Länkiniitynkatu 3, Linnainmaa, Tampere

Velaton myyntihinta320 000 € Myyntihinta: 320 000 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

150 m²

6h + k + kph + s + 2xwc + vh + pukuhuone + kellari + autotalli

Linnainmaa on monen kodinetsijän toivepaikka!

Tervetuloa tutustumaan tähän tunnelmalliseen täystiilitaloon Linnainmaalle! Vuonna 1965 valmistunut kolmikerroksinen omakotitalo tarjoaa reilusti tilaa ja mahdollisuuden luoda juuri oman näköinen koti rauhalliseen ja vehreään ympäristöön.

Talossa on reilusti neliöitä ja tilat muuntuvat helposti asukkaiden tarpeiden mukaan. Omakotitalo kaipaa päivitystä ja remontteja. Rakenteiltaan talo on jämäkkä, monia isoja remontteja on tehty vuosien varrella; kuten kattoremontti ja ikkunoiden uusinta. Lämmityksestä huolehtii ekologinen maalämpö, ja kokonaisuutta tukee 22 aurinkopaneelin tuottama energia - kustannustehokas lähtökohta tulevaisuuden kodille. Taloon on vedetty myös valokuituliittymä.

Ihanan suojaisa puuutarhatontti hurmaa vehreydellään: marjapensaat, monivuotiset perennat ja upeat puut luovat viihtyisän keitaan, jossa takuulla viihtyy koko perhe. Kotipihalla on tilaa puutarhanhoidon lisäksi leikkimiseen.

Sijainti on mitä mainioin - Linnainmaa tarjoaa kattavat palvelut aivan lähietäisyydellä: koulut, päiväkodit ja kaupat löytyvät alle kilometrin säteellä, ja joukkoliikenneyhteydet ovat erinomaiset. Alueen runsaat viheralueet ja ulkoilumaastot viimeistelevät viihtyisän asuinympäristön.

Tämä koti odottaa uutta omistajaa, joka näkee mahdollisuudet ja on valmis tarttumaan toimeen.

Soitellaan ja sovitaan esittely.

Heidi Koivunen 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 599472
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Länkiniitynkatu 3, 33580 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h + k + kph + s + 2xwc + vh + pukuhuone + kellari + autotalli
Asuinpinta-ala: 150 m²
Asuintilojen pinta-ala on mitattu rakennuslupakuvasta. Asuintilojen pinta-alaan on mitattu 1.krs kaikki sisätilat, 2. krs kaikki tilat pl. ullakot, kellarikerroksesta pukuhuone, pesuhuone ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 206 m²
Muu ala: 56 m²
Muiden tilojen pinta-ala on mitattu rakennuslupakuvasta. Pinta-alaan on mitattu askarteluhuone, kattilahuone, polttoainevarasto,talouskellari,kellarin käytävät, aula ja autotalli.
Käyttöönottovuosi: 1967
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 320 000,00 €
Velaton hinta: 320 000,00 €
Kiinteistövero: 759,16 e/vuosi 2025

Lämmitys: Maalämpö. Sähkö: Kokonaiskulutus 21000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Tampereen kaupungin maksujen mukaisesti. Puhtaanapito: Kulutuksen mukaan (Pirkanmaan jätehuollon hinnast). Kiinteistövero: 759,16 e/vuosi 2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 349 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteluun kuuluu jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone (uusittu 2019). Keittiö on lähes alkuperäinen, kaapistot täyttä puuta.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas ja puukiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, pesuallas, vesipata. Talossa on kaksi erillistä wc:tä, joissa pesualtaat ja peilit. Pesukoneliitäntä pannuhuoneessa.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

: Keittiö: muovimatto ja paneeli/tapetti. Olohuone ja eteinen: parketti ja tapetti. Sauna ja pukuhuone: laatta ja paneeli. Kylpyhuone: laatta. Tuulikaappi: muovimatto ja maali. Portaikko: muovimatto ja paneeli. tuulikaappi. Makuuhuoneet 1. krs: parketti ja tapetti. Yläkerta makuuhuoneet: muovimatto ja maali/tapetti).

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Täystiilitalo.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Kattomuotona on harjakatto ja katteena on profiilipeltikate. Yläpohja on puurakenteinen ja purueristetty.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Lämmönlähteenä on maalämpöpumppu, lämmönjako tapahtuu vesikiertoisilla pattereilla. Lisäksi asennettu 22 kpl aurinkopaneelia. Öljysäiliön sijainti:sisääntulopihalla, poistettu käytöstä ja tehty lainvaatimat toimenpiteet (erillinen liite 24.5.2024).
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 116 kWhe/m2vuosi. Voimassa 20.5.2034.

Tehdyt korjaukset

Kuistin laajennus 1990 Ikkunoiden uusintaa 1995 Käyttövesiputket (pintavetona) 1996-1997 Maalämpöjärjestelmän asentaminen 2000 Viemäriputket 2009 Kellarikerroksen viemäreiden puhdistus ja pesu 2009 Kellarikerroksen runkoviemärin sukitus Kattoremontti 2010 Autotallinovi 2015 Ulko-ovien uusiminen 2016 Maalämpöpumpun kompressori uusittu 2016 Valokuitu 2018 Sähköhallintakeskus 2018 Lämmityspatterien ja putkien uusiminen 2019 Sähkökiukaan uusinta 2022 Verisure-turvajärjestelmä 2023 Nuohous teetetty säännöllisesti, viimeksi 12/2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 880 m²
Omistus: Oma
Maasto: Tasainen kaunis puutarhatontti, monipuolista kasvillisuutta; marjapensaita, puita, monivuotisia perennoja.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 13.8.1965. Tampereen kaupunki, kaavanmukainen käyttötarkoitus AO20: enintään kahden perheen rakennusten korttelialue. Tampereen kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät ja monipuoliset lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Prismakeskus on pienen kävelymatkan päässä. Koiliskeskuksen monipuoliset palvelut, Citymarket ja muita palveluita mukavan lähellä kotia. Kaupungin keskustaan vain 15 minuutin ajomatka. Isot marketit, oma terveysasema, apteekki, neuvola, koulu, kirjasto, päiväkoti, liikuntakeskukset ja paljon muuta löytyvät Linnainmaalta. Koulut: Linnainmaan koulu. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähellä. Linnainmaan uudistunut kaupunginosa monen kodinetsijän toivepaikka. Runsaiden palveluiden lisäksi hyvät ulkoilumaastot ja ihanat metsät, ulkoilumaastot, talvisin hiihtoladut kutsuvat virkistymään ja nauttimaan kotimaisemien ihanasta luonnosta. Rauhallinen ja viihtyisä asuinalue. Liikenneyhteydet: Lähipysäkki 100 m

Lisätiedot

Kuntotarkastusraportti: raporttia luetaan siten, että päivitysosio on raportin alussa ja vuoden 2024 raportti sen perässä, eikä niitä voida käyttää erillisinä raportteina. Vuoden 2024 ja vuoden 2025 alkuhaastattelukaavakkeet ovat raportin lopussa peräkkäin.