Meripihkankatu 9 A, Viitannummi, Salo
HIENO AINUTLAATUINEN KOTI LUONNONLÄHEISELLÄ ASUINALUEELLA MERINNÄKÖALALLA!
KOKONAISUUS
Hienolle rakennuspaikalle länsirinteeseen rakennettu kivirakenteinen ja kaukolämmössä oleva rivitalo luonnonläheisellä Viitannummen asuinalueella. Ainutlaatuinen kokonaisuus rakeenteellisten ratkaisujen ja varustetason osalta. Huoneiston mukana myydään lämmin autotalli ja autokatospaikka. Asuntoon kuuluu lisäksi lämmin tilava irtaimistovarasto. Kodin yläkerrassa yhtenäinen olohuone keittiö tilaratkaisu, josta käynti reilunkokoiselle parveketerassille, josta näkymät vastapäiselle Viurilanlahdelle. Alakerrassa viihtyisä takkahuone, pesutilat kodinhoitohuoneella ja wc:llä sekä toinen makuuhuoneista vaatehuoneella. Takkahuoneesta käynti takapihan katteen alla olevalle terassille. Asunnossa kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys huoneistokohtaisella ilmanvaihdolla. Vuonna 2009 valmistunut rivitalo, jossa ei suuria remontteja suunnitteilla.
Huoneiston mukana myydään lämmin autotalli (Vh.20.000,00 €) ja autokatospaikka (Vh.5.000,00 €). Huoneisto (Vh.214.000,00 €). Kokonaisuuden (Vh. 239.000,00 €).
KOTI
Kaunis hyvällä maulla toteutettu koti, joka sopii loistavasti esim. aikuiselle pariskunnalla, jota omakotitalon ylläpito ei enää niin kiinnosta ja mökilläkin olisi töitä riittämiin. Toisaalta asunnon tilaratkaisu ja valitut pintamateriaalit sopivat mainiosti myös nuoremmalle yhteistä asumista aloittelevalle nuorelle pariskunnalle.
Asunnossa toimivat tilat kahdessa tasossa. Sisääntulokerroksessa eteistilan yhteydessä erillinen wc ja pieni vaatehuone. Olohuoneeseen astuessa sisääntulijan vastaanottaa suuret ikkunat ja viistosisäkatto tyylikkäällä puupaneloinnilla. Katon tumma puupaneeli luo hienon kontrastin muuten vaalean sävyisiin seinä- ja lattiapintoihin. Yläkerrassa onnistunut yhtenäinen olohuone keittiö tilaratkaisu ja makuuhuone, omalla sisäänkäynnillä. Vuonna 2022 uusittu keittiö ja remontin yhteydessä hiottu sekä lakattu tammiparketti sopivat loistavasti yhteen. Olohuoneesta käynti reilunkokoiselle terassi parvekkeelle. Parveke on ns. alas laskettu, joka mahdollistaa paremmat näkymät sisätiloista läheiselle Viurilanlahdelle. Ilmansuunta länteen, ilta-aurinkoon.
Keittiötilan yhteydestä jämäkät kiviportaan alakerran viihtyisään takkahuoneeseen. Takkahuoneesta käynti ulos takapihan katteen alla olevalla terassille ja pesutiloihin. Pesutilat käsittävät kodinhoitohuoneen kaapistoineen, erillisen wc:n, kylpyhuoneen ja saunan. Takkahuoneen yhteydessä tilava kodin toinen makuuhuone vaatehuoneella. Kodissa kauttaaltaan miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.
YHTIÖ
Asunto Oy Salon Viitankruunu I muodostuu 6 kpl huoneistoja kahdessa erillisessä rakennuksessa. Yhtiössä ekologinen kaksoisvesijärjestelmä ja lämmitysmuotona Salossa kohtuuhintainen kaukolämpö. Seuraavan 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksessä ei yhtiössä ole merkittäviä remontteja suunnitteilla.
SIJAINTI
Viitannummi on asuinalue, jolle läheinen Viurilanlahti antaa oman leimansa. Salon Viitankruunun asuinalue Halikonlahden rannalla luo puitteet viihtyisälle asumiselle kauniissa luonnonläheisessä ympäristössä vain 6 min ajomatkan etäisyydellä Salon torista ja keskustan palveluista. Alueelta löytyvät mm. Viitankruunun ulkoilureitti , Viitankruunun muinaispolku ja retkeilyreitti Salo- Lehmijärvi-Teijon kansallispuisto. Ympäristössä löytyvät lisäksi hyvät ulkoilumaastot aktiiviliikkujalle kävely ja pyöräilymaastoineen sekä mm. asukasyhdistyksen rakennuttama laavu Meripihkankadun päästä. Viitannummelta on noin 15 min ajomatka Meri Teijon ympärivuoden tarjolla oleviin vapaa-ajan harrastusmahdollisuuksiin, Golf, laskettelu, ratsastus, kalastus, luonnonpuisto... Kolme golf kenttää löytyvät 15 min ajomatkan etäisyydellä, Salo Golf, Wiurila Golf ja Teijo Golf. Salon keskustan palveluihin noin 5 km. Lähin kauppa Alhaisissa 3,8 km. Juna- ja linja-autoasema noin 5 km. Salon urheilupuisto autolla 5 km ja polkupyörällä 4 km.
Tähän kotiin voi tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikan päällä.
Tino puh.044 7701 335/ tino.salminiemi@op.fi
Kerron mielelläni tästä kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa. Kaikki tiimimme 6 välittäjää ovat myös käytössäsi tämän asunnon myynnissä.
Oletko myymässä kotiasi ? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 599288
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Meripihkankatu 9 A, 24130 SALO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 3h, k, khh, tkh, kph, s, 2wc, 2vh
- Asuinpinta-ala
- 110 m2Huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s
- Kokonaispinta-ala
- 110 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2009
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Parvekkeen kuvaus
- Olohuoneesta käynti reilunkokoiselle jämäkälle näköalaparvekeelle. Parveke ns. alaslaskettu, joka mahdollistaa paremmat näkymät sisätiloista läheiselle Viurilanlahdelle. Ilmansuunta länteen, ilta-aurinkoon.
- Ikkunat ja näköalat
- Yläkerta läpitalon. Olohuoneen ja keittiön ikkunat sekä parveke länteen. Yläkerran yhden huoneen ikkuna itään. Alakerran makuuhuoneen ja takkahuoneen ikkunat sekä takapihan terassi länteen.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 239 000,00 €
- Neliöhinta
- 2 172,73 €
- Hoitovastike
- 319,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 319,00 €/kk
Hoitovastike sisältää huoneiston lämmityskustannukset, tonttivuokran, jätemaksut, kiinteistöveron ja -vakuutuksen sekä hallinnolliset kustannukset. Sähköstä ja vedestä maksetaan kulutuksen mukaan. Vesiennakko 12,00 €/hlö/kk. (kylmävesi 4,72 €/m3 ja lämmin- 9,5 €/m3). Taloussähköstä omistaja tekee oman sähkösopimuksen. Autotallin hoitovastike 60,00 €/kk ja autokatospaikan 30,00 €/kk.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot. Tyylikäs vuonna 2022 uusittu vaaleansävyinen keittiö. Hyvä paikka suuremmallekin ruokapöydälle. Korkea viisto sisäkatto ja suuret ikkunat avartavat jo ennestään tilavaa pohjaratkaisua. Keittiön yhteydestä käynti 18 m2 parvekkeelle, josta näkymät läheiselle Viurilanlahdelle. Keittiön ja olohuoneen yhtenäinen parkettilattia hiottu ja lakattu keittiöremontin yhteydessä 2022.
Pesutilat
Sauna Mondexin vuolukivikiuas ja kuituvalaistus, kylpyhuone, erillinen wc ala- ja yläkerrassa., suihku 2 kpl, peilit molemmissa erill.wc.sä, allaskaappi molemmissa erill.wc.sä, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys kaikissa pesutiloissa. Alakerrassa viihtyisä ja tilava takkahuone, josta käynti takapihan katetulle terassille, makuuhuoneeseen ja pesutiloihin. Pesutilojen yhteydessä kodinhoitohuone kaapistoineen ja erillinen wc. Erillinen wc löytyy lisäksi yläkerrasta. Tilavahko siistikuntoinen sauna Modexin vuolukivi kiukaalla.
Säilytystilat
Vaatehuone, lämmin varasto, kaapistoja ja autotalli
Materiaalit
Keittiö: Seinät lasi/maalattu, lattia laatta. Olohuone: Seinät tapetti/maalattu, lattia tammiparketti. Makuuhuone 1: Seinät tapetti/maalattu, lattia tammiparketti. Makuuhuone 2: Seinät tapetti/maalattu, lattia tammiparketti. Kodinhoitohuone: Seinät kaakeli/, lattia laatta. Sauna: Seinät paneeli, lattia laatta. Kylpyhuone: Seinät kaakeli, lattia laatta. Eteinen: Seinät maalattu, lattia laatta. Takkahuone: Seinät maalattu, lattia laatta. Erillinen wc, 2 kpl: Seinät kaakeli, lattia laatta.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Salon Viitankruunu I
- Isännöitsijä
- Lounaismaan Isännöinti Oy, Tomi Aho, puh.010 731 7902
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö, osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 6
- Taloyhtiössä on
- Väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, varastotilat
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu. Ulkoseinät Maxit Group Oy:n Leca Design –harkoista, jossa lämmöneristeenä polyuretaani. Huoneistojen väliset seinät 250 mm paksuja betoniseiniä, ääni- ja paloeristysvaatimukset täyttäviä. Väliseinät kivirakenteisia, 85 mm väliseinäharkoista. Julkisivut kaksinkertaisellla rappauksella, väri luonnonvalkoinen.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili. Yläpohjan lämmöneristeenä 450 mm puhallusvilla, U-arvo 0,106. Katteen väritys antiikin punainen.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö. Huoneistokohtainen poistoilmalämpopumppu viilennyksellä. Takkahuoneessa muurattu varaava takka kulmaluukulla.Takan vetoa parannettu asentamalla ns.takkakytkin.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi. Kaikissa asuintiloissa (Nereuksen) vesikiertoinen lattialämmitys.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla ja viilennys mahdollisuudella. (poistoilmalämpopumppu).
- Energialuokka
- B 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Todistuksen laatimispäivä 1.2.2024. Viimeinen voimassaolopäivä 1.2.2034.
Tehdyt korjaukset
Rappauksen korjauksia Talo-A ja Talo-B 2025 Asuinhuoneistojen parvekkeiden takuukorjaukset ja pinnoitus 2024. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu kodinkoneineen 2022. Yläkerran lattiat hiottu ja lakattu sekä yläkerran ja portaikon seinäpinnat maalattu 2022. Portaiden laatat uusittu 2022. Alakerran seinäpinnat maalattu 2017.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Asunto-osakeyhtiön hallituksen korjaustarveselvitys seuraavalle 5 vuodelle. Hallitus käsitellyt 6.5.2025. Parvekkeiden rappausten korjaukset 2025 (tehty) Sisääntuloportaiden korjaus/tarkastus 2025 Välipohjan tarkastus 2025 Kylpyhuoneiden silikonien tarkastus/vaihto 2025 Kylpyhuoneiden kosteusmittaus 2025 Nurmikon kunnostus 2002 - 2006 Kuntotarkastus 2026 - 2027 Räystäslautojen kyllästäminen (sävy tikkimetsä) 2026
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 7 604 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Salon kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2056
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Salon keskustan palveluihin noin 4 km. Lähin kauppa Alhaisissa 3,5 km. Juna- ja linja-autoasema noin 4 km. Salon urheilupuisto autolla 5 km ja polkupyörällä 4 km. Ympäristössä hyvät ulkoilumaastot aktiiviliikkujalle kävely ja pöyräilymaastoineen. Alueelta n. 15 min ajomatka Meri Teijon ympärivuoden tarjolla oleviin vapaa-ajan harrastusmahdollisuuksiin, Golf, laskettelu, ratsastus, kalastus, luonnonpuisto... Kolme golf kenttää 15 min ajomatkan etäisyydellä, Salo Golf, Wiurila Golf ja Teijo Golf. Koulut: Lähin ala-aste Alhaisten koulu. Muut oppilaitokset Salon keskustassa. Päiväkoti: Alhaisissa ja Salon keskustassa. Asuinalue, jolle läheinen Viurilanlahti antaa oman leimansa. Salon Viitankruunun asuinalue Halikonlahden rannalla luo puitteet viihtyisälle asumiselle kauniissa ympäristössä vain 5 min ajomatkan etäisyydellä Salon torista. Viitankruunun alueeseen kuuluvat Viitannummi, Viitanlaakso, Kiviahde ja Hakamäki. Alueelta löytyvät Viitankruunun ulkoilureitti 3,5 kilometriä, Viitankruunun muinaispolku, Viitankruunun muinaismuistoalueella ja retkeilyreitti Salo- Lehmijärvi-Teijon kansallispuisto. Liikenneyhteydet: Linja-autovuoroja läheiseltä Merikulmantieltä Salon keskustaan.
Lisätiedot
Huoneiston mukana myydään lämmin autotalli sähköisellä nosto ovella ja autokatospaikka. Molemmat erillisinä osakkeina Kiinteistö Oy Salon Meripihkankatu 9 (autotalli nro.5, osakkeen numerot 5-5 ) 20.000 euroa ja (autokatospaikka nro.25 osakkeen numerot 25-25) 5.000,00 euroa. Lisäksi huoneistolla tilava lämmin ja ikkunalla varustettu varastotila erillisessä autotallirakennuksessa. Huoneistossa Kuitu-liittymä ja kaapeli-tv.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenKuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Salo OP Koti Lounaismaa Oy
Turuntie 7, SALO
010 256 1310 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
