Malturinkatu 2 A, Lukkarinmäki, Salo
HYVÄKUNTOINEN JA VALOISA KESKUSTAKOTI ARVOSTETULLA LUKKARINMÄEN ASUINALUEELLA LÄHELLÄ SALON TORIA, RAUTATIEASEMAA JA KESKUSTAN PALVELUJA!
KOKONAISUUS
Kunnoltaan heti muuttovalmis valoisa koti loistavalla sijainnilla Salon keskustan kainalossa rauhallisella asuinalueella. Lukkarinmäen rakennuskanta, puistomainen ympäristö ja keskustan läheisyys tekevät alueesta ainutlaatuisen. Huoneisto sijaitsee talon kolmannessa asuinkerroksessa, josta ikkunat aukeavat kolmeen ilmansuuntaan. Yhtiössä ei ole hissiä. Onnistuneella pohjaratkaisulla varustettu valoisa koti reilunkokoisella olohuoneella, kahdella tilavalla makuuhuoneella ja suurilla ikkunoilla. Huoneiston sisäpinnat, kylpyhuone ja keittiö ovat remontoitu. Olohuoneen jatkeena asunnon levyinen lasitettu parveke. Kiitettävästi hoidettu yhtiö, jossa tarvittavat remontit tehty.
KOTI
Paljon kehuttu ja toimivaksi koettu valoisa pohjaratkaisu, jossa osittain yhtenäinen olohuone keittiö tilaratkaisu. Keittiön ruokailutila aukeaa tilavaan olohuoneeseen, jolle valoa antavat kahteen ilmansuuntaa aukeavat ikkunat. Olohuoneen jatkeena huoneiston levyinen lasitettu parveke. Kodin kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta suojaisan Lukkarinmäen puolella puistonäkymin.
Huoneistossa kauttaaltaan vaaleat laminaattilattiat ja seinäpinnat ovat maalattu. Keittiössä vaalea ajaton ja laadukas Saari-keittiö, jossa mukavasti kaapistoja kahdella seinustalla ja riittävästi laskutilaa. Keittiön yhteydessä valoisa ruokailutila, jossa hyva paikka ruokapöydälle. Kylpyhuoneessa neutraalit vaaleansävyiset kaakeloinnit ja hyvä paikka pesukoneelle. Suihkunurkkaus erotettu muista tiloista taitettavalla suihkuseinällä. Kaksi tilavahkoa makuuhuonetta kaapistoineen, lisäksi asunnolla kaksi lämmintä varastotilaa yhtiön kellaritiloissa.
YHTIÖ
As Oy Salon Rauhalanpuisto käsittää 18 huoneistoa ja sijaitsee omalla 1868 m2 tontilla rajoittuen vastapäiseen vehreään Rauhalanpuistoon. Hyvin ylläpidetty yhtiö, jossa mm. käyttövesiputket, ikkunat, parvekkeen ovet uusittu, viemärit sukitettu ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Lisäksi tehty pienempiä huoltokorjauksia tasaisesti tarpeen mukaan. Yhtiössä etätyötä helpottava valokuitu. Seuraavan 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksessä ei merkittäviä remontteja suunnitteilla.
SIJAINTI
Loistava sijainti 450 m etäisyydellä Salon torilta ja kivenheiton päässä viihtyisästä Salonjokivarresta kävelyreitteineen ja puistoineen. Juna-asemalle kävellen 650 m ja linja-auto asemalle 700. Pikavuoropysäkki (Tku-Hel) matkaa 400 m. Keskustan monipuoliset palvelut lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Kaupat ja useita ruokaravintoloita lähellä. Kauppakeskus Plaza 700 m. Salon urheilupuistoon alle 1 km, missä mm. uimahalli, urheiluhalli kuntosaleineen, golf kenttä... Keskusta-alueen monipuolisten palveluiden, harrastusmahdollisuuksien sekä julkisenliikenteen vaihtoehtojen läheisyys tekevät asumisesta helppoa ja vaivatonta. Kaikki palvelut kohtuullisen kävelymatkan etäisyydellä, joten asiat hoituvat ilman autoakin.
Tähän kotiin voi tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikan päällä.
Myynti : Tino puh.044 7701 335/ tino.salminiemi@op.fi
Kerron mielelläni tästä kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa. Kaikki tiimimme 6 välittäjää ovat myös käytössäsi tämän asunnon myynnissä.
Oletko myymässä kotiasi? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 598940
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Malturinkatu 2 A, 24100 SALO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k, kph
- Asuinpinta-ala
- 71 m2
- Kokonaispinta-ala
- 71 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 3/3
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Tilava huoneiston levyinen lasitettu parveke, minne käynti olohuoneesta.
- Ikkunat ja näköalat
- Olohuoneen ikkunat luoteeseen ja lounaaseen, ja keittiön ikkunat sekä lasitettu parveke luoteeseen. Makuuhuoneiden ikkunat kaakkoon. Ikkunoista näkymät Lukkarinmäkeen ja vastapäiselle puistoalueelle.
- Vapautuminen
- Ostajan tarpeet huomoidaan.
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 114 495,56 €
- Velaton hinta
- 115 000,00 €
- Lainaosuus
- 504,44 €
- Neliöhinta
- 1 619,72 €
- Hoitovastike
- 291,10 €/kk
- Rahoitusvastike
- 42,60 €/kk
- Muu vastike
- 35,50 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 369,20 €/kk
Tietoliikenneyhteysmaksu 10,07 €/kk. Huoneiston hoitovastikeeseen sisältyy asunnon lämmityskustannukset. Vedestä ja sähköstä maksetaan kulutuksen mukaan. Vesi, kylmä 5,00 €/m3 ja lämmin 10,00 €/m3. Sähköstä oma sopimus sähköntuottajan kanssa. Korjausvastike 35,50 €/kk.Kuitu-liittymä 10,07 €/kk (taloyhtiösopimys). Huoneiston lainaosuus 504,44 euroa maksettavissa pois kaupanteon yhteydessä.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin aktiivihiili, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Vaalea ajattoman tyylikäs Saari keittiö, jossa kaapistot kahdella seinustalla. Keittiön jatkeena oleva ruokailutila aukeaa onnistuneesti valoisaan ja tilavaan olohuoneeseen. Mukavasti kaapistoja ja laskutilaa sekä hyvä tila ruokapöydälle. Keittiö tasot, seinä- ja lattiapinnat uusittu 2014.
Pesutilat
Suihku, suihkuseinä taitettavat 2 kpl, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa, asennettu 2014, kiinteät valaisimet. Yhtiön valvonnassa 2014 remontoitu kylpyhuone. Hyvällä maulla valitetut neutraalit kaakeloinnit, ajan vaatimukset täyttävä vesieristys ja sähkötoiminen lattialämmitys. Hyvä paikka pesukoneelle.
Säilytystilat
2 kpl kellarikomeroita, kaapistoja
Materiaalit
Keittiö: seinät laatta / lasikuitutapetti, lattia laminaatti. Olohuone: seinät maalattu /tehoste maali, lattia laminaatti. Makuuhuone 1: seinät maalattu, lattia laminaatti. Makuuhuone 2: seinät maalattu, lattia laminaatti. Kylpyhuone: seinät kaakeli, lattia laatta. Eteinen: seinät maalattu, lattia laminaatti.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Salon Rauhalanpuisto
- Isännöitsijä
- Salo Isännöinti Oy, Turuntie 8 B, 24100 Salo. Markku Laine puh. 02 721 7262
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 18
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, valokuitu
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti. Peltikatto maalattu 1999. Yläpohjan lisälämmöneristys 2006.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö. Yhtiö liittynyt kaukolämpöön 2011. Kaukolämpölaitteisto uusittu 2022.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys. Huoneissa vesikiertoiset patterit. Kylpyhuoneessa sähkötoiminen lattialämmitys.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen. IV kanavien puhdistus ja korvausilmaventiilien lisäys tehtu 2020.
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Todistuksen laatimispäivä 19.12.2024. Viimeinen voimassaolopäivä 19.12.2034.
Tehdyt korjaukset
Pelastussuunnitelma laadittu (Caverion Oy) 2024 Palovaroittimet uusittu asuntoihin (Nordic 10 v) 2024 Tietoliikenneyhteys 100/100 Mbs + KTV (Taloyhtiösopimus Lounea Oy) 2024 Kylpyhuoneiden lämpölinjat tulpattu ja korvattu sähköpattereilla 2022 Kaukolämpölaitteisto (uusi) 2022 Tonttiviemäri uusittu suoraan kaupungin verkkoon 2022 Viemärien korjaus sukittamalla 2022 Painumaseurannan aloitus 2022 Parvekemaalauksey 2021 Koodilukot oviin 2021 Kylpyhuoneiden kosteuskaroitus 2021 IV kanavien puhdistus ja korvausilmaventiilien lisäys 2020 Talon länsipäädyn ikkunoiden pellityksien korjaus 2020 Pihan kunnostus ja salaojat 2019 Porraskäytävät ehostettu 2017. Parvekepuolen ikkunat ja ovet sekä tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet uusittu kevät/kesä 2016. Kaukolämpöön liitytty 2011. Sisäverkkosaneeraus ja Kuitukotiin-liittymä 2010. Yläpohjan lisälämmöneristys 2006. Itäpäädyn ja sisäänkäyntipuolen ikkunat saneerattu 2005. Parvekekaiteet ja ulkoseinät maalattu 2003. Lukitus uusittu 2003 Parvekerännikourujen asennus, länsipäädyn ikkunat uusittu 2003 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2003 Käyttövesiputket maakanaaleineen uusittu 2003 Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu 2003. Peltikatto maalattu 1999.. Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu v. 2014 yhtiön valvonnassa, ajan vaatimukset täyttävä vesieriste. Samalla kylpyhuoneeseen asennettu sähköllä toimiva lattialämmitys (kunnossapitovastuu omistajalla). Lattiamateriaalin vaihto laminaatiksi v. 2014. Asunnon kaikki lattia-, katto- ja seinäpinnat remontoitu 2014.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Viiden vuoden korjaustarveselvitys 2025 - 2029: Rännien säsäkourujen uusiminen 2025 Kylpyhuonekorjauksia 2025 - 2029 Salaojien (osittainen) uusiminen ja patolevyt 2025 Lisämaan hankinta 2026 Etäluettavat vesimittarit 2027 Katon maalaus ja saumat 2027 Lukoston uusiminen2028 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusminen 2029
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 868,4 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Huoneisto sijaitsee arvostetulla Lukkarinmäen asuinalueella Salon ydinkeskustan välittömässä läheisyydessä. Kaikki keskusta-alueen palvelut kävelymatkan etäisyydellä mm. Salon torille kävelen 450 m ja viihtyisä Salonjokivarsi rantoineen ja puistoineen lähellä. Kauppakeskus Plazaan, juna- ja linja-autoasemalle alle 10 min kävelymatka. Salon urheilupuistoon harrastusmahdollisuuksineen mm. uimahalli..., kävellen noin 900 m. Koulut: Kaikki oppilaitokset kohtuullisella etäisyydellä. Päiväkoti: Salon keskustassa, lähellä. Lukkarinmäen rakennuskanta, puistomainen ympäristö ja keskustan läheisyys tekevät alueesta ainutlaatuisen. Keskusta-alueen monipuolisten palveluiden, harrastusmahdollisuuksien sekä julkisenliikenteen vaihtoehtojen läheisyys tekevät asumisesta helppoa ja vaivatonta. Kaikki palvelut kohtuullisen kävelymatkan etäisyydellä, joten asiat hoituvat ilman autoa. Liikenneyhteydet: Juna-asemalle kävellen noin 600 m, linja-autoasema 700 m. Pikavuoropysäkki (Tku-Hel) 400 m.
Lisätiedot
Hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla. Yhtiössä mm. ikkunat, parveke-ovet ja käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitettu sekä liitytty kaukolämpöön. Valoisa kokonaisuudessaan remontoitu koti. Rauhallinen kulmahuoneisto. 3-kerros, talossa ei ole hissiä. Kaikki keskustan palvelut lähellä. Siistikuntoinen ja kauttaaltaan remontoitu huoneisto yhdellä kaupungin arvostetuimmalla asuinalueella. Onnistunut pohjaratkaisu, jossa tilava olohuone ja kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta. Valoisa koti, jossa olohuoneen ikkunat kahteen ilmansuuntaan, makuuhuoneiden ikkunat puistonäkymin. Asuinalueelle suunnitteilla Espoo - Salo oikorata linjaus. Kysy välittäjältä Esa-rata varauksesta.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Salo OP Koti Lounaismaa Oy
Turuntie 7, SALO
010 256 1310 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
