Poutuntie 4 A, Keskusta, Nokia
Ihana kaksiokoti Nokian keskustan sykkeessä Poutunpuiston kulmilla.
Valoisan ja avaran kodin helmiä ovat isot ikkunat, tavanomaista korkeampi huonekorkeus ja upea lasitettu kulmaparveke. Huolella suunnitellussa pohjaratkaisussa on jokainen neliö asuinkäytössä. Oma sauna on aina luksusta ja tilavassa kylpyhuoneessa on huomioitu arjen pyykkihuolto.
Asunto Oy Nokian Serenita on tunnetun T2H:n tuotantoa. Modernin tyylikäs taloyhtiön on valmistunut 2023. Rakennusajan yhtiölainan lyhennysvapaata on vielä jäljellä.
Nokian keskustan kaikki monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä. Helpot kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisella liikenteellä. Tiesitkö, että junamatka Nokialta Tampereelle kestää vain 15 minuuttia? Tiesitkö, että Poutuntieltä ajaa Tampereelle reilussa 15 minuutissa. Monipuoliset harrastumahdollisuudet ja ihana luonto mukavan lähellä kotia.
Mahdollisuus ostaa piha-autopaikka erillisenä osakkeena 6000 euroa. Tähän kotiin pääset muuttamaan heti kaupanteosta. Tervetuloa ihastumaan tähän ihanaan kotiin.
Soita ja sovitaan esittely. Tervetuloa kotiin!
Heidi Koivunen 040 6544801, heidi.koivunen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 599224
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Poutuntie 4 A, 37100 NOKIA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + kt + kph + s + et + lasitettu parveke
- Asuinpinta-ala
- 40,5 m2Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kt+s+parveke
- Kokonaispinta-ala
- 40,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 3/7
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Upea kulmahuoneiston valoisa lasitettu kulmaparveke
- Ikkunat ja näköalat
- Valoisa kulmahuoneisto
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 45 020,19 €
- Velaton hinta
- 163 000,00 €
- Lainaosuus
- 117 979,81 €
- Neliöhinta
- 4 024,69 €
- Hoitovastike
- 251,10 €/kk
- Rahoitusvastike
- 377,84 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 628,94 €/kk
Tietoliikenneyhteysmaksu 0,50 €/kk. Vesimaksuennakko 20 €/kk, tasaus toteutuneen kulutuksen mukaan. Ilmoitettu rahoitusvastike sisältää ainoastaan koron osuuden. Ensimmäinen lainan lyhennys 30.4.2028, rahoitusvastiketta aletaan periä osakkailta 1.11.2027 alkaen. Isännöitsijältä 5.6.2025 saadun tiedon mukaan rahoitusvastike arvio (rakennusajanlainasta) 1.11.2027 alkaen on nykyisellä korkotasolla noin 0,90 €/osake/kk. Rahoitusvastike arvio lyhennystä (lyhennysvapaan jälkeen) 0,475 €/osake/kk lisää nykyiseen tasoon. Rahoitusvastikearvio sisältäen sekä lainanlyhennyksen että koron on tällöin noin 799,20 €/kk. Hoitovastikkkeen perusteena käytetään huoneiston pinta-alaa ja rahoitusvastikkkeen perusteena käytetään osakemäärää. Samalla myydään sähkötolpallinen autopaikka AP19 (osakkeet 24967-25000) velattomaan hintaan 6.000 €, josta yhtiölainaosuus on 4.246,54 € (tilanne 31.5.2025), myyntihinta 1.753,46 €. Autopaikkavastike on 15,50 €/kk, rahoitusvastike 13,60 €/kk (sisältää vain koron osuuden). Autopaikkojen hoitovastikkeen suuruus määritetään käyttäen laskennallista 12,5 m² pinta-alaa ja käyttäen kerrointa 0,2. Autopaikan rahoitusvastike on lyhennysvapaan jälkeen 1.11.2027 alkaen isännöitsijältä 5.6.2025 saadun tiedon mukaan nykyisellä korkotasolla laskettuna noin 0,90 €/osake/kk eli arviolta noin 30,60 €/kk ja sisältäen sekä lainan koron sekä lainanlyhennyksen.
Varustus
Keittiö
Tyylikäs keittiötila yhdistyy olohuoneen kanssa avaraksi kokonaisuudeksi. Keittiötilassa on jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, astianpesukone ja kaapistot.
Pesutilat
Saunassa on sähkökius. Tyylikäs lasiseinä kylpyhuoneen ja saunan välissä lisää tilantuntua. Tilavassa kylpyhuoneessa on suihku ja suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä (pesutorvivaraus). Huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilat
Kaapistot, irtaimistovarasto yhtiön tiloissa
Materiaalit
Huoneistossa parkettilattiat ja seinät on maalattu (keittiön välitilassa välitilalevy). Kylpyhuone on laatoitettu, saunassa on laattalattia ja seinät on paneloitu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nokian Serenita
- Isännöitsijä
- Kiinteistö-Tahkola
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 32
- Autopaikat
- Piha-autopaikkoja 10 kpl
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla
- Energialuokka
- B 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 90 kWhE/(m²vuosi). Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 22.11.2031
Tehdyt korjaukset
2025 käynnissä ovat rakennuttajan vuosikorjaukset
Muut tiedossa olevat korjaukset
Taloyhtiö on valmistunut 2023 eikä kunnossapitotarveselvityksen mukaan ole suunniteltuja korjauksia.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 995 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- FIM Tonttirahasto I KY. Vuosivuokran tarkistusperuste elinkustannusindeksi (1951:10/100)
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 30.6.2081
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Hyvät palvelut lisäävät asumismukavuutta. Nokian keskustan kaikki palvelut kävelymatkan päässä. Nokian keskustasta löydät kahvilat, ravintolat ja ruokakaupat – Prisma on vain muutaman korttelin päässä. Keskustassa on myös monia puistoja, joista Poutunpuisto aivan naapurissa. Lähistöllä Pyhäjärven rannalla on Nokia Edenin kylpylä. Nokian keskustasta löytyy kuntosaleja ja uimahalli. Aivan vieressä on Poutunpuisto, jossa on hyvä leikkipaikka, ja keskusta-alueella on useita muitakin puistoja. Keskusurheilukentällä harrastat esimerkiksi frisbeegolfia, tennistä, skeittausta. Urheilukentällä on myös jäähalli. Tiesitkö, että Tampereen keskustaan ajelee reilussa 15 minuutissa?. Koulut: Keskustan koulut. Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla, bussilla ja junalla. Lähimmälle bussipysäkille on muutaman minuutin kävelymatka, siitä pääsee Tampereen keskustaan noin 20 minuutissa. Alle 10 minuutin kävelymatkan päässä ovat linja-autoaseman lisäksi junapysäkki, josta junamatka Tampereen keskustaan vie 15 minuuttia.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenKuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
