Seuluntie 114, Hirvensalo / Maanpää, Turku
Tämä upea 1997 valmistunut omakotitalo tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää luonnon rauha ja moderni asumismukavuus. Oma rantaviiva, joka ulottuu reilut 70 metriä, kutsuu nauttimaan vesiaktiviteeteista ja upeista maisemista Ruissaloon päin.
Talo sijaitsee kartanomaista ympäristöä muistuttavalla suurella 4700 m² omalla tontilla päättyvän tien päässä, joka tarjoaa tilaa ja yksityisyyttä. Kolmikerroksinen rakennus on suunniteltu maksimoimaan tilan ja valon käyttö, ja sen korkealla rinteessä oleva sijainti takaa avarat näkymät yli kauniin merimaiseman.
Ensimmäisessä kerroksessa sinua odottaa valtava olohuone, jonka keskellä seisoo jykevä varaava takka - täydellinen paikka kokoontua perheen ja ystävien kanssa. Kätevästi osittain avoin keittiö ja kaksi makuuhuonetta luovat toimivan ja viihtyisän asuintilan. Jokaisessa kerroksessa on tulisija, mikä tuo lämpöä ja tunnelmaa koko taloon.
Toisessa kerroksessa löydät aulan ja tilavan parvekkeen, josta avautuvat henkeäsalpaavat näkymät veden yli. Makuu- ja ullakkotilaa on runsaasti, mikä tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia tilojen käyttöön. Kolme wc:tä varmistavat arjen sujuvuuden.
Kellarikerroksessa sijaitseva 2020 remontoitu saunaosasto tarjoaa rentoutumishetkiä ja mahdollisuuden nauttia kodin mukavuuksista. Vuosien varrella talo on saanut osakseen hyvää ylläpitoa ja useita remontteja, jotka varmistavat sen erinomaisen kunnon.
Portaat johdattelevat sinut rantaan ja siellä on monien mahdollisuuksien tilaisuus tehdä rannasta upea keidas laitureineen. Rannassa on tasaista aluetta.
Asunto-osakeyhtiömuoto tuo mukanaan merkittävän edun: ostaja maksaa varainsiirtoveroa vain 1,5 %.
Tämä on todellinen helmi - tilaisuus, jota ei kannata ohittaa. Tule ja ihastu!
Tiedustelut ja esittelyvaraukset Minna Mäenpää p. 040 5060 263 tai minna.maenpaa@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 600739
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Seuluntie 114, 20900 TURKU
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 3mh + k + oh + 3xwc + yläk.aula, p, alak: pesuh, khh, s, varasto
- Asuinpinta-ala
- 175 m2Pinta-alassa otettu huomioon keskikerros, yläkerta ja alakerta.
- Kokonaispinta-ala
- 223 m2
- Muu ala
- 48 m2ullakkotilaa ja kellaritilaa
- Käyttöönottovuosi
- 1997
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 950 000,00 €
- Kiinteistövero
- 981,25 eur / 2025
Sähkö: 18-23.000kwh vuosi . Puhtaanapito: netissä seuranta, tyhjennys n 300eur krt. Tiemaksut: 357,80 eur / 2025. Kiinteistövero: 981,25 eur / 2025. . Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 216 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut (8,99 c/kWh) perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (1 henkilöä, vähäisellä käytöllä) 12 kk:n aikana ollut noin 18.000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot alkuperäiset, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 3x, suihku 2x, suihkuseinä ylhäällä, peilit keskik ja alakerta, peilikaappi ylhäällä, allaskaappi, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys keskikerros ja alakerta ja yläk kph. kaikissa mh ja yläkerran aulassa on sähköpatterit ja muualla sähköinen lattialämmitys
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, vintti
Materiaalit
Keittiö: mosaiikkiparketti, seinät maalattu. Olohuone: mosaiikkiparkettilattia, seinissä tapetti. Makuuhuone 1: tammiparkettilattiat, yksi seinä tapettia ja muuten maalattu. Makuuhuone 2: tammiparkettilattiat, yksi seinä tapettia ja muuten maalattu. Makuuhuone 3: lattia laminaatti, seinät tapetti. Kodinhoitohuone: lattia laattaa. Sauna: lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu. Eteinen: laattalattia. Wc: yläk. kokonaan laatoitettu, keskik osittain laatoitettu, alak laattalattia. yläk aula: lattia laminaattia.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Mansardi
- Kattomateriaali
- Pelti. Konesaumattu peltikate.
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Sähköpatterilämmitys. Kaikissa mh ja yläkerran aulassa on sähköpatterit ja muualla sähköinen lattialämmitys.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- voimassa 25.5.2030 asti
Tehdyt korjaukset
Ks. suoritetut rakennus- ja korjaustyöt listaus 2025
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 4 700 m2
- Omistus
- Oma
- Tie perille
- Kyllä
- Rakennusoikeus
- 300 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- RA-1 Loma-asuntoalue. Olemassa olevalla rakennetulla rakennuspaikalla vapaa-ajan asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 150 k-m². Ympärivuotiseen käyttöön hyväksytyn asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 300 k-m². Päärakennuksen lisäksi olemassa olevalle rakennuspaikalle saa rakentaa saunarakennuksen enintään 25 k-m², vierasmajan enintään 20 k-m² ja muita talousrakennuksia enintään 50 k-m². Vierasmajan tulee sijoittua samaan pihapiiriin päärakennuksen kanssa eikä sillä saa olla itsenäisen vapaa-ajan asunnon tunnusmerkkejä. Rakennuspaikalla saa sijaita enintään kolme talousrakennusta.
Rantaoikeudet
- Ranta
- Oma ranta
- Rannan pituus
- noin 76 m
- Vesistön tyyppi
- Meri
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Porakaivo.
- Lisätietoa käyttövedestä
- tutkittu 12.6.2025 ja veden tutkitut ominaisuudet täyttivät Sosiaali- ja terveysministeriön asetuksen N:o 401/2001 laatuvaatimukset ja -suositukset yksittäisen kotitalouden talousvedelle.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Pienpuhdistamo, käyttö- ja huolto-ohjeet.
- Jätevesi-selvitys tehty
- Kyllä
- Lisätietoa kunnallistekniikasta
- Clewer 800S -pienpuhdistamo uusittu syksy 2022
Lisätiedot
Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään ja kiinteistöllä on sähköinen omistusmerkintä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa velattomasta kauppahinnasta. Kiinteistöllä ei ole isännöitsijää tai isännöintitodistusta. Myyjä on pitänyt vuosittain tasekirjaa sekä hallituksen kokouksen. Myydään koko osakekanta. Kuntotarkastuksen olennaisimmat huomiot: Kohteessa esiintyvät seuraavat tyypilliset ns. riskirakenteet: - Yläpohja on toteutettu osittain vesikatteen suuntaisena. Rakenteen riskinä on lähinnä mahdollinen tuuletuksen puute ja sisäilman kosteuden tiivistyminen haitallisesti rakenteisiin. Oleellisimmat havainnot, jotka vaativat toimenpiteitä: - Yläkerran vaatehuoneessa yläpohjan höyrynsulku ei ollut tiivis. Ilmanvaihtokoneen yläpuolella ei höyrynsulkua lainkaan. - Ilmanvaihtokoneen yläpuolella yläpohjan lämmöneristeiden asennus ei ollut yhtenäinen/ tiivis. - Keskikerroksen ulkoseinien alaosasta rakenneavauksesta voitiin havaita, ettei ulkoseinän höyrynsulku ulotu lattiarakenteeseen saakka - Ullakkotiloissa aluskatteella vesikaton vuotojälkiä lähinnä mansardin taite kohdassa. - Vesikatolla ilmanvaihtokanavien kattoläpivienti sadehatun alta avoin ja yksittäinen läpiviennin putki käytännössä kiinni sadehatussa. - Keskikerroksen parvekkeen kaiteessa säärasituksen aiheuttamaa vaurioitumista. - Yläkerran parvekkeen vedeneristyksenä lasikuitua. Lasikuidun soveltuvuudesta parvekkeen vedeneristykseksi ei ole varmuutta. Suositeltavat jatkotutkimukset: - Vesikatteen tiiveys ja mahdollisesti tarvittavat tiivistykset on suositeltavaa varmistaa esimerkiksi henkilönostimella tms saumattuihin vesikatteisiin erikoistuneella yrityksellä.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Turku OP Koti Varsinais-Suomi Oy LKV
Brahenkatu 11 G, TURKU
010 2569 118 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
