Kalevankatu 45 B, Hietalahti, Helsinki

Velaton myyntihinta209 000 € Myyntihinta: 209 000 €
Käyttöönottovuosi1895
Pinta-ala
20,5 m2
1 h + parvi + avok + kph + eteinen

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan 1890-luvun lopun kompaktiin yksiöön, jossa vanhan talon tunnelma yhdistyy moderniin kalustukseen. Asunnossa on tehokas pohjaratkaisu ja nukkumaparvi, joka vapauttaa tilaa oleskeluun ja arjen elämiseen. Iso ikkuna sisäpihalle ja korkea huonekorkeus tekevät asunnosta viihtyisän ja valoisan. Sijainti keskustassa takaa kaiken tarvittavan käden ulottuvilla: kahvilat, liikkeet ja julkinen liikenne löytyvät aivan nurkan takaa. Tämä asunto sopii loistavasti niin omaan käyttöön kuin sijoituskohteeksikin.

Asunnon myynnin ja esittelyt hoitaa Johanna Mustonen johanna.mustonen@op.fi 050 526 6760 IG: @johannamustonen.lkv FB: Johanna Mustonen - kiinteistönvälittäjä.LKV

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
600331
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Osoite
Kalevankatu 45 B, 00810 HELSINKI
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
1
Huoneet
1 h + parvi + avok + kph + eteinen
Asuinpinta-ala
20,5 m2
Kokonaispinta-ala
20,5 m2
Käyttöönottovuosi
1895
Yleiskunto
Hyvä
Kerros
3/4
Hissi
Ei
Sauna
Ei
Parveke
Ei
Vapautuminen
1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta
209 000,00 €
Neliöhinta
10 195,12 €
Hoitovastike
181,43 €/kk
Yhtiövastike yht
181,43 €/kk
Vesimaksu
24,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk. Esitteellä oleva hoitovastike astuu voimaan 1.7.2025. Yhtiössä on päätetty ikkunoiden muutostyöurakasta (ks. taloyhtiön päätetyt remontit -kohta). Huoneistolle tulevan lainaosuuden määrä ei ole vielä tiedossa. Ostaja vastaa lainaosuudesta. Yhtiökokouksessa 8.4.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä enintään kaksi hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa/salliessa. Vastikeperusteena on huoneiston pinta-ala.

Varustus

Keittiö

Jääkaappi kalusteintegroitu, induktioliesi, liesikupu aktiivihiili, mikroaaltouuni kalusteintegroitu, astianpesukone kalusteintegroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet yläkaappien alla led-nauha, parven katossa valaisimet. Työtaso puuta, tiskialtaan puoleinen taso rosterilevyä.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. WC-istuin, pyyhepatteri.

Säilytystilat

Kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: lankkulattia, seinät maalattu, välitila levyä. Olohuone: lankkulattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia laattaa, seinät kaakelia. Parvi: seinät maalattu, mahtuu 160 cm leveä sähky.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kalevankatu 45
Isännöitsijä
Iskurit Oy, Mikko Kultaranta
Asuinhuoneistoja
59
Liikehuoneistoja
5
Liikehuoneistojen pinta-ala
352 m2
Taloyhtiössä on
Talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Tiili. + puu.
Kattotyyppi
Harja
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä
Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä
Painovoimainen
Energialuokka
F 2018
Lisätietoa energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 09.01.2034

Tehdyt korjaukset

2024 Hormien nuohous, 2024 Vesikatteen akuutit huoltokorjaukset, 2023 Rättipatterien tiivisteiden vaihto, 2023 Lämmönvaihtimen uusimistyö, patteriverkoston perussäätö ja lämmityksen tasapainotusurakka, 2023 Hormien nuohous, 2021 Katujulkisivusaneeraus, katujulkisivun ikkunat, liikehuoneistojen ovet- ja ikkunat, 2021 Sisäpihan julkisivun saneeraus, Sisäpihan parvekkeiden ja parvekeovien saneeraus, 2021 Velco-korvausilmaventtiilit katujulkisivun puolelle, 2019 Palosuojatut jäteastiat, 2018 Pihakannen alapuolisen tilan valaisinten uusinta, 2017 Liiketilojen kaiteet, 2016-2017 Pihan salaojien ja kiinteistön kantavien massiivitiiliseinien injektointiurakka (hsto D 28b) ja uusi portti, 2012 Vesikaton pinnoitus, 2012 Putkiremontti sisältäen käyttövesiputket ja -viemärit sekä kylpyhuoneet, 2005 Vesikatto, 2000 Antenni- ja puhelinjohdot sekä talojakomot, 2000 Sähköpääkeskus ja sähkönousut, 2000 Porttipuhelimet, 2000 Porrashuoneiden peruskunnostus ja huoneistojen ovet, 1995 Pihan vesi- ja lämpöeristeet, 1992 Pihan ja takapihan julkisivujen korjaus, 1988 Julkisivu, 1972 Ikkunoiden uusiminen.

Suunnitellut korjaukset

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025 päätettiin toteuttaa yhtiön ikkunoiden uusimistyö (pl. katujulkisivu) ja etäluettavan palovaroitinjärjestelmän asennus (päätettiin valtuuttaa tuleva taloyhtiön hallitus päättämään palovaroittimiin liittyvät yksityiskohdat). Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 510.000,00 euron suuruinen rahoituslaina, päättää laina-ajasta (15 vuotta), päättää nostettavan lainan määrästä, rahoitusvastikkeen suuruudesta ja rahoitusvastikkeen keräämisen aloitusajankohdasta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Ikkunoiden uusimistyö (muut kuin katujulkisivun) 2026 Huoneistojen märkätilojen kartoitus 2027 Lämpöverkon kuntotutkimuksen seuratatutkimus 2028 Vesikatteen huoltomaalaus Porrashuoneiden kunnostus Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
871 m2
Omistus
Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Monipuolisesti kivijalkaliikkeitä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet

Lisätiedot

. Alueella useita kaavahankkeita tai muita suunnitelmia, mm. Kottarainen kortteli (entinen Metropolian rakennus), Telakkakadun liikennesuunnitelma, Hietalahden rannan toimitilarantaminen, Kaartin lasaretin kortteli ja kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen. Lisäitietoa hankkeista kartta.hel.fi Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Nordea (urakkalimiitti) 510.000,00 euroa, josta käytetty per 3.6.2025 1.844,83 euroa. Yhtiöllä on luotollinen tili 20.000,00 €, josta käytössä 0,00 €

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kohteen pohjakuva

Kuvat

Sijainti

Powered by Esri

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Arkadiankatu 23, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!