Isolukontie 6 C, Suorama, Kangasala
Tilava ja viihtyisä koti Kangasalan sydämessä
Tämä kaunis asunto tarjoaa asukkailleen ihanteellisen ympäristön rauhalliseen ja mukavaan asumiseen Kangasalan vehreässä maisemassa. Asunnossa yhdistyvät moderni mukavuus ja kodikas tunnelma, joka luo täydelliset puitteet perhe-elämälle tai pariskunnalle, joka arvostaa tilaa ja laatua.
Hyväkuntoisessa saunallisessa huoneistossa on 76,5 neliömetriä ja se sijaitsee kolmen kerroksen talon toisessa kerroksessa. Asunnossa on tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta ja remontoitu keittiö. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia auringonlaskuista. Tyylikäs kylpyhuone on juuri remontoitu. Asunnossa on myös vaatehuone ja kellari, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa.
Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla, josta on hyvät liikenneyhteydet ja palvelut käden ulottuvilla. Lähin bussipysäkki on vain 300 metrin päässä, ja päivittäiset ostokset hoituvat kätevästi läheisissä kaupoissa. Lapsiperheille alue tarjoaa erinomaista koulutusta ja päiväkotipalveluita, kuten Suoraman koulu ja Harjunsalon päiväkoti. Ulkoilusta ja liikunnasta nauttiville Kirkkoharjun hiihto- ja ulkoilureitit ovat lyhyen kävelymatkan päässä.
Rakennus on valmistunut vuonna 1983, ja se on hyvin hoidettu. Taloyhtiössä on meneillään putkiremontti, joka on valmistunut tämän huoneiston kohdalla, tuoden lisäarvoa ja mielenrauhaa tuleville asukkaille. Yhtiössä on myös talopesula, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto, jotka tuovat lisäarvoa arkeen.
Lisätiedot ja esittelyt: Jyri Seljavaara 050 389 6803, jyri.seljavaara@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 599477
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Isolukontie 6 C, 36220 KANGASALA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k, kph, s, vh, lasit. p
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kerros
- 2/3
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Länsi-itä-pohjoinen
- Vapautuminen
- max n. 1 kk kaupanteosta
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 88 771,49 €
- Velaton hinta
- 89 000,00 €
- Lainaosuus
- 228,51 €
- Neliöhinta
- 1 163,40 €
- Hoitovastike
- 259,35 €/kk
- Rahoitusvastike
- 336,17 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 595,52 €/kk
- Vesimaksu
- 25,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 12,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,40 €/kk. Yhtiössä hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Pääomavastike 3 ikkunat ja parvekkeet 58,29 €/kk Pääomavastike linjasaneeraus 277,88 €/kk Huoneiston C 27 enimmäislainaosuus linjasaneeraushankkeesta on 48 165,00 €. Linjasaneeraushanketta vastaavat lainaosuudet eivät ole lopullisia, sillä hanke on kesken. Lainaosuudet on mahdollista maksaa kokonaisuudessaan pois vasta, kun hanke on kokonaan valmis ja taloudellinen loppuselvitys on pidetty.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (keraaminen), liesituuletin, astianpesukone (n. 2010), kaapistot. Keittiö on remontoitu edellisen omistajan aikanana n. 2008.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas (uusittu putkiremontin yhteydessä), kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone, saunan lauteet ja lattia on uusittu putkiremontin yhteydessä.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö: maali, laminaatti. Olohuone: tapetti/maali, laminaatti. Makuuhuone 1: tapetti/maali, laminaatti. Makuuhuone 2: tapetti/maali, laminaatti. Sauna: paneeli, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: paneeli/tapetti, laminaatti.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuustintti
- Isännöitsijä
- Tampereen Tili- ja Kiinteistö
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 41
- Taloyhtiössä on
- Talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku: 136. Viimeinen voimassaolopäivä: 12.11.2028.
Tehdyt korjaukset
1994 Parvekelasituksia, osa asunnoista (osakkaiden oma hankinta) 2003 Piharakennuksen julkissivuremontti 2005 Piharemontti 2008 Parvekesaneeraus ja rännivesien viemäröinti 2010 Peltikattojen maalaus sekä päätykolmioiden korjaus 2010 Patteriventtiilien uusiminen 2012 Jätteiden syväkeräysastioiden hankinta 2013 LVV kuntotutkimus (Raksystems) 2014 Valaistuksen lisäys A ja B portaan sisäänkäyntiin 2015-2016 Parvekeovien ja kaikkien ikkunoiden uusiminen 2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2016 Tuulikaappien poisto ja sisäänkäyntien uusiminen 2016 Talojen vesikourujen ja syöksyjen uusiminen 2017 Julkisivujen puhdistus sekä pieniä saumaus- ja betonipaikkakorjauksia, rikkoutuneiden tiililaattojen uusimista 2017 Talopesulan pesukoneen uusiminen 2018 Parveketornien pielien pienet betonikorjaukset ja maalaukset 2019 Pysäköintialueen kevyt kunnostus, sisäänkäyntilaatoitusten oikomisia, Tampereen Sähkölaitoksen lähisähkö -latauspalvelun asennus pysäköintialueen kaikkiin tolppiin 2020 C-D portaiden ilmanvaihtokoje uusittu, käyttövesiverkoston paineenalennin lisätty, häkkivarastokäytävän valaistuksia parannettu, hankittu opastetaulut, väestönsuoja tarkastettu ja huollettu 2021 Leikkialueen kunnostus ja grillikota pihamaalle 2022 Porraskäytävien liiketunnistimellinen led-valaistus, nousukisko sekä tarrain ja valjaat talotikkaisiin, nousuesteet talotikkaisiin sekä grillikodan pintakäsittely 2023 Putkistosaneerauksen hankesuunnittelun käynnistäminen, pihakeinun uusiminen. Asunnon remontit: n. 2008 keittiöremontti sekä lattioiden ja seinäpintojen uusiminen. Kylpyhuoneremontti 2024-2025.
Suunnitellut korjaukset
Ylimääräinen yhtiökokous 17.06.2024 on päättänyt linjasaneeraushankkeeseen ryhtymisestä. Työt ovat käynnissä ja valmistuvat koko yhtiön osalta syyskuussa 2025.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Putkistosaneeraus, valmis syyskuussa 2025
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 7 360 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: K-Market Suorama n. 0,2 km S-Market Kangasala n. 1,7 km Lidl Kangasala n. 1,6 km Prisma Kangasala n. 2,4 km Posti S-Market Kangasala n. 1,7 km Kirjasto Kangasalan pääkirjasto n. 3,7 km Kangasalan terveyskeskus n. 4,6 km. Koulut: Suoraman koulu 0.-6. lk, n. 0,85 km, Pitkäjärven koulu 7.-9. lk, n. 4,3 km, Pikkolan koulu 7.-9. lk, n. 2,2 km, Kangasalan lukio, n. 2,2 km, Tredu Kangasalan toimipiste, n. 2,2 km. Päiväkoti: Harjunsalon päiväkoti n. 0,4 km. Lähialueella useita päiväkoteja. Kirkkoharjun hiihto- ja ulkoilureitit n. 0,3 km Lentolan liikekeskus (Prisma, Jysk, Rusta, Tokmanni, Panchovilla jne...) n. 2,4 km. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 0,3 km
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
