Perämaantie 58, Säynäjärvi, Kangasala
Haaveissa koti järvenrantakoti, oma tontti ja oma ranta?
Ihanan kodikas omakotitalo idyllisessä Säynäjärven rantamaisemissa vapautumassa uusille asukkailleen. Kotimaisemissa luonnonrauhaa ja kauneutta vain puolentunnin päästä Tampereen keskustasta.
40-luvun lopulla rakennettua taloa on vuosien varrella remontoitu ja laajennettu. Kodin tilat jakautuvat käytännöllisesti kahteen kerrokseen ja muuntuvat helposti asukkaiden tarpeiden mukaan. Ihanan iso olohuone takkahuoneen kanssa muodostaa kodin sydämen yhdessäoloon, kaksi varaavaa takkaa tuovat tunnelmaa ja lämpöä kotiin. Tämän kodin helmi on viherhuoneesta avautuva huikea maisema Säynäjärvelle ja pitkälle horisonttiin.
Kotipiha on suurelta osin kauniisti luonnontilassa, ihastuttaa kauneudellaan jokaisena vuodenaikana. Terassilta pääsee kulkemaan rappuja suoraan rantaan, omalla laiturilla on paras uimapaikka. Sisääntulopihalla on nurmipihaa ja tilaa puutarhaunelmille.
Talo on kuntotarkastettu myyjän toimesta ennen myynnin aloittamista.
Tervetuloa kotiin ja sen ainutlaatuiseen ympäristöön Säynäjärven rannalle!
Soitellaan ja sovitaan esittely.
Heidi Koivunen 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 600745
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Perämaantie 58, 36120 SUINULA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 5
- Huoneet
- oh + k + 3mh + th + kph + s + khh + 2xwc + aula + et
- Asuinpinta-ala
- 163 m2Sisääntulokerroksen asuinpinta-alaan on luettu kaikki tilat lukuunottamatta viherhuonetta ja teknistätilaa (asuinpinta-ala sisääntulokerros). Yläkerrasta asuinpinta-alaan on luettu makuuhuoneet, aula, vaatehuone ja wc.
- Kokonaispinta-ala
- 183 m2
- Muu ala
- 20 m2Muihin tiloihin on luettu viherhuone ja tekninentila
- Käyttöönottovuosi
- 1949
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 339 000,00 €
- Kiinteistövero
- 416€/2025
Sähkö: sisältää kaiken sähkönkulutuksen kiinteistöllä. 25000 kWh/v. Puhtaanapito: yhteisjätepiste Säynäjärventien alkupäässä. Tiemaksut: noin 250€/vuosi. Kiinteistövero: 416€/2025. . Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Keskimääräinen sähkönkulutus omistajalla on ollut v. 2024 noin 210 euroa/kuukaudessa (sisältää verot, siirrot ja sähkönkulutuksen kolmessa taloudessa (vanha puoli, laajennus ja liiketilan asuminen) kahden henkilön taloudessa. Sisääntulokerroksen tulisijoja käytetty lämmitykseen, viherhuonetta ja yläkertaa pidetty pienemmällä lämmityksellä. Ilmoitettuun sähkönkulutukseen sisältyy ähköautonlataus sisältyy noin 7000€/kwh/vuosi. Umpisäiliön tyhjäys nykyisellä omistajalla 3-4 kertaa/vuosi (noin 250€ tyhjennys). Sakokaivon tyhjennys nykyisellä omistajalla kerran vuodessa (noin 100€).
Varustus
Keittiö
Keittiössä on jää- ja pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, pöytätasojen laminaattia ja kaapistot täyspuuovia. Keittiön puuhella ei ole toimintakuntoinen (osa tiilistä irti).
Pesutilat
Tunnelmallisessa saunassa on hetivalmis sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku. Molemmissa kerroksissa on erilinen wc. Kodinhoitohuoneessa on pesukoneliitäntä (pesutornivaraus), wc-istuin, peili- ja allaskaappi. Sisääntulokerroksen wc:ssa on allaskaappi. Yläkerran wc:ssa on peili- ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kaapistot ja yläkerran vaatehuone
Materiaalit
Keittiö: laatta ja tapetti/laatta. Olohuone ja takkahuone: laminaatti ja tapetti. Makuuhuoneet: laminaatti ja tapetti. Kodinhoitohuone: laatta/ yläosassa muovimatto). Sauna: laatta ja paneeli. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: laatta ja tapetti. Wc (sisääntulo): laatta ja tapetti. Wc: (yläkerta): laatta ja laastipinnoite, Kodinhoitohuone: laatta ja yläosa muovimatto). Yläkerran aula: laminaatti ja tapetti. Viherhuone: laminaatti ja tapetti.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Huopa. Kattomuotona on harjakatto ja katteena pääosin on profiilipeltikate, kaavelin osalla katteena on lukkosaumakate. Yläpohja on puurakenteinen.
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö. Lämmönlähteenä on sähkö/tulisijat, lämmönjako tapahtuu ilmalämpöpumpuilla, lattialämmityksillä sekä pattereilla. Olohuoneessa ja olohuoneen yhteydessä olevassa takkahuoneessa on varaavat takat. Yläkerran aulassa on varaava takka (vähän käytetty viime vuosina). Olohuoneesa ja takkahuoneessa on ilmalämpöpumput, lisäksi viherhuoneessa ilmalämpöpumppu.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Sähköpatterilämmitys. Sähköinen lattialämmitys: eteinen, wc:t, keittiö, pesuhuone, sauna, kodinhoitohuone/wc. Sähköpatterilämmitys yläkerran kaikki tilat lukuunottamatta aulaa (ei ole sähköpatteria) ja wc (sähköinen lattialämmitys), Sähköpatterilämmitys: sisääntulokerros makuuhuone. Kevytlattialämmitys (pienempi lämmitysteho, mukavuuslattialämmitys, välimuoto perinteisestä ja mukavuuslattialämmityksestä) viherhuone. Viherhuoneessa pidetty osan vuodesta lämpö pois päältä.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Myyjä teettää kustannuksellaan energiatodistuksen ennen kaupantekoa.
Tehdyt korjaukset
2008 - lisäsiipi, jossa pesuhuone ja sauna - ikkunat uusittu ja vaihdettu suurempiin - ovet uusittu - vesijohdot vaihdettu muovisiin - viemärit uusittu - asennettu 3 ilmalämpöpumppua - lattialämmitys asennettu keittiöön, eteiseen, kodinhoitohuoneeseen ja alakerran wc:siin - pesuhuone ja sauna - järvenpuoleiset tilat eristetty ylä- ja alakerrassa - mukavuuslattialämmitys asennettu alakertaan - portaat uusittu (Ekipuu) - keittiön kalusteet uusittu (Charmia, puuovilla) - katon kulkusillat ja tikkaat uusittu - suodatuskenttä talousvesille - puupaneeli suurimmalta osin katoissa - laminaatin asennus 2024 - kattolyhdyn pelti uusittu. Ennen vuotta 2008 - peltikatto uusittu
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 900 m2
- Omistus
- Oma
- Maasto
- Kotipihassa nurmipihaa ja suuri osa kauniisti luonnontilassa. Talon sijainti rannasta korkeammalla avaa upeat näkymät Säynäjärven maisemiin pitkälle horisonttiin.
- Tie perille
- Kyllä
- Rakennusoikeus
- 140 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Rakennettu kerrosala 196 m² + laajennus 12 m² Rakennuspaikan pinta-ala ei täytä rantaosayleiskaavan edellyttämää rakennuspaikan vähimmäispinta-alaa. Vanhana rakennuspaikkana määräyksistä voidaan katsoa poikettavan, kun otetaan huomioon, että tontti on vanha rakennuspaikka ja jätevesihuolto saadaan järjestettyä asianmukaisesti. Rakennusluvan myöntäminen edellyttää poikkeamista maankäyttö- jarakennuslain 175 pykälän nojalla kaavamääräyksistä siten, että lomarakennuspaikalle kaavassa sallittu enimmäissrakennusoikeus saa ylittyä. Poikkeamiseen voidaan suostua kun otetaan huomioon, että asuinrakennuksen kerrosala ylitti jo en nestddn rakennuspaikan rakennusoikeuden huomattavasti ja nyt rakennettavan laajennuksen pinta-ala 12 m2 on kokonaisuuteen nähden vähäinen.
Rantaoikeudet
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätiedot
- oma ranta, Rannan käyttöön liittyvä oikeus
- Rannan pituus
- noin 40 m
- Rannan suunta
- etelä
- Vesistön tyyppi
- Järvi
- Vesistö
- Säynäjärvi
- Rannan kuvaus
- Kotipiha lasketuu kauniisti Säynäjärven rantaan. Rannassa on oma laituri. Laiturin päässä on noin 140m vettä, ranta syvenee nopeasti.
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Porakaivo.
- Lisätietoa käyttövedestä
- Porakaivon vesi: viimeisin tutkimus kesäkuu 2025. Raportti liitteenä asiakirjoissa. Edellisen kerran tutkittu noin 10 vuotta sitten (vanhaa raporttia ei ole saatavilla).
- Viemäri
- Kyllä
- Lisätietoa viemäristä
- Jätevesiselvitys myyjältä asiakirjoissa
- Jätevesihuolto
- wc-vedet menevät umpisäiliöön ja talousvedet imetyskenttään.
- Jätevesi-selvitys tehty
- Kyllä
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Lähikauppa Ruutanan K-Market. Kangasalan, Tampereen ja Oriveden palvelut alle puolentunnin ajomatkan päässä. Koulut: Suinulan päiväkoti ja alakoulu, yläkoulu Kangasalan keskustassa. Kotimaisemissa luonnonrauhaa upeissa järvimaisemissa. yläkerran wc lattialämmitys korjaus rakennusvuosi siis 1949 ei 1940.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenKuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
