Vaahtokuja 9 A, Myyrmäki, Vantaa

Velaton myyntihinta204 000 € Myyntihinta: 200 790 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

73 m²

LINJASANEERATTU 3h, k, kph, s, wc, vh, p (Yj 3h, k)

Valoisa ja remontoitu koti ylimmässä kerroksessa - muuttovalmis kolmio Myyrmäestä halutusta yhtiöstä.

Tämä viidennen kerroksen läpitalon huoneisto tarjoaa huoletonta asumista hissitalon ylimmässä kerroksessa. Asunto on kokenut viime vuosina kattavan päivityksen mm. seinäpinnat päivitetty, parvekkeelle on asennettu kaihtimet , keittiö on uusittu vuonna 2022 ja märkätilat on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä . Huoneistoon on asennettu oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta.

72,5-neliöinen koti hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan ja valoisalla tunnelmallaan. Lasitettu länsiparveke avautuu rauhalliselle piha-alueelle, ja ikkunat tuovat luonnonvaloa molemmista suunnista. Keittiö on suunniteltu sekä käytännöllisyyttä että esteettisyyttä silmällä pitäen - modernit kodinkoneet, runsaasti säilytystilaa ja tyylikäs ilme tekevät siitä arjen sydämen.

Taloyhtiössä on tehty mittavia remontteja, kuten perinteinen linjasaneeraus, hissien uusinta ja julkisivuremontti. Tuleville vuosille ei ole suunnitteilla merkittäviä korjauksia, joten voit asettua taloksi ilman huolta suurista yhtiökustannuksista.

Myyrmäen kattavat palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Alue tarjoaa loistavat liikenneyhteydet niin junalla kuin bussilla, ja omalla autolla pääset sujuvasti valtaväylille. Lähialueen liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet täydentävät arjen viihtyvyyttä.

Tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa, tervetuloa tutustumaan!

Tiedustelut ja myynti:

Anita Manner

YKV, LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi.

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 600153
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vaahtokuja 9 A, 01600 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: LINJASANEERATTU 3h, k, kph, s, wc, vh, p (Yj 3h, k)
Asuinpinta-ala: 73 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu länsiparveke, josta näkymät piha-alueelle.
Ikkunat ja näköalat: Huoneiston ikkunat avautuvat läpitalon itä-länsisuuntaisesti, näkymät piha-alueille
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 200 790,30 €
Velaton hinta: 204 000,00 €
Lainaosuus: 3 209,70 €
Neliöhinta: 2 813,79 €
Hoitovastike: 357,70 €/kk
Rahoitusvastike: 105,85 €/kk
Yhtiövastike yht: 463,55 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk. Rahoitusvastike 105,85 e/kk koostuu julkisivuremonttilainasta. Vesimaksu 20,00 e/hlö/kk, saunamaksu 15,00 e/kk, autopaikkamaksu 60,00 e/vuosi. Yhtiökokous 5.5.2025 antoi hallitukselle valtuudet, yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätettiin valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä tarkastamaan pääomavastikkeiden suuruutta tilikauden aikana viitekoron vaihtuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi847 €/kk

Varustus

Keittiö: Vuonna 2022 remontoitu keittiö hurmaa toimivuudellaan ja tyylikkyydellään. Moderni kokonaisuus tarjoaa kaiken, mitä arjen sujuvuuteen tarvitaan: ruoanlaitto sujuu vaivattomasti keraamisella liedellä, ja ruoan tuoksut pysyvät hallinnassa tehokkaan aktiivihiilisuodattimella varustetun liesituulettimen ansiosta. Ruokatarvikkeet säilyvät viileinä tilavassa jääkaappipakastimessa, ja arkea helpottaa integroitu astianpesukone, joka sulautuu kauniisti keittiön ilmeeseen. Kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa, ja kiinteät valaisimet viimeistelevät kokonaisuuden tuoden valoa juuri sinne, missä sitä tarvitaan. Tämä keittiö on suunniteltu sekä käytännöllisyyttä että esteettisyyttä silmällä pitäen - valmiina palvelemaan niin arjessa kuin juhlassakin.
Pesutilat: Kylpyhuone, sauna ja erillinen wc-tila tarjoavat arjen luksusta harkituilla yksityiskohdillaan. Kylpyhuoneessa yhdistyvät käytännöllisyys ja mukavuus: suihkuseinä tuo selkeyttä tilaan, ja lattialämmitys pitää jalat lämpiminä vuoden ympäri. Kiinteät valaisimet ja peili- ja allaskaappi tuovat toimivuutta ja valoa arjen askareisiin, pesukoneelle on oma liitäntä valmiina. Saunassa sähkökiuas luo lempeät löylyt, ja erillinen wc-tila lisää asumismukavuutta. Wc-tilassa on sekä peili- että allaskaappi sekä kiinteä valaistus. Kaikki tilat ovat tyylikkäästi ja ajanmukaisesti toteutettu. .
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

: Keittiö: Vinyylilankkulattia, seinät maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu tapetti. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu tapetti, maali ja tapetti. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät maalattu tapetti, maali että tapetti. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Eteinen: Laattalattia, seinät maalattu. Wc: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myyränpelto
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Myyrmäen Huolto Oy, Sonja Juola, p. 09 530 6140
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 70
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, telia taloyhtiölaajakaista 10/10Mbit/s/asunto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2022 Keittiöremontti, myös lattiamateriaalin vaihto (muovimatto poistettu alta) 2024 seinien pintaremonttia 2023 Parvekekaihtimien asennus Huoneistoon on jälkikäteen asennettu sauna, joka on osakkaan vastuulla.

Suunnitellut korjaukset

SELVITYS SUORITETUISTA HUOMATTAVISTA KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ: -ikkunoiden välisten eristetilojen eristeiden uusiminen ja ikkunoiden ulkopuolisten puuosien puunsuojakäsittely 1986 -parvekkeiden huoltomaalaus 1989 -elementtisaumojen uusiminen 1992 -lämpöjohtoverkoston tasapainotus 1993 -hälytysjärjestelmän uusiminen 1993 -ilmanvaihtohormiston puhdistus ja tasapainotus 1994 -vesikattojen metallipintojen maalaus 1994 -pihasuunnitelman laatiminen 1995 -puiden kaatoa sisäpihalta 1995 -roskahuoneen edustan asfaltoiminen 1996 -A- ja E-portaiden aulojen lattialaattojen uusiminen 1997 -E - D -talon pohjoispuolen istutusten lisääminen 1997 -vanhojen hiekkalaatikoiden purkuja uusien asennus 1997 -lämpimän käyttöveden siirrin 1997 -vesikatteiden uusiminen 1998 -yleisten tilojen lukitus sarjoitettu uudelleen 1999 -lipputanko uusittu 2000 -sokkelien maalaus 2001 -porraskäytävät maalattu 2002 -kuntotutkimus julkisivuista, ikkunoista ja parvekkeista 2002 -patteriverkoston lämmönsiirrin ja paisunta-astia uusittu 2003 -julkisivukorjaussuunnittelu 2003-2004 -antenniverkosto kunnostettu 2005 -julkisivujen peruskorjaus (Fenestra ikkunat ja Lumon parvekelasit) 2006 -ilmanvaihtohormiston nuohous ja tasapainotus 2008 -patteriverkoston tasapainotuksen tarkastus 2009 -B-talon kuivaushuoneen kuivaimen hankinta 2009 -kiinteistöautomaatio uusittiin 2011 -pihakalusteita uusittiin 2013 -jätekatoksen uusiminen 2014 -uudet valaisimet (5 kpl) rappujen eteen 2014 -LVV-putkistojen kuntotutkimus (Vahanen Oy) 2014 -vesikattojen kuntoarvio Kattotutka Oy 2015 -hissien kuntotutkimus (Espoon Hissi Oy) 2016 -linjasaneerauksen hankesuunnittelu (Karves Yhtiöt) 2016 -vesikaton kuntotarkastuksen mukaiset korjaustyöt (Kattotutka Oy) 2016 -perinteisen linjasaneerauksen suunnittelu (sis. salaojien ja hissien uusinta) 2017 -linjasaneerauksen toteutus 2017-2018 -salaojien uusinta 2017-2018 -hissien uusinta 2018 -oviautomatiikka ja koodilukot 2018 -paikoitusalueen sähkötolppien uusinta 2018 -huoneistojen lukostojen uusinta 2019 -A- ja E-rappujen väestönsuojien kuivatus ja jälleenrakentaminen 2021 -parvekelasien huoltokorjaus 2021 -julkisivukorjauksen toteutussuunnitelman laatiminen 2022 -katon tarkastus ja korjaustoimenpiteiden suorittaminen 2023 -julkisivuremontti 2024

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2025 - 2029 - asfaltointi - sähköautoinfran suunnittelu ja rakentaminen (yhtiön omille autopaikoille kevytrakenteisen katoksen rakentaminen) - kellarivarastojen puisten koppien uusiminen teräsrakenteisiksi

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 022 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Myyrmäen monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä. Kauppakeskus Myyrmanni tarjoaa todella monipuolisen palveluvalikoiman päivittäistavara- ja erikoisliikkeistä monipuoliseen ravintolamaailmaan. Terveyskeskus alueella. Koulut: Alueella on kouluja alakoulusta lukioon sekä Metropolia amk Myyrmäen kampus. Päiväkoti: Alueella useita, myös vuoropäiväkoti. Länsi-Vantaan keskuksessa, Myyrmäessä, on erinomaiset mahdollisuudet harrastaa niin liikuntaa kuin kulttuuriakin. Myyrmäen keskustan kupeessa sijaitsee Vantaan suurin liikuntakeskus ja uimahalli Myyrmäen urheilupuistossa, jossa voi nauttia poikkeuksellisen laajasta lajitarjonnasta. Lähimetsiköt tarjoavat oivat puitteet ulkoilulle ja Vetokankaan uimaranta tarjoaa uintimahdollisuuden myös luonnon vesissä. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet. Myyrmäen juna-asema ja Louhelan juna-asema kävelymatkan päässä, monipuoliset bussiyhteydet kattavasti pääkaupunkiseudun alueella. Vihdintie, Hämeenlinnan väylä ja kehä1 ja 3 omalla autolla liikkuvalle nopeasti saavutettavissa