Kulosaaren puistotie 44 A, Kulosaari, Helsinki
Sisustussuunnittelijan itselleen laadukkaasi remontoima koti huippusijainnilla arvostetussa Kulosaaressa.
Tässä kodissa on helppo viihtyä, sillä asunto hurmaa ajattoman arvokkaalla ilmeellään sekä toimivilla ratkaisuillaan. Tilat ovat avarat ja ikkunamaisemat vehreät. Laadukas keittiö täyttää varmasti laatutietoisen kotikokin vaatimukset ja aamiaiskaappi auttaa pitämään tasot siisteinä ja tuo myös osaltaan toimivuutta perheen nuorempienkin arkiaamuihin. Omaa lisäarvoaan tuo kodin lasitettu parveke takapihan rauhassa, ilta-auringon puolella.
Yhtiön referensseistä mainittakoon oma tontti, hissi ja maalämpö, jonka myötä myös asumiskulut ovat edulliset. Yhtiön remontit on toteutettu suunnitelmallisesti ja esim. perinteisesti toteutettu linjasaneeraus toteutettiin vuonna 2012.
Kulosaari tunnetaan hyvistä kouluistaan ja täältä löytyykin niin suomen- kuin ruotsinielisetkin koulut aina lukioon saakka. Päivähoitopalveluja löytyy lähialueilta ainakin suomen-, ruotsin ja englannin kielillä. Lähikaupalle kävelee hetkessä ja Herttoniemen ja Kalasataman laajat palvelut löytyvät tarvittaessa muutaman kilometrin säteeltä. Täällä on helppoa tulla toimeen pelkillä julkisilla liikenneyhteyksillä, sillä Kulosaaren metroasemalle tai Itäväylän poikittaisliikenteen pysäkeille kävelee alle kymmenessä minuutissa. Pyöräiliöitä ilahduttaa talon viereltä kulkeva Baana.
Yhtiön takapihan ja rannan välissä kulkee ulkoilupolku, jota kautta tavoittaa helposti Kivinokan ja Herttoniemen sekä Vanhankaupunginlahden merellisen lähiluonnon ja upeat maisemat. Mustikkamaan uimaranta ja ulkoilumaastot löytyvät myös alle kilometrin päästä.
Myyntiä hoitaa Sanna-Leena Peltonen YKV, LKV, KED 040-7461161 sanna-leena.peltonen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 599593
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Kulosaaren puistotie 44 A, 00570 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4 h, k, kph, lasitettu parveke (Yj: 4h + k)
- Asuinpinta-ala
- 100 m2Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kokonaispinta-ala
- 100 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 2/4
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Lasitettu parveke takapihan puolelle, ilta-auringon suuntaan.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 573 611,50 €
- Velaton hinta
- 598 000,00 €
- Lainaosuus
- 24 388,50 €
- Neliöhinta
- 5 980,00 €
- Hoitovastike
- 430,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 200,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 630,00 €/kk
Saunamaksu 12,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,40 €/kk. Vesimaksuennakko 16 €/hlö/kk, tasauslasku mittarilukeman mukaan. Autotalli 55 €/75 €kk, autopaikka 22,00 €/kk. Pesutupamaksu 4,00 €/koneellinen. Hoitovastike 1.7.2025 alkaen: 460,00 € (4,60 €/m²). HUOM! Huoneistolle myöhemmin tuleva lainaosuus: Yhtiöllä on jyvittämätöntä lainaa rivitalojen aitojen sekä väestönsuojan kunnostuksesta. Isännöitsijältä 30.5.2025 saatu arvio em. remonttien kokonaiskustannuksista tulee olemaan noin 65.000,00 € (hoitolainavaltuutus 110.000€ alittuu selvästi), joten arvio nyt myytävän huoneiston osuudesta on isännöitsijältä saadun tiedon mukaan n. 2288,32 €. Koska yhtiölainaa ei ole vielä jyvitetty, huoneiston lainaosuus ei näy vielä isännöitsijäntodistuksessa huoneiston lainaosuus -kohdassa. Edellä mainitut summat ovat arvioita. Ostaja vastaa lainaosuuden maksamisesta. Hallitus on valtuutettu perimään ja jättämään perimättä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Lisäksi hallitus on valtuutettu muuttamaan rahoitusvastiketta lainan koron muuttuessa. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi (korkea), pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, kaasuliesi (kaupunkikaasu, sisältyy vastikkeeseen), liesikupu, mikroaaltouuni (int.), astianpesukone (int.), kaapistot. Muuta: Kaapistot: Kvänum. Liedet: Gaggenau, muut kodinkoneet Siemens.
Pesutilat
Kylpyhuone: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköinen mukavuuslämmitys), kiinteät valaisimet
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero
Materiaalit
Asuintilat: Lattiat tammiparkettia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Seinät ja lattia marmorilaattaa.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kulosaaren Puistotie 44
- Isännöitsijä
- Oiva Isännöinti, Iisakki Huotari
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 34
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 16 kpl, piha-autopaikkoja 12 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, taloyhtiön arkistohuone, taloyhtiölaajakaista Elisa, kaapeli-TV
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto, LTO
- Energialuokka
- C 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kerrostalon energialuokka C, rivitalon B. Viimeinen voimassaolopvä 26.01.2034.
Tehdyt korjaukset
2024 Rivitalon aitojen uusiminen, väestösuojan kunnostaminen 2023-2024 Energiaremontti: Kaukolämmöstä luopuminen, siirtyminen maalämpöön sekä kt osalta LTO 2023 Parvekelasien huolto 2021 Pumppaamojen uusiminen 2020-2021 RT portaiden uusiminen 2019 Julkisivun saumojen korjaus 2018 Huoneistojen puutteiden korjaaminen 2010-2012 putkiremontin jäljiltä, rivitalon ilmanvaihtotyöt, rivitalon käyttövesi- ja lämmitysverkoston uudelleen asentaminen, käyntiluukku kerrostalon katolle, kerrostalo IV-koneiden uusiminen 2017 Kerrostalon porrashuoneiden ulko-ovet sekä pyörävaraston ja pesutuvan ovet uusittu 2015 Jäteaseman rakentaminen, pihavalaistuksen uusimien 2013 Väliaitojen maalaaminen 2012 Linjasaneeraus. Käyttövesiputket, viemäriputket, tonttiviemäri, sauna, sähkönousut, pääkeskukset, antenni- ja tietoliikennekaapelointi, maakaapelit, porrashuoneiden kunnostaminen, lukituksen korjaus/uusiminen, IV-hormien nuohous ja venttiilien säätö 2008 Rivitalon salaojien parantaminen 2006 Rivitalon ulko-ovien kunnostaminen 2005 Rivitalon vesikaton uusiminen 2004 Kerrostalon parvekelinjojen uusiminen, kerrostalon vesikaton uusiminen 2003 Jätehuoneen koneellinen IV, rivitalon itäpäädyn salaojien ja patolevyn asentaminen 1998 Lämmönvaihtimen uusiminen 1996 Piharemontti 1993 Ikkunoiden uusiminen, parvekeovien uusiminen. Asunnon remontit: Keittiö-, kylpyhuone- ja pintaremontti aiemman osakkaan aikana.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025 Autotallien ovien kunnostus, pintavesien riittävä ohjaus sadevesiverkostoon 2026 Vesikaton kunnostaminen, putoamissuojaus rivitalo, porrashuoneiden yläikkunoiden uusiminen, rivitalon painovoimaisen ilmanvaihdon tehostamisen selvittely, rivitalon lippojen kunnostus/parannukset 2027 Autojen latausintran rakentaminen, hissikorien ovien kunnostaminen, patteriverkoston tasapainotus Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 5 616 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Lähikauppa Kulosaari 500m, Herttoniemen ja Redin palvelut n. 2 km säteellä mm. K-Supermarket Hertta, Lidl, Prisma, K-Supermarket Redi. Koulut: n. 500 m säteeltä löytyy sekä suomen, että ruotsinkieliset peruskoulut ja lukiot. Päiväkoti: Alueella sekä suomen, että ruotsinkielinen päiväkoti. Herttoniemessä myös englanninkielinen päiväkoti. Terveysasema Kalasatamassa. Kirjasto Herttoniemessä ja Kalasatamassa. Posti Herttoniemessä, alueella noutopisteitä. Liikenneyhteydet: Metro n. 100 m, Itäväylän poikittaisliikenteen bussipysäkit n. 10 min kävelymatkan päässä
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Mikonkatu 13, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
