Rubiinikehä 16, Kivistö, Vantaa

Velaton myyntihinta680 000 € Myyntihinta: 680 000 €

Käyttöönottovuosi2015

Pinta-ala

230 m²

5h + th + k + 3*kph + kylpylä + khh + at

Ainoa Feeniks - koti joka herättää tunteita. Tätä kotia esitellään ainoastaan yksityisesittelyin.

Tämä koti ei ole vain rakennus - se on tarina. Se on arkkitehdin visio, joka on muuttunut eläväksi tilaksi, jossa jokainen yksityiskohta on suunniteltu palvelemaan elämää. Ainoa Feeniks on Kivistön asuntomessujen kohde, joka jää mieleen - ei vain näyttävyytensä, vaan myös tunnelmansa vuoksi.

Tässä kodissa tila ei ole vain neliöitä - se on tunne kodista. Kolmeen kerrokseen rakentuva kokonaisuus tarjoaa paikan, jossa elämä saa virrata vapaasti. Avarat oleskelutilat, rauhoittavat makuuhuoneet, oma kylpylä höyrysaunoineen ja porealtaineen, sekä näyttävät takat kahdessa kerroksessa tekevät tästä kodista poikkeuksellisen. Jokainen yksityiskohta - viinikellari, ruokakomero, vaatehuoneet - on suunniteltu palvelemaan arkea ja juhlaa.

Kellarikerroksen kylpyläosasto kutsuu pysähtymään. Höyrysaunan pehmeät löylyt, porealtaan lämpö ja rauhoittava valaistus luovat hetkiä, jotka jäävät mieleen.

Tämä koti on rakennettu elämää varten - ei vain asumista. Se tarjoaa paikan, jossa voi kasvattaa perhettä, kutsua ystäviä, juhlia ja levätä. Pihapiiri on kuin oma pieni maailma. Siellä yhdistyvät leikki, lepo ja hyöty - lasten ilonhetket, kesäiset illalliset terassilla, omat marjat pensaista ja rauhoittava kivikkopuutarha varjoisalla puolella. Autotalli ja varastotilat täydentävät kokonaisuuden, jossa jokaiselle tavaralle ja toiminnolle on oma paikkansa.

Talo on rakennettu suurelementeistä, lämmityksestä vastaa maalämpö, jota tukevat varaavat takat ja aurinkovoimala. Energiatehokkuus on huippuluokkaa, ja asumismukavuus täydentyy vesikiertoisella lattialämmityksellä. Tämä on koti, jossa arki tuntuu kevyemmältä ja jokainen päivä alkaa vähän paremmin.

Kivistö on kasvava ja kehittyvä kaupunginosa, jossa yhdistyvät moderni asuminen ja luonnonläheisyys. Alue tarjoaa loistavat puitteet arkeen: koulut, päiväkodit, kaupat, kirjasto ja terveysasema ovat lähellä. Kehärata vie nopeasti lentokentälle ja Helsingin keskustaan, ja omalla autolla liikkuminen on sujuvaa kehäteiden ja valtaväylien ansiosta. Vuonna 2026 valmistuva uusi Citymarket tuo alueelle lisää elämää ja palveluita.

Jos etsit kotia, joka ei vain täytä tarpeita vaan ylittää odotukset, tämä on sinun hetkesi. Tämä talo ei ole vain koti - se on kokemus.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 599399
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Rubiinikehä 16, 01700 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + th + k + 3*kph + kylpylä + khh + at
Asuinpinta-ala: 230 m²
Asuintilojen pinta-ala perustuu rakennuslupapiirustuksessa mainittuihin pinta-aloihin, joihin on laskettu mukaan myös kellarikerroksen kylpylä, erillinen wc-tila sekä kodinhoitotila ja käytävätilat. Vantaan kaupungin Rakennusvalvonnan epävirallisessa rakennus- ja huoneistorekisteriotteessa on asuntotilaksi mainittu 170 m2, kerrosala 242m2 ja kokonaisala 369m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 369 m²
Muu ala: 139 m²
Muita tiloja ovat harrastetila+varasto(kuntosali)+2*tekninentila+ autotalli+varasto+viinikellari+pyörävarasto sekä ullakon pinta-ala.Ullakon pinta-alana on ilmoitettu 48,7m2, mutta ullakolla ei ole lattiaa. Pinta-alatiedot perustuvat rakennulupapiirustuksissa mainittuihin pinta-aloihin eikä niitä ole tarkistusmitattu.
Käyttöönottovuosi: 2015
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 680 000,00 €
Velaton hinta: 680 000,00 €
Kiinteistövero: 1307,80 €/2024

Sähkö: 178 €/kk 24000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 85 €/kk. Puhtaanapito: 45 €/kk kivistön putkijäte. Kiinteistövero: 1307,80 €/2024. . Asumiskustannukset ovat myyjän ilmoittamat kustannukset viiden hengen taloudelle vuonna 2024. Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 867 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiö hurmaa laadukkailla materiaaleillaan ja huolella valituilla varusteillaan. Kivitasot tuovat tilaan ylellistä ilmettä ja kestävyyttä, ja integroitu jääkaappi sekä astianpesukone sulautuvat kauniisti kaapistojen linjakkaaseen kokonaisuuteen. Erillisuuni (uusittu 2021), induktioliesitaso ja tehokas liesituuletin tekevät ruoanlaitosta vaivatonta ja nautinnollista. Mikroaaltouuni on sijoitettu käytännöllisesti arjen sujuvuutta ajatellen, ja kiinteät valaisimet tuovat sekä tunnelmaa että toimivaa työvaloa. Keittiössä on myös tilava saareke, joka tarjoaa lisää laskutilaa ja joustavuutta tilan käyttöön. Sivukeittiön puolella sijaitsevat irralliset kaapistot ja erillinen pakastekaappi täydentävät kokonaisuuden, tarjoten runsaasti säilytystilaa ja käytännöllisyyttä.
Pesutilat: Talon märkätilat tarjoavat arjen luksusta ja toimivuutta useassa kerroksessa. Kellarikerroksessa sijaitsee oma kylpylämäinen kokonaisuus, jossa voi rentoutua höyrysaunan lempeissä löylyissä, nauttia kahdesta erillisestä suihkusta tai upota porealtaaseen pitkän päivän päätteeksi. Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone, joka tuo yksityisyyttä ja mukavuutta ja yläkerran muiden makuuhuoneiden käytössä on myös erillinen kylpyhuone, näissä tiloissa on suihkukaappi. Sisääntulokerroksessa sijaitseva kylpyhuoneessa on amme. Kaikissa märkätiloissa on peilit, allaskaapit, kiinteät valaisimet ja miellyttävä lattialämmitys, jotka viimeistelevät tilojen käytännöllisyyden ja tunnelman. Tilavassa kodinhoitohuoneessa on pesukoneliitäntä ja kaapistot. Lisäksi kellarikerroksessa on erillinen wc-tila.

Materiaalit

: Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät tapetti. Makuuhuone 2: Kokolattiamatto, seinät tapetti. Makuuhuone 3: Kokolattiamatto, seinät tapetti. Kodinhoitohuone: Laattalattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät laatta. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Eteinen: Laattalattia, seinät maalattu. Askarteluhuone, kerhohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 4: Kokolattiamatto, seinät tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Talon vesikate on profiilipeltikate, autotallin osalla on bitumikermikate. 2019 katolle asennettu aurinkovoimala 4KW.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Maalämmön lisäksi on kaksi varaavaa takkaa sekä ilmalämpöpumppu (päämakuuhuoneessa).
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2025 Alakerran terassin kaadot korjattu 2025 Jätevesipumppu uusittu 2025 Keittiön ovien uusiminen tarvittavin osin 2022 Sälekaihtimien asennus 2021 Mikro ja uuni vaihdettu, pintaremonttia, sisustuspaneeleiden asennus, piha-aidat. 2019 Ilmalämpöpumppu 2019 Aurinkovoimala

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 648 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 190 m²
Lisätietoja maapohjasta: AO Erillispientalojen korttelialue. Rakennusoikeus tontilla 190 k-m2. AO Korttelissa saa rakennusoikeuden lisäksi rakentaa asuinrakennuksen ensimmäisen kerroksen yhteyteen autosäilytystiloja 25k-m2/asunto. AO Korttelissa saa rakennusoikeuden lisäksi rakentaa 20 k-m2/asunto lasirakenteisia verantoja ja vieherhuoneita. AO Korttelissa saa rakennusoikeuden lisäksi rakentaa varasto- ja teknistä tilaa 15k-m2/asunto asuinrakennukseen tai erillisinä esim. autokatoksen yhteyteen. Rakennuslupapäätöksen mukaan rakennettu kerrosala on 264 m2, Vantaan kaupungin Rakennusvalvonnan epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan käytetty rakennusoikeus on 242 m2. Kerrosala sisältää 7m2 ulkoseinien paksuudesta johtuvaa kerrosalaa. Kerrosala sisältää 33m2 asemakaavassa sallitua autosuojan ja teknisen tilan kerrosalaa. Sallittu kerrosala ylittyy 12m2. Ylityksen johdosta on saatu toimiva ja esteetön perheasunto. Asuinrakennuksen lattiakorko ei täytä asemakaavan eikä määräysten vaatimuksia. Lattiakorko voidaan rakentaa alle asemakaavan ja määräysten mukaisen koron, koska rakennesuunnitelmissa on esitetty vesitiivis kellarin seinän rakenne ja seinän sokkelirakenne nousee 300-400 mm yli viereisen maanpinnan.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kävelymatka lähikauppaan. Kauppakeskus Kiviksessä on mm. S-Market ja Lidl, terveysasema, hammashoitola, kirjasto, kuntosali ja erikoisliikkeitä sekä ravintoloita. Alueen palveluita parantaa entisestään alkuvuonna 2026 valmistuva Citymarket, jonka yhteyteen on tulossa myös 20 muuta liiketilaa. Koulut: Aurinkokiven koulu, Kanniston koulu. Päiväkoti: Alueella useita. Kehittyvässä Kivistössä pääsee myös liikkumaan ja pitämään huolta kunnosta niin pyöräillen kuin kävellenkin. Myös lenkki- ja suunnistuspolkuja palloilukenttiä ja tiloja löytyy monipuoliseen liikuntaan. Kivistöntien päästä alkavat hiihtoladut Espooseen ja Helsinkiin asti. Lähellä on useita leikkipuistoja, mm. Paasipuiston leikkipaikka ja hiekka/luistelukenttä. Liikenneyhteydet: Kivistön juna-asemalta hyvät ja nopeat yhteydet kehärataa pitkin lentoasemalle, Myyrmäkeen, Tikkurilaan ja Helsingin rautatieasemalle, omalla autolla liikkuvalle kehätiet ja valtaväylät sujuvien yhteyksien päässä