Länkiniitynkatu 3, Linnainmaa, Tampere

Velaton myyntihinta320 000 € Myyntihinta: 320 000 €
Käyttöönottovuosi1967
Pinta-ala
150 m2
6h + k + kph + s + 2xwc + vh + pukuhuone + kellari + autotalli

Linnainmaa on monen kodinetsijän toivepaikka!

Tervetuloa tutustumaan tähän tunnelmalliseen täystiilitaloon Linnainmaalle! Vuonna 1965 valmistunut kolmikerroksinen omakotitalo tarjoaa reilusti tilaa ja mahdollisuuden luoda juuri oman näköinen koti rauhalliseen ja vehreään ympäristöön.

Talossa on reilusti neliöitä ja tilat muuntuvat helposti asukkaiden tarpeiden mukaan. Omakotitalo kaipaa päivitystä ja remontteja. Rakenteiltaan talo on jämäkkä, monia isoja remontteja on tehty vuosien varrella; kuten kattoremontti ja ikkunoiden uusinta. Lämmityksestä huolehtii ekologinen maalämpö, ja kokonaisuutta tukee 22 aurinkopaneelin tuottama energia - kustannustehokas lähtökohta tulevaisuuden kodille. Taloon on vedetty myös valokuituliittymä.

Ihanan suojaisa puuutarhatontti hurmaa vehreydellään: marjapensaat, monivuotiset perennat ja upeat puut luovat viihtyisän keitaan, jossa takuulla viihtyy koko perhe. Kotipihalla on tilaa puutarhanhoidon lisäksi leikkimiseen.

Sijainti on mitä mainioin - Linnainmaa tarjoaa kattavat palvelut aivan lähietäisyydellä: koulut, päiväkodit ja kaupat löytyvät alle kilometrin säteellä, ja joukkoliikenneyhteydet ovat erinomaiset. Alueen runsaat viheralueet ja ulkoilumaastot viimeistelevät viihtyisän asuinympäristön.

Tämä koti odottaa uutta omistajaa, joka näkee mahdollisuudet ja on valmis tarttumaan toimeen.

Soitellaan ja sovitaan esittely.

Heidi Koivunen 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
599472
Kohdetyyppi
Omakotitalo
Osoite
Länkiniitynkatu 3, 33580 TAMPERE
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
6
Huoneet
6h + k + kph + s + 2xwc + vh + pukuhuone + kellari + autotalli
Asuinpinta-ala
150 m2
Asuintilojen pinta-ala on mitattu rakennuslupakuvasta. Asuintilojen pinta-alaan on mitattu 1.krs kaikki sisätilat, 2. krs kaikki tilat pl. ullakot, kellarikerroksesta pukuhuone, pesuhuone ja sauna.
Kokonaispinta-ala
206 m2
Muu ala
56 m2
Muiden tilojen pinta-ala on mitattu rakennuslupakuvasta. Pinta-alaan on mitattu askarteluhuone, kattilahuone, polttoainevarasto,talouskellari,kellarin käytävät, aula ja autotalli.
Käyttöönottovuosi
1967
Kerros
Sauna
Kyllä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta
320 000,00 €
Velaton hinta
320 000,00 €
Kiinteistövero
759,16 e/vuosi 2025

Lämmitys: Maalämpö. Sähkö: Kokonaiskulutus 21000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Tampereen kaupungin maksujen mukaisesti. Puhtaanapito: Kulutuksen mukaan (Pirkanmaan jätehuollon hinnast). Kiinteistövero: 759,16 e/vuosi 2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Euro
30 v
3,00 %
1 349 €/kk

Lainasi kuukausierä olisi 1 349 € kuukaudessa

Varustus

Keittiö
Keittiön varusteluun kuuluu jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone (uusittu 2019). Keittiö on lähes alkuperäinen, kaapistot täyttä puuta.
Pesutilat
Saunassa on sähkökiuas ja puukiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, pesuallas, vesipata. Talossa on kaksi erillistä wc:tä, joissa pesualtaat ja peilit. Pesukoneliitäntä pannuhuoneessa.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: muovimatto ja paneeli/tapetti. Olohuone ja eteinen: parketti ja tapetti. Sauna ja pukuhuone: laatta ja paneeli. Kylpyhuone: laatta. Tuulikaappi: muovimatto ja maali. Portaikko: muovimatto ja paneeli. tuulikaappi. Makuuhuoneet 1. krs: parketti ja tapetti. Yläkerta makuuhuoneet: muovimatto ja maali/tapetti).

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Tiili. Täystiilitalo.
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Huopa. Kattomuotona on harjakatto ja katteena on profiilipeltikate. Yläpohja on puurakenteinen ja purueristetty.
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö. Lämmönlähteenä on maalämpöpumppu, lämmönjako tapahtuu vesikiertoisilla pattereilla. Lisäksi asennettu 22 kpl aurinkopaneelia. Öljysäiliön sijainti:sisääntulopihalla, poistettu käytöstä ja tehty lainvaatimat toimenpiteet (erillinen liite 24.5.2024).
Lämmönjakojärjestelmä
Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä
Painovoimainen
Energialuokka
B 2018
Lisätietoa energiatodistuksesta
E-luku 116 kWhe/m2vuosi. Voimassa 20.5.2034.

Tehdyt korjaukset

Kuistin laajennus 1990 Ikkunoiden uusintaa 1995 Käyttövesiputket (pintavetona) 1996-1997 Maalämpöjärjestelmän asentaminen 2000 Viemäriputket 2009 Kellarikerroksen viemäreiden puhdistus ja pesu 2009 Kellarikerroksen runkoviemärin sukitus Kattoremontti 2010 Autotallinovi 2015 Ulko-ovien uusiminen 2016 Maalämpöpumpun kompressori uusittu 2016 Valokuitu 2018 Sähköhallintakeskus 2018 Lämmityspatterien ja putkien uusiminen 2019 Sähkökiukaan uusinta 2022 Verisure-turvajärjestelmä 2023 Nuohous teetetty säännöllisesti, viimeksi 12/2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
880 m2
Omistus
Oma
Maasto
Tasainen kaunis puutarhatontti, monipuolista kasvillisuutta; marjapensaita, puita, monivuotisia perennoja.
Tie perille
Kyllä
Kaavoitus
Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 13.8.1965. Tampereen kaupunki, kaavanmukainen käyttötarkoitus AO20: enintään kahden perheen rakennusten korttelialue. Tampereen kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto
Kyllä
Käyttövesi
Kunnan.
Viemäri
Kyllä
Jätevesihuolto
Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät ja monipuoliset lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Prismakeskus on pienen kävelymatkan päässä. Koiliskeskuksen monipuoliset palvelut, Citymarket ja muita palveluita mukavan lähellä kotia. Kaupungin keskustaan vain 15 minuutin ajomatka. Isot marketit, oma terveysasema, apteekki, neuvola, koulu, kirjasto, päiväkoti, liikuntakeskukset ja paljon muuta löytyvät Linnainmaalta. Koulut: Linnainmaan koulu. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähellä. Linnainmaan uudistunut kaupunginosa monen kodinetsijän toivepaikka. Runsaiden palveluiden lisäksi hyvät ulkoilumaastot ja ihanat metsät, ulkoilumaastot, talvisin hiihtoladut kutsuvat virkistymään ja nauttimaan kotimaisemien ihanasta luonnosta. Rauhallinen ja viihtyisä asuinalue. Liikenneyhteydet: Lähipysäkki 100 m

Lisätiedot

Kuntotarkastusraportti: raporttia luetaan siten, että päivitysosio on raportin alussa ja vuoden 2024 raportti sen perässä, eikä niitä voida käyttää erillisinä raportteina. Vuoden 2024 ja vuoden 2025 alkuhaastattelukaavakkeet ovat raportin lopussa peräkkäin.

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kohteen pohjakuva

Kuvat

Kohdekuva 1Kohdekuva 2Kohdekuva 3Kohdekuva 4Kohdekuva 5Kohdekuva 6Kohdekuva 7Kohdekuva 8Kohdekuva 9Kohdekuva 10Kohdekuva 11Kohdekuva 12Kohdekuva 13Kohdekuva 14Kohdekuva 15Kohdekuva 16Kohdekuva 17Kohdekuva 18Kohdekuva 19Kohdekuva 20Kohdekuva 21Kohdekuva 22Kohdekuva 23Kohdekuva 24Kohdekuva 25Kohdekuva 26Kohdekuva 27Kohdekuva 28Kohdekuva 29Kohdekuva 30Kohdekuva 31Kohdekuva 32Kohdekuva 33Kohdekuva 34Kohdekuva 35Kohdekuva 36Kohdekuva 37Kohdekuva 38Kohdekuva 39Kohdekuva 40

Sijainti

Powered by Esri

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat
opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!