Hapelähteenkatu 3 A, Keskusta, Kuopio
Siisti kaksio hienolla paikalla Maljalahden puiston vieressä satamassa. Hissitalon toisen kerroksen lasitetulta parvekkeelta mukavat puistomaisemat. Hyvin hoidettu ja vakavarainen yhtiö OMALLA tontilla. LVIS alkamassa. Remontin jälkeen tässä voipi asustella taas rauhassa ja pitkään. Sopii hyvin niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Kävelyreitit upeissa rantamaisemissa lähtevät aivan kotiovelta. Voit helposti ulkoiluttaa ihmisen parasta kaveria, käydä vaikka illanvietossa tai shoppailemassa kaupungilla. Autoa et enää välttämättä tarvitse, sillä lähikaupatkin ovat kivenheiton päässä. Tämä asunto kannattaa tulla katsomaan paikan päälle. HUOM! Emme järjestä kohteessa yleisiä esittelyitä, joten varaa oma esittelyaikasi. Näyttöpyynnöt justus.malinen@op.fi.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 600519
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Hapelähteenkatu 3 A, 70100 KUOPIO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, kk, kh
- Asuinpinta-ala
- 39 m2
- Kokonaispinta-ala
- 39 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kerros
- 2/4
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 85 000,00 €
- Neliöhinta
- 2 179,49 €
- Hoitovastike
- 148,20 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 148,20 €/kk
Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hankkeen alustava kustannusarvio 2130000,00 € (940,16 €/ huoneisto-m2). Hankkeen aikataulu: aloitus huoneistoista 1.7.2025. Koko hanke valmis 28.11.2025. Hankkeen työnaikainen rahoitus hoitolainalla. Peruskorjauksen jälkeen osakkaalla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtaiset kustannukset kokonaisuudessaan pois kertasuorituksella tai valita 20- vuoden taloyhtiölaina, jota lyhennetään kuukausittaisella pääomavastikkeella. Yhtiölle on nostettu 2024 hoitolainaa LVIS-peruskorjauksen suunnittelukustannuksiin 55000,00 €. Hoitolaina maksetaan kokonaisuudessaan pois LVIS-peruskorjaukseen nostettavalla lainalla.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihkukaappi, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Materiaalit
Kylpyhuone: laatoitettu. Lattia: muovimatto. Seinät: maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As.Oy Kuopion Linnanlahti
- Isännöitsijä
- Kuopion Isännöintikulma Oy/Jarkko Malinen, p.044 355 8626, jarkko.malinen@kik.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 32
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, jäähdytetty kellari, kellarikomerot
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poistoilmajärjestelmä.
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 7.11.2033
Tehdyt korjaukset
2022 LVV-kuntotutkimuksen päivittäminen 2023/24 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelma 2025 LVIS-peruskorjaus, suunnittelu. Parvekkeiden kuntotutkimus 2019 Rakennuksen betonisokkelin ja autotallinovien maalaus 2018 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2017 LVV-kuntotutkimus 2015 Pohjavesipumppaamo 2014 Pihan routavauriokorjaukset 2013 K-kerroksen lattioiden pinnoitus, sauna ja pesulaosaston lattioiden pinnoitus, pohjaviemärin uusiminen 2012 Saunan panelointi ja lauteet, irronneiden laattojen kiinnitys, pukuhuoneen maalaus. Pesulaosaston maalaus. 2011 Väestönsuojan kunnostus 2005 Porrashuoneiden sekä parvekkeiden ja julkisivujen maalaus 2004 Ikkunat ja parvekeovet 1998 Vesikatto uusittu
Suunnitellut korjaukset
LVIS-peruskorjauksen toteutus 2025. LVIS-peruskorjaus on suunniteltu ja kilpailutettu vuoden 2024 aikana. Toteutus ns. perinteisellä korjaustavalla, jossa uusitaan käyttövesijohdot ja viemärit pl. kellarikerroksen pohjaviemäri. Kylpyhuoneet peruskorjataan ja sähköjärjestelmä uusitaan. Rakennetaan yleiskaapelointiverkko. Lämmitysverkko ja ilmanvaihto huolletaan ja säädetään. Uusitaan lämmönvaihdin sekä piha-alueen asfaltointi. Vesikatolle lisätään huopakerros.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Mahdolliset huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt viiden vuoden kuluessa: LVIS-peruskorjauksen toteutus Ulko-ovien uusiminen, ovipuhelinjärjestelmä (perusparannuksen yhteydessä) Parvekerakenteiden peruskorjaus Hissien peruskorjaus/modernisointi
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 635 m2
- Omistus
- Oma
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Kuopio OP Koti Itä-Suomi Oy LKV
Maljalahdenkatu 29-31, KUOPIO
010 258 8505 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
