Hiihtomäentie 40 B, Herttoniemi, Helsinki
Tunnelmallinen kolmio Vanhan Herttoniemen parhaalla paikalla!
Tämä kulma-asunto sijaitsee idyllisessä Vanhan Herttoniemen miljöössä - rauhassa, mutta aivan palveluiden läheisyydessä. Yhtiöstä on pidetty erinomaista huolta: suuret remontit on tehty, ja viimeisimpänä yhtiö siirtyi maalämpöön vuonna 2023.
Tässä kodissa yhdistyvät vuoden 1954 tunnelma ja moderni mukavuus. Keittiö on siirretty olohuoneen yhteyteen onnistuneessa keittiöremontissa vuonna 2010, jolloin vanhasta keittiöstä tehtiin makuuhuone. LVIS-saneerauksen yhteydessä uusittiin myös kylpyhuone. Avokeittiöllinen olohuone hurmaa valoisuudellaan ja parvekkeellaan, kun taas makuuhuoneet sijoittuvat rauhallisesti omiin nurkkiinsa. Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa - ei maantasossa. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee muun muassa yhtiön sauna, jonne on lyhyt matka löylyihin.
Asunto Oy Hiihtomäentie 40 käsittää 32 huoneistosta. Osakkaiden käytössä on viihtyisä, vuonna 2020 rakennettu sauna, joka on helposti varattavissa. Lisäksi yhtiössä on pesutupa, vintti- ja kellarikomerot, pyörävarasto, kuivausvintti, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys sekä mahdollisuus autopaikkaan. Autotalleja on 7 ja pihapaikkoja 5.
Herttoniemi on viihtyisä ja elinvoimainen asuinalue, joka houkuttelee uusia asukkaita. Alue tarjoaa laadukkaat palvelut, erinomaiset liikenneyhteydet ja monipuoliset vapaa-ajan mahdollisuudet. Vehreät puistot, metsäiset lenkkimaastot, meren läheisyys ja historiallinen arkkitehtuuri luovat ainutlaatuisen ympäristön. Yhteisöllinen ja turvallinen tunnelma tekee alueesta erityisen vetovoimaisen. Erätorin ostoskeskus, päiväkodit ja koulut ovat aivan vieressä, ja metroasema sekä Hertsin kattavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin. Varaa oma esittelyaikasi kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh: 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 598936
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Hiihtomäentie 40 B, 00800 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + avokeittiö + kph + parveke
- Asuinpinta-ala
- 64 m2
- Kokonaispinta-ala
- 64 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1954
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1/4
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On
- Ikkunat ja näköalat
- Kulmaparveke.
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta/ sop.mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 368 000,00 €
- Neliöhinta
- 5 750,00 €
- Hoitovastike
- 448,35 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 448,35 €/kk
- Vesimaksu
- 12,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 12,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Saunamaksu 15,00 €/kk (1 vuoro/viikko) tai 30,00 €/kk (2 vuoroa/viikko). Autotallivuora 70,00 €/kk ja 74,00 €/kk (iso). Autotallivuokra , luiska 60,00 €/kk. Hallitus on valtuutettu tarvittaessa perimään enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Vastikeperusteena on osakkeiden lukumäärä.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Puutasot
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi 2022, allaskaappi 2022, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköllä), kiinteät valaisimet. Pyyhepatteri
Säilytystilat
Kellari
Materiaalit
Keittiö: Seinät: maali, Lattia: parketti. Olohuone: Seinät: maali, Lattia: parketti. Makuuhuone 1: Seinät: maali, Lattia: parketti. Makuuhuone 2: Seinät: maali, Lattia: parketti. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali, Lattia: parketti.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hiihtomäentie 40
- Isännöitsijä
- Tili-Kiinti Oy, ISA, Olli Pajanen
- Kiinteistönhuolto
- Talonmies
- Asuinhuoneistoja
- 32
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl, piha-autopaikkoja 5 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kuivausvintti
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Tiili. /betoni.
- Kattomateriaali
- Tiili. /Betoni.
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- C 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 21.12.2033
Tehdyt korjaukset
Yhtiön tiedossa oleva korjaushistoria: 1993 Tiilikatto uusittu 2003 Ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu 2006-07 Julkisivut ja parvekkeet kunnostettu 2010 LVIS-saneeraus 2011 Lukituksen uusiminen 2011 Kaapelitelevisio ja taloyhtiölaajakaista (Welho Dna) 2012 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus 2013 Lämmityksen tasapainotus 2014 Pihasuunnitelma 2014 Pihavalaistuksen parantaminen 2015 Yhtiössä teetettiin selvitys hissien rakentamisen edellytyksistä. Päätöstä rakentamisesta ei ole tehty. 2015 Jätekatos 2017 Autotallien kynnykset kunnostettu ja asennettu lisälämmöneristys oviin 2020 Porrashuoneiden maalaus 2020 Talosaunan rakentaminen 2023 Maalämpöön siirtyminen.. Asunnon remontit: 2010 putkiremontin yhteydessä huoneiston keittiö siirrettiin nykyiselle paikalleen ja vanhasta keittiöstä tehtiin makuuhuone. (Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on 2h+k) 2021 paketti hiottu ja lakattu, Kaikki pinnat ja puuovet maalattu 2021 sälekaihtimet uusittu 2022 kph allaskaappi ja peilikaappi uusittu
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Vuonna 2025: -Katon valoikkunoiden uusiminen -Autojen latauspaikkojen rakentaminen tarvittaessa Porrashuoneiden katon valoikkunoiden korjaushanke vaatii rakennusluvan, mistä syystä hanke saatetaan joutua siirtämään vuodelle 2026. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 400 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691. Vuokrankorotusperuste on elinkustannusindeksi.
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 2060
Lisätiedot
. Alueella on vireillä seuraavia kaavamuutoksia tai -suunnitelmia: - Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen. Kaavaehdotuksessa yhtiön rakennus on merkitty suojelluksi rakennukseksi. - Herttoniemen kaupunginosavisio - Itäbaana - alustava yleissuunnitelma. Itäbaanalla pyritään parantamaan itäisen Helsingin ja kantakaupungin välisten pyörämatkojen sujuvuutta. Lisätietoja hankkeista kartta.hel.fi
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenKuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
