Laurintie 12 C, Sompio, Kerava

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin pakistimen ovessa ei ole kahvaa, lattialiesi ei toimi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas ei toimi., erillinen wc, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneiden ja saunojen peruskorjaus 2010.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät paneelia. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Eteinen: Lattia parkettia, seinät maalattu. Wc: Lattia laatoitettu, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Laurintie 12

Isännöitsijä

Kerava Isännöintipartnerit Oy p. 040 551 9990 asiakaspalvelu@partnerit.fi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

30

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl, sähköpistokepaikkoja 16 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl

Taloyhtiössä on

Talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen

Energialuokka

F ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

E-luku 196. Viimeinen voimassaolopäivä 18.04.2033

Tehdyt korjaukset

2024-2025 Ulkovaipan korjaussuunnittelu ja urakan kilpailutusaineiston laadinta. 2024 Tupakkapaikan järjestäminen. 2023 Viemärisaneerauksen takuutarkastus, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus, sähköautojen latauksen esiselvitys. 2022 Väestönsuojan ilmanvaihtolaitteiston uusiminen, GSM-passiivitoistimen asennus väestönsuojaan, väestönsuojan ryhmäkeskuksen uusiminen, kellaritilojen ja autotallien patteriventiileiden uusiminen. 2021 Viemäreiden saneeraus sukittamalla. 2020-2021 Kattohuolto ja parvekekattojen pinnoitus. 2020 Korvausilmaventtiileiden asennus, viemärisaneerauksen suunnittelu, väestönsuojan irtaimistokomeroiden uusiminen, väestönsuojan ja A-rapun kellarikerroksen kosteusvauriokorjaus, lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2019 Kiinteistön kuntoarvio, kerhotilan kunnostus, salaojien uusiminen ja asfaltoinnin uusiminen, istutus- ja nurmialueiden uusiminen, kylmiön saneeraus, koodilukkojen asennus. 2018 Salaojien kuvaus, roskakatoksen uusiminen. 2017 Kylmiön kosteusvaurion kartoitus, IV puhdistus ja säätö, huoneistojen kadunpuoleisten pattereiden patteriventtiileiden uusiminen. 2015 LKV lämmönvaihdin uusittu, kellaritilojen maalaus. 2014 Julkisivun osien maalikorjauksia, porrashuoneiden maalaus. 2013 Lämmitysverkoston nousuventtiileden uusiminen. 2012 Tonttivesijohdon ja tonttiviemärin uusiminen. 2010 Käyttövesiputket uusittu pinta-asennuksena, kylpyhuoneiden sähköjen uusiminen, viemäreiden pinnoitus ja pohja- ja sadeviemäreiden sukitus, kylpyhuoneiden ja saunojen peruskorjaus. 2007 Lämmitystolpat autopaikoille. 2000 Parvekkeiden korjaus ja julkisivun maalaus. 1992 Huopakatteen uusiminen. 1982 Liittyminen kaukolämpöön.

Suunnitellut korjaukset

Huoneistojen palovaroittimien ottaminen taloyhtiön vastuulle. Ulkovaipan korjaussuunnittelu on valmistunut vuoden 2025 alussa. Urakka on kilpailutettu ja urakoitsijoiden kanssa käyty tarjousten selonottoneuvottelut. Ylimääräinen yhtiökokous 15.5.2025 päätti käynnistää ulkovaipan korjaushankkeen ja hyväksyi Makira Oy:n urakkatarjouksen. Samassa kokouksessa päätettiin suorittaa hankkeen yhteydessä vesikatteen uusiminen. Hankkeen kustannukset katetaan Osuuspankista nostettavalla lainalla. Urakan on määrä käynnistyä kesäkuussa 2025. Urakan kokonaishinta-arvio on noin 984 000 euroa. Alustavan hankelaskelman mukaan myynnissä olevalle huoneistolle urakasta tulee 40 691,93 euron yhtiölainaosuus (232,56 euroa/kk). Lopullinen lainaosuus selviää urakan valmistuttua. Varsinainen yhtiökokous 2025 päätti, että taloyhtiö liittyy Valokuitunen Oy:n valokuituverkkoon. Elisan kaapeli-tv liittymä irtisanotaan. Tilalle tulee valokuituliittymän kautta Telia kaapeli-tv ja 10M taloyhtiölaajakaista. Liittymän rakentamisen aikataulusta ei ole tarkempaa tietoa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2034. 2025-2026 Julkisivu: Parvekkeiden ja julkisivun saneeraukset: 2025-2026 Ikkunat ja parvekeovet: Uusiminen. 2025-2026 Vesikatto: Uusiminen. 2025-2026 Ulko-ovet: Uusiminen. 2025-2026 Julkisivun puuosat ja autotallien ovet: Kunnostus ja maalaus. 2025-2026 Ilmanvaihto: Kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2025-2026 Lukitus: Uusiminen. 2027 Lämmitysjärjestelmä: Takapihan puolen patteriventiileiden uusiminen asunnoissa. 2027-2028 Yleisten tilojen valaistus:Uusiminen. Sähköt: Sähköjärjestelmän uusiminen. Yleiset tilat: Saneeraukset. Lämmönjakohuone: Vanhojen laitteiden poisto ja tilan pintaremontti. Kunnossapitotarveohjelma perustuu tehtyihin kuntoarvioihin ja KH-kortin kiinteistön teknisen käyttöiät ja kunnossapitojaksot mukaiseen tietoon tai muuhun käytettävissä olevaan tietoon. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keravan kattavat palvelut n. 0,3 km päässä. K-Citymarket n. 450 m. Prisma n. 450 m. Kauppakeskus Karuselli n. 350 m. Koulut: Sompion koulu n. 200 m, Killan koulu n. 950 m, Keravan Lukio n. 500 m, Keuda Kerava n. 500 m. Päiväkoti: Sompion päiväkoti n. 200 m. Liikenneyhteydet: Juna- ja bussiasema n. 700 m.