Palkkisillantie, Kytäjä, Hyvinkää

Lisätiedot

Myytävää tilaa koskevat seuraavat osayleiskaavat ja kaavamääräykset: n. 3,4 ha Livinkyläntien pohjoispuolelta on osoitettu Kytäjän oikeusvaikutteisessa osayleiskaavassa pääosin maatalousvaltaiseksi alueeksi (MT). Osayleiskaavamääräyksen mukaan: ”Alue on tarkoitettu tehokkaaseen maatalouskäyttöön. Alueella voidaan sallia haja-asutusluonteista rakentamista silloin, kun se liittyy olemassa olevaan tilakeskukseen, rakentamattomaan metsäsaarekkeeseen tai metsänreunaan eikä aiheuta haittaa maatalouden harjoittamiselle. Rakennuslain 31 §:n perusteella kielletään rakentamasta MT -alueelle siten, että vaikeutetaan MT-alueen käyttämistä yleiskaavassa varattuun tarkoitukseen n. 1,2 ha suuruinen osa Livinkyläntien pohjoispuolella sijaitsevasta tilanosasta samoin kuin noin 5,7 ha suuruinen osa Livinkyläntien eteläpuolella sijaitsevasta tilanosasta on osoitettu maaseutumaisten pientalojen alueeksi (AOM-1). Osayleiskaavamääräyksen mukaan: ” Kullekin rakennuspaikalle saa sijoittaa yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen sekä tarpeellisia yksikerroksisia talousrakennuksia. Kullekin rakennuspaikalle sijoitettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 300 m². Alle 10 000 m² suuruinen rakennuspaikka on liitettävä keskitettyyn jätevesihuoltojärjestelmään. n 4,8 ha Livinkyläntien eteläpuolella sijaitsevasta tilan osasta on osoitettu Kytäjän osayleiskaavassa maa- ja metsätalousalueeksi, jolla on ulkoilun ohjaamistarvetta ja muita ympäristöarvoja (MU-1). Osayleiskaavamääräyksen mukaan: ” Alue on tarkoitettu maa- ja metsätalouden harjoittamiseen. Alueelle ei saa sijoittaa muita kuin maa- ja metsätaloutta palvelevia rakennuksia. Alueelle saa sijoittaa ulkoilureittejä. Alueen rakennuslain 4 §:n mukainen haja-asutusoikeus on siirretty kunkin maanomistusyksikön muiden kaavamääräysten alaisille alueille. Alueella on voimassa rakennuslain 124 §:n mukainen toimenpidekielto, joka ei kuitenkaan koske metsätaloudellisia metsänhoitotoimenpiteitä. Rakennuslain 31 §:n perusteella kielletään rakentamasta MU-1 -alueelle siten, että vaikeutetaan MU-1 -alueen käyttämistä yleiskaavassa varattuun tarkoitukseen. n 1,3 ha suuruinen osa osa tilan eteläkärjestä on osoitettu Kurkisuon osayleiskaavassa luonnonsuojelualueeksi (SL) 19.3.2025 tehty metsäarvio mikä on saatavilla välittäjältä.