Kalevankatu 45 B, Hietalahti, Helsinki
Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan 1890-luvun lopun kompaktiin yksiöön, jossa vanhan talon tunnelma yhdistyy moderniin kalustukseen. Asunnossa on tehokas pohjaratkaisu ja nukkumaparvi, joka vapauttaa tilaa oleskeluun ja arjen elämiseen. Iso ikkuna sisäpihalle ja korkea huonekorkeus tekevät asunnosta viihtyisän ja valoisan. Sijainti keskustassa takaa kaiken tarvittavan käden ulottuvilla: kahvilat, liikkeet ja julkinen liikenne löytyvät aivan nurkan takaa. Tämä asunto sopii loistavasti niin omaan käyttöön kuin sijoituskohteeksikin.
Asunnon myynnin ja esittelyt hoitaa Johanna Mustonen johanna.mustonen@op.fi 050 526 6760 IG: @johannamustonen.lkv FB: Johanna Mustonen - kiinteistönvälittäjä.LKV
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 600331
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Kalevankatu 45 B, 00810 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 1
- Huoneet
- 1 h + parvi + avok + kph + eteinen
- Asuinpinta-ala
- 20,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 20,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1895
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 3/4
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 209 000,00 €
- Neliöhinta
- 10 195,12 €
- Hoitovastike
- 181,43 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 181,43 €/kk
- Vesimaksu
- 24,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk. Esitteellä oleva hoitovastike astuu voimaan 1.7.2025. Yhtiössä on päätetty ikkunoiden muutostyöurakasta (ks. taloyhtiön päätetyt remontit -kohta). Huoneistolle tulevan lainaosuuden määrä ei ole vielä tiedossa. Ostaja vastaa lainaosuudesta. Yhtiökokouksessa 8.4.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä enintään kaksi hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa/salliessa. Vastikeperusteena on huoneiston pinta-ala.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi kalusteintegroitu, induktioliesi, liesikupu aktiivihiili, mikroaaltouuni kalusteintegroitu, astianpesukone kalusteintegroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet yläkaappien alla led-nauha, parven katossa valaisimet. Työtaso puuta, tiskialtaan puoleinen taso rosterilevyä.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. WC-istuin, pyyhepatteri.
Säilytystilat
Kellarikomero
Materiaalit
Keittiö: lankkulattia, seinät maalattu, välitila levyä. Olohuone: lankkulattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia laattaa, seinät kaakelia. Parvi: seinät maalattu, mahtuu 160 cm leveä sähky.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kalevankatu 45
- Isännöitsijä
- Iskurit Oy, Mikko Kultaranta
- Asuinhuoneistoja
- 59
- Liikehuoneistoja
- 5
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 352 m2
- Taloyhtiössä on
- Talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Tiili. + puu.
- Kattotyyppi
- Harja
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- F 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 09.01.2034
Tehdyt korjaukset
2024 Hormien nuohous, 2024 Vesikatteen akuutit huoltokorjaukset, 2023 Rättipatterien tiivisteiden vaihto, 2023 Lämmönvaihtimen uusimistyö, patteriverkoston perussäätö ja lämmityksen tasapainotusurakka, 2023 Hormien nuohous, 2021 Katujulkisivusaneeraus, katujulkisivun ikkunat, liikehuoneistojen ovet- ja ikkunat, 2021 Sisäpihan julkisivun saneeraus, Sisäpihan parvekkeiden ja parvekeovien saneeraus, 2021 Velco-korvausilmaventtiilit katujulkisivun puolelle, 2019 Palosuojatut jäteastiat, 2018 Pihakannen alapuolisen tilan valaisinten uusinta, 2017 Liiketilojen kaiteet, 2016-2017 Pihan salaojien ja kiinteistön kantavien massiivitiiliseinien injektointiurakka (hsto D 28b) ja uusi portti, 2012 Vesikaton pinnoitus, 2012 Putkiremontti sisältäen käyttövesiputket ja -viemärit sekä kylpyhuoneet, 2005 Vesikatto, 2000 Antenni- ja puhelinjohdot sekä talojakomot, 2000 Sähköpääkeskus ja sähkönousut, 2000 Porttipuhelimet, 2000 Porrashuoneiden peruskunnostus ja huoneistojen ovet, 1995 Pihan vesi- ja lämpöeristeet, 1992 Pihan ja takapihan julkisivujen korjaus, 1988 Julkisivu, 1972 Ikkunoiden uusiminen.
Suunnitellut korjaukset
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025 päätettiin toteuttaa yhtiön ikkunoiden uusimistyö (pl. katujulkisivu) ja etäluettavan palovaroitinjärjestelmän asennus (päätettiin valtuuttaa tuleva taloyhtiön hallitus päättämään palovaroittimiin liittyvät yksityiskohdat). Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 510.000,00 euron suuruinen rahoituslaina, päättää laina-ajasta (15 vuotta), päättää nostettavan lainan määrästä, rahoitusvastikkeen suuruudesta ja rahoitusvastikkeen keräämisen aloitusajankohdasta.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Ikkunoiden uusimistyö (muut kuin katujulkisivun) 2026 Huoneistojen märkätilojen kartoitus 2027 Lämpöverkon kuntotutkimuksen seuratatutkimus 2028 Vesikatteen huoltomaalaus Porrashuoneiden kunnostus Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 871 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Monipuolisesti kivijalkaliikkeitä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätiedot
. Alueella useita kaavahankkeita tai muita suunnitelmia, mm. Kottarainen kortteli (entinen Metropolian rakennus), Telakkakadun liikennesuunnitelma, Hietalahden rannan toimitilarantaminen, Kaartin lasaretin kortteli ja kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen. Lisäitietoa hankkeista kartta.hel.fi Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Nordea (urakkalimiitti) 510.000,00 euroa, josta käytetty per 3.6.2025 1.844,83 euroa. Yhtiöllä on luotollinen tili 20.000,00 €, josta käytössä 0,00 €
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja

Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.