Kylätie 28 B, Etelä-Haaga, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin (ei tomi), sähköliesi, kiinteät valaisimet yläkaappien alla. Astianpesukoneliitäntä.

Pesutilat

Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet peilikaapissa ja katossa. Allas, pyyhepatteri.

Säilytystilat

Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Parketti lattia, välitila osittain laattaa, maalatut seinät. Olohuone: Parketti lattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia laattaa, seinät kaakelia. Eteinen: Parketti lattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-Oy Kylätie 28

Isännöitsijä

Vesa Itkonen Oy, Heikki Suomalainen, toimisto@itkonen.fi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

38

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl, sähköpistokepaikkoja 12 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajaista DNA

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Pulpetti

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poistoilmanvaihto

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 1.6.2033

Tehdyt korjaukset

2024 Kellaripumppaamo ja varastokoppien modernisointi 2023 Taloyhtiön omistaman huoneiston A 3 kunnostus 2020 Kylätien puoleisten sisäänkäyntikatosten kunnostus 2018 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja iv-laitteiden moottorien uusinta 2017 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2016 Piha-alueen asfaltointi, auton lämmitystolppien uusinta 2015 Vesikaton maalaus 2012 A-siiven puoleisen vesikaton uusinta 2012 Porrashuoneiden maalaus 2009 Julkisivusaneeraus sis.parvekekorjaukset ja kaiteiden uusinnan 2008 B- ja C-portaan ullakkopalon korjaukset, sis. vesikaton uusinnan 2007 LVIS-peruskorjaus ja saunaosaston saneeraus 2005 Yhtiön omistaman huoneiston kunnostus 2004 Jätekatoksen rakentaminen 2003 Huoneistojen postiluukut uusittu 2002 Lukituksen uusiminen 2001 Ikkunanauhojen pystyvälien lisäeristys ja alumiiniverhous 2001 Ulkopuolisia rappauskorjauksia, pihavarusteiden maalaustyö 2000 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 1999 Parvekepilarien ja julkisivujen paikkarappauksia 1997 Pihan asfaltointi 1996 Lämmönjakohuone saneerattu

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 2025 päätettiin, että ennen korvausilmaventtiilien asennusta selvitetään julkisivn huoltomaalauksen tarve ja mainitut korjaustoimet mahdollisesti yhdistetään. Mahdollisen huoltomaalauksen rahoittamiseksi yhtiökokous päätti korottaa lainan kattosumman 97.620,00 eurosta 150.000,00 euroon, mutta hallituksella on toistaiseksi valtuus nostaa lainaa vain alkuperäisen talousarvion mukaisesti. Huoltomaalauksesta ja lainannostovaltuudesta päätetään tarvittaessa ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Talousarvion liitetietojen mukaan 97.620,00 euron lainasta tulee osakkaille kustannuksia 60,00 €/m². Pääomavastike on 1.7.2025 alkaen 0,70 €/m2/kk. Pääomavastikkeen määrä voi ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä kasvaa ja on aikaisintaan 1.9.2025 alkaen enintään 1,05 €/m2/kk. Jatkossa pääomavastike vahvistetaan vuosittain yhtiökokouksessa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

PTS-korjaussuunnitelmaehdotus/korjaustarveselvitys 2025-2029 2025 Hissin peruskorjaus/modernisointi 2025 Vuokravarastokomeroiden uusiminen C-kellariin 2025 Ilmanvaihtojärjestelmän korvausilmareittien lisäasennus Velco-venttiilein 2026 Vuosihuoltotöitä 2027 Nurmi- ja istutusalueiden kunnostusta 2028 Lukoston uusinta 2029 Vesihanojen uusinta 2029 Latausinfran rakentaminen Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alueelta löytyy päivittäistavarakauppojen lisäksi monia kahviloita ja leipomoita. Liikenneyhteydet: Juna Huopalahdenasemalta n. 50 m, bussit ja raitiovaunut Eliel Saarisen tieltä n. 150 m.