Riutojankatu 1 Å, Palli, Turku
Valoisa ja toimivapohjainen kolmio Asunto Oy Riutoja
Tervetuloa tutustumaan tähän 82 m²:n kerrostaloasuntoon rauhallisella ja vehreällä Pallin alueella. Kodin pohjaratkaisu on toimiva ja selkeä. Erillinen keittiö, tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, erillinen wc sekä lasitettu parveke tarjoavat mukavuutta ja arjen sujuvuutta.
Laminaattilattiat ja vaaleat seinäpinnat antavat raikkaan ilmeen ja hyvän pohjan omalle sisustuksellesi. Lasitettu parveke kutsuu viettämään rentoja hetkiä ulkoilmassa ,vaikka aamukahvin tai ilta-auringon äärellä.
Asunto Oy Riutoja on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Yhtiön yhteiset tilat, kuten sauna, uima-allas ja pesutupa, tuovat arkeen ripauksen luksusta. Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella merkittäviä kunnostuksia, jotka mahdollistavat huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen.
Pallin sijainti tarjoaa hyvät liikenneyhteydet Turun keskustaan ja lähialueen palveluihin. Lähikaupat, koulut, päiväkodit ja harrastepaikat kuten Jarkko Nieminen areena ,Impivaaran uimahalli ovat kätevästi saavutettavissa, ja ympäristö tarjoaa myös luonnonläheistä rauhaa.
Asunto vapautuu joustavasti sopimuksen mukaan. Tartu tilaisuuteen, tämä koti yhdistää sijainnin, toimivuuden ja viihtyvyyden!
Ota yhteyttä ja varaa esittely: Piia Lipponen 045 3446244
Piia Lipponen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 599703
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Riutojankatu 1 Å, 20360 TURKU
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + k + kh + wc + parv.
- Asuinpinta-ala
- 82 m2
- Kokonaispinta-ala
- 82 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 2-3/3
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 103 636,49 €
- Velaton hinta
- 129 000,00 €
- Lainaosuus
- 25 363,51 €
- Neliöhinta
- 1 573,17 €
- Hoitovastike
- 264,87 €/kk
- Rahoitusvastike
- 187,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 451,87 €/kk
- Vesimaksu
- 26,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, autopaikka 16,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 0,90 €/kk. Vastikeperuste: Osakkeiden lukumäärä. Sähköennakot on otettu uudelleen käyttöön 1.1.2024 alkaen ja laskutus tehdään jatkossa kerran vuodessa. Sähkövastike-ennakko 21,32€/kk. Talousarvio 2025: HOITOVASTIKKEET: Hoitovastike/ I-vaihe (as 1-90) 9995 os x 2,11 € x 12 kk Hoitovastike/ II-vaihe (as 91-186) 9958 os x 2,43 € x 12 kk Hoitovastike/ III-vaihe (as 187-303) 9995 os x 2,80 € x 12 kk RAHOITUSVASTIKKEET: (Osakkeet jyvitetty niin, että voidaan käyttää yhtä vastikehintaa) Rahoitusvastike/ I-vaihe (as 1-90) 8790,5 jyv.os x 1,50 € x 12 kk Rahoitusvastike/ II-vaihe (as 91-186) 10007,75 jyv.os x 1,50 € x 12 kk Rahoitusvastike/ III-vaihe (as 187-303) 10810,16 jyv.os x 1,50 € x 12 kk VUOKRAT Autokatospaikka 21,00 €/kk Autopylväspaikka 12,00 €/kk Pihapaikka 6,00 €/kk Sähkoauton latauspaikka 21,00 €/kk KÄYTTÖKORVAUKSET Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk Sähkoennakko 0,26 €/m2 Laajakaista 0,90 €/asunto/kk Sauna 3,00 €/perhe/h Uimahalli perhevuoro 6,00 €/perhe/h Uimahalli yhteisvuoro 2,00 €/hlo/kerta Pesukone 3,00 €/kone/vuoro Yhtiöjärjestys 5§: Yhtiön kaikista muista kuin lainoista aiheutuneista menoista on vastike määrättävä siten, että yhtiön eri rakennusvaiheissa rakennuttamat talot vastaavat niistä osakehuoneistoalojen mukaisessa suhteessa. (Lisätietoja tästä asiasta yhtiöjärjestyksessä). Laajakaistavastike 0,90 €/as/kk.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, jäähdytetty kellari, häkkivarasto
Materiaalit
Keittiö: Lattia laminaattia, seinät ja katto maalattu. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 2: lattia laminaattia ,seinät ja katto maalattu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa, katto maalattu. Eteinen: Lattia laminaattia , seinät maalattu. Wc: Lattia laattaa, seinät ja katto maalattu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Riutoja
- Isännöitsijä
- Isännöitsijätoimisto Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Petri Tamminen, puh. 0207229968, petri.tamminen@isannointitalo.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 301
- Autopaikat
- Autokatospaikkoja 49 kpl, sähköpistokepaikkoja 138 kpl, piha-autopaikkoja 62 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, talonmiesten asunnot, huoltorakennus, säilytystilat, autokatokset
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Elementti.
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen
- Energialuokka
- C 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 3.2.2035
Tehdyt korjaukset
Hallitus käsitellyt 11.3.2025: Esitetty yhtiökokoukselle 24.4.2025 1994: Ikkunat uusittu (ei parvekkeenikkunaa). 1995: Patteritermostaatit. 1999: Kylmiöt saneerattu. 2003: Siirrytty kaukolämpöön. 2009: Salaojitus kunnostettu. 2015: Uimahallirakennuksen katto saneerattu. 2010-2015: Käyttövesiputkistojen pystylinjojen uusinta. 2015-2016: Käyttövesiputkistojen runkolintojen uusinta. 2017-2018: Vesikatot saneerattu. 2017-2018: Kaksioiden keittiölinjojen käyttövesiputket uusittu. 2017-2019: Julkisivut ja parvekkeet saneerattu. Samalla uusittiin parvekkeiden ovet ja ikkunat. 2018-2019: Porraskäytävät maalattu. 2018: Vaiheen I lämmönvaihdin uusittu. 2019: Porraskäytävien alatasanteet laatoitettu. 2019-2020: Lukitus uusittu iLOQ järjestelmäksi. 2019-2020: Ilmastointi puhdistettu ja säädetty. 2019-2020: Järjestelmän huuhtelu ja perussäätö. 2020: Talojen 1 ja 2 pystyviemärit ja asuntohaarat sukitettu. 2021: Talojen 1, 2 ja 3 sadevesiviemäreiden pystyputket sukitettu. 2020-2021: Talojenväliset putkitukset on uusittu osana putkistojen saneerausta. 2023-2024: Vaiheet I ja II. Talojen 1-8 pohjaviemärit ja sadevesipohjaviemärit sukitettu. 2024: Sähköautojen latausvalmius asennettu 20 autopaikalle. 2024: Yhtiössä siirrytty maalämpöön. Asennettu kuuden talon katolle aurinkopaneelit. 2025: Pesutuvat ja kuivaushuoneet maalattu. 2025: Taloautomaatio uusittu.. Asunnon remontit: 2015 uusittu laminaatti lattiat, maalattu seinäpinnat Isännöitsijälle toimitetun muutostyöhakemuksen 18.12.2014 mukaan koko asunnon lattian remontti: laminaatin asennus vanhan muovimaton päälle.
Suunnitellut korjaukset
Saneerausta varten päätettiin ottaa 2 900 000 € laina 8 vuoden takaisinmaksuajalla. Laina on niin sanottu hoitolaina jonka kustannuksia maksetaan säästyneillä energiamaksuilla. Hankkeelle on myönnetty ARA:n avustusta 600 055 €. Avustuksella tullaan lyhentämään lainapääomaa.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallitus käsitellyt 11.3.2025: Esitetty yhtiökokoukselle 24.4.2025 Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Piha: Kunnostetaan urakoiden jälkeen 2025. Perustukset ja runko: Ei tarvetta lähiaikoina. Julkisivut: Ei tarvetta. Parvekkeet: Ei tarvetta. Ikkunat ja ulko-ovet: Ei tarvetta. Katto: Ei tarvetta normaalin huollon lisäksi. Huoneistojen märkätilat: Korjataan tarpeen mukaan. Yleiset tilat: Kellarikäytävien maalaus 2026-2027. Lämmitysjärjestelmä: Ei tarvetta normaalin huollon lisäksi. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Viemäreiden sukitus tarpeen mukaan. Ilmanvaihto: Ei tarvetta normaalin huollon lisäksi. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ei tarvetta normaalin huollon lisäksi. Hissit: Ei tarvetta normaalin huollon lisäksi. Asfaltointi: Ainoastaan vuosikorjauksia.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 45 044 m2
- Omistus
- Oma
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Turku OP Koti Varsinais-Suomi Oy LKV
Brahenkatu 11 G, TURKU
010 2569 118 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
