Vainiokuja 15 As 2, Maakala, Lempäälä
Lempäälän Maakala on monen kodinetsijän toivepaikka.
Ihanan valoisa ja laadukkaasti rakennettu omatonttinen paritalokoti hallinnanjakosopimuksella vapautumassa uusille asukkailleen. Kotimaisemissa luonnonrauhaa, hyvät lähipalvelut ja helpot kulkuyhteydet.
Tämän kodin helmiä ovat suuret luonnonvaloa tuovat ikkunat, tavanomaista korkeampi huonekorkeus ja huolella suunniteltu pohjaratkaisu, jossa jokainen neliö on suunniteltu asumiseen. Ajattoman kaunis tyyli, harmoninen värimaailma ja persoonalliset yksityiskohdat luovat hienon kokonaisuuden.
Avara olohuone ja tyylikäs keittiö muodostavat kodin sydämen kotoisaan yhdessäoloon. Ikkunoista avautuu idyllinen suomalainen maalaismaisema. Kaikissa makuuhuoneissa on mukavasti neliöitä ja käytännöllisessä kodinhoitohuoneessa on huomioitu sujuva arjen pyykkihuolto. Hyvät säilytystilat on aina plussaa; kaapistojen, teknisen tilan yhteydessä olevan varaston lisäksi on sisääntulon yhteydessä tilava lämmin varasto.
Saunatilassa on ihanaa spa-tunnelmaa, löylyjen jälkeen on mukavaa istua poreammeen kylvyssä kaikkina vuodenaikoina. Suojaisalla kotipihalla on tilaa puutarhaunelmille ja leikkimiseen. Sisääntulon yhteydessä on tilava autokatos.
Hyvät lähipalvelut muutaman minuutin päässä Lempäälän keskustassa sujuvoittavat arkea. Päiväkoti ja koulu löytyvät mukavan läheltä. Tampereen keskustaan ajelee alle 20 minuutissa ja junapysäkiltä matkustaa Tampereelle 13 minuutissa. Yksi parhaista asioista on lähellä oleva ihana luonto ja kotoisa asuinympäristö.
Tervetuloa kotiin. Soitellaan ja sovitaan esittely.
Heidi Koivunen p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 600551
- Kohdetyyppi
- Paritalo
- Osoite
- Vainiokuja 15 As 2, 37500 LEMPÄÄLÄ
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h + k + khh + kph + s + wc + et
- Asuinpinta-ala
- 113 m2Asuinpinta-alaan on ilmoitettu kaikki tilat lukuunottamatta teknistätilaa ja ulkovarastoa.
- Kokonaispinta-ala
- 117 m2
- Muu ala
- 4 m2Muihin tiloihin on ilmoitettu tekninentila/varasto ja sisäänkäynnin yhteydessä oleva ulkovarasto
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 418 000,00 €
- Kiinteistövero
- 476,8 €/vuosi 2025
Sähkö: Sisältää kaiken sähkönkulutuksen AS 2 17800 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Lempäälän kaupungin maksujen mukaisesti. Puhtaanapito: Oman sopimuksen mukaisesti. Kiinteistövero: 476,8 €/vuosi 2025. . Hulevesimaksu Lempäälän kunnan maksun mukaisesti.
Varustus
Keittiö
Kodikas keittiö yhdistyy olohuoneen kanssa avaran valoisaksi kokonaisuudeksi muodostaen kodin sydämen. Keittiössä on reilusti säilytystilaa ja työtasoja. Reilunkokoinen saareke toimii tilanjakana keittiön ja ruokailutilan välillä. Laadukkaasti varustellussa keittiössä on integroidut jää- ja pakastekaappi, erillisuuni, induktio liesitaso liesituuletin (huippuimuri katolla), integroidut mikroaaltouuni ja astianpesukone. Työtasot laminaattia ja keittiön välitilassa on led-valaisu.
Pesutilat
Tunnelmallisessa, ikkunallisessa saunassa on Helon Rocher sähkökiuas ja lämpökäsitellyt lauteet. Tyylikäs lasiseinä kylpyhuoneen ja saunan välillä lisää tilantuntua ja tunnelmaa. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on sadesuihku, integroitu suihku ja suihkuseinämällä erotettu wc-istuin. Kodinhoitohuoneessa on huomoioitu sujuva arjen pyykkihuolto ja hyvät säilytystilat. Kodinhoitohuoneessa on pesukoneliitäntä (pesutornivaraus), mustat hana ja komposiitti pesuallas, työtasot ja kaapistoja. Kodinhoitohuoneesta avautuu kulku takapihan terassille. Pyykkien kuivaamista varten kattovaijerilla helppo nostaa pyykkiteline kuivumaan katonrajaan. Sisääntulon yhteydessä on erillinen wc. Wc:ssa on allaskaapisto ja peili.
Materiaalit
Kodin lattioissa on tyylikäs vinyylilankku (lukuunottamatta kylpyhuone, kodinhoitohuone, wc ja eteinen) ja seinät on maalattu. Sauna: laatta ja paneeli. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: laatta ja maali. Wc: laatta ja seinät maali/rimaseinä. Talossa paljon led-valaisua.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti. Kattomuotona asuinrakennuksen osalla on harjakatto ja katteena lukkosaumakate. Autokatoksen/ulkovaraston osalla kattomuotona on pulpettikatto ja katteena on bitumikermikate. Yläpohja on puurakenteinen.
- Lämmitysjärjestelmä
- Muu. Laadukas Jäspin pumppu (pörssisähkönohjaus). Olohuoneessa tyylikäs (hissiluukullinen) kiertoilmatakka tuo lisää lämpöä ja kotoista tunnelmaa.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi. Lämmönlähteenä on (VILP) ilmasta veteen lämpöpumppu/sähkö, lämmönjako asuintilojen osalla tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä ja ilmalämpöpumpulla. Ulkovaraston lämmönlähteenä on sähköinen lattialämmitys.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto (LTO). Ulkovaraston ilmanvaihto on painovoimainen.
- Energialuokka
- B 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku: 88. Viimeinen voimassaolopäivä: 10.01.2033
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 377 m2
- Omistus
- Oma
- Maasto
- Tasainen ja suojainen tontti rajoittuu takapihalta kauniiseen peltomaisemaan (lähivirkistysalue). Keittiöstä avautuu kulku osittain katetulle suojaisalle terassille ja pihamaalle. Reilunkokoisella kotipihalla on tilaa puutarhaunelmille ja leikkimiseen. Pihapiirissä on nurmipihaa, perennoita, pensaita ja kauniit kivikkoiset suihkulähteet istutusten ympärillä. Sisääntulopihalla autokatoksen lisäksi piha-autopaikkoja. Sisääntulon suojaisa autokatos jakaa paritalon piha-alueet selkeästi omiin hallinta-alueisiin. Kodinhoitohuoneesta avautuu kulku katetulle terassille. Saunan leppoisten löylyjen jälkeen on ihanaa nauttia terassihetkistä ja poreammeen kylvyssä kaikkina vuoden aikoina. Suojainen takapihan aitaus rajaa paritalon piha-alueet omiksi pihoiksi. Aitauksen päässä tontin takarajalla on pihavarasto ja istutuslaatikoita.
- Tie perille
- Kyllä
- Rakennusoikeus
- 344 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Ilmoitetut rakennusoikeus koskee koko kiinteistöä rakennuslupa-asiakirjojen mukaisesti. Käytetty rakennusoikeus ja jäljelle jäävä rakennusoikeus hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Alkuperäisen asemapiirroksen ilmoitettu käytetty rakennusoikeus pienempi As 2 piharakennuksen ja yhteisen (seinällä jaetun) puuvajan rakentamisen jälkeen. Jäljelle jäävä rakennusoikeus on B hallinta-alueelle on 36m2 (päivitetty tieto hallinnanjakosopimukseen, hallinnanjakosopimus asiakirjoissa liitteenä välittäjältä). Tehokkuusluku eli päärakennuksen kerrosalan suhde tontin pinta-alaan e= 0,25.
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Lempäälän keskustan monipuoliset palvelut muutaman minuutin ajomatkan päässä. Ideaparkin monipuolinen ostoskeskittymä alle 10 min ajomatkan päässä. Tampereelle ajelee noin 20 minuutissa. Koulut: Lempoisten koulu (alakoulu + eskari) ja Kanavan koulu (yläkoulu). Päiväkoti: Lempoisten koulun yhteydessä päiväkoti. Lähistöllä useita päiväkoteja. Lempäälän Maakala on rauhallinen ja arvostettu asuinalue mukavan lähellä kaikkea. Kotimaisemissa kaunis ja vehreä luonto. Lenkkipoluille ja luonnonhelmaan pääsee suoraan kotipihasta. Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet Tampereen ja Helsingin suuntaan omalla autolla ja junalla (13 minuutissa!) rautatieasemalle on muutaman kilometrin matka.
Lisätiedot
Kiinteistöllä yhteiset jäteastiat yhteiskäytössä (sekajäte yhteinen as 1 kanssa, biojäte as 1 ja Vainiokuja 8 kanssa)
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
