Kapponkatu 21 as, Tikanmaa, Raisio
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja kodikkaaseen saunalliseen neliöön, joka sijaitsee erinomaisella paikalla Raision ja Naantalin välissä, rauhallisella Tikanmaan Hakinmäen alueella. Tämä neljännen kerroksen koti tarjoaa mukavaa ja toimivaa asumista niin pienelle kuin isommallekin perheelle. Taloyhtiö on rauhallinen ja hyvin hoidettu, ja siellä on käynnissä tarjouspyyntövaihe ikkunoiden ja parvekeovien saneerauksesta. Yhtiökokous on jo hyväksynyt 200 000 euron remonttilainan tätä varten, joten tuleva päivitys on suunnitellusti edessä ja varmistaa kiinteistön arvon säilymisen pitkälle tulevaisuuteen.
Asunto itsessään on valoisa ja hyvin pidetty. Tilava olohuone toimii kodin sydämenä, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Parveke tuo lisätilaa ja sen pyöreä ikkuna luo tunnelmallisen yksityiskohdan. Keittiö on remontoitu vuonna 2008 ja varusteltu kattavasti arjen tarpeisiin. Kodinkoneet on vaihdettu pääosin 2010-luvulla, ja käytännöllisyys yhdistyy selkeään toimivuuteen. Kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa esimerkiksi lapsiperheelle, työtilaksi tai harrastuksille. Säilytystilaa löytyy alkuperäisistä vaatekaapeista, ja eteisen lattia on osin verhoiltu kokolattiamatolla laminaatin päällä.
Pesutilat on päivitetty edellisen omistajan toimesta vuonna 2008. Kylpyhuone on tilava ja ikkunallinen, mikä tuo valoa ja raikkautta. Sauna tarjoaa arjen rentoutumiseen oman rauhallisen paikkansa. Erillinen wc lisää asumismukavuutta, ja myös se on remontoitu tyylikkäästi. Kaikki pinnat ja varusteet on pidetty hyvässä kunnossa, ja kodin yleisilme on siisti ja ajanmukainen.
Ympäristö on lapsiystävällinen ja palvelut ovat lähellä. Alueelta löytyy ruokakauppa, parturi, alakoulu ja päiväkoti, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin bussillakin. Autopaikkoja on taloyhtiössä saatavilla, ja asukkaiden käytössä on myös 10 M:n laajakaista.
Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella useita merkittäviä kunnostuksia, kuten parvekkeiden ja ikkunoiden peruskorjaus, katon uusiminen sekä ilmanvaihdon ja lämmitysjärjestelmän päivityksiä. Nyt suunnitteilla oleva ikkuna- ja parvekeovisaneeraus tuo mukanaan jälleen yhden askeleen kohti entistä parempaa ja energiatehokkaampaa asumista.
Tämä koti on edullinen ja toimiva kokonaisuus, joka kannattaa ehdottomasti tulla kokemaan paikan päälle.
Esittelyt ja lisätiedot Merjalta puh. 044 9863 558 tai merja.hakala@op.fi
Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja uuden asuntounelman toteuttamisessa.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 598696
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Kapponkatu 21 as, 21210 RAISIO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h + k + s
- Asuinpinta-ala
- 93 m2
- Kokonaispinta-ala
- 93 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 4/-
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Parveke länteen
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 98 000,00 €
- Neliöhinta
- 1 053,76 €
- Hoitovastike
- 284,16 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 284,16 €/kk
- Vesimaksu
- 32,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 32,00 €/hlö/kk, autopaikka 5,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 2,90 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,90 €/kk. Yhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaan hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittujen osakkeiden lukumäärän suhde. Yhtiökokouksen 7.5.2025 päättämät vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike 0,68 €/osake/kk (os. lkm 444 kpl = 301,92 €/kk) KTV- ja laajakaistamaksu 2,94 €/asunto/kk Autopaikkamaksu 6,00 €/kk
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä lasitiiliseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Materiaalit
Keittiö: laminaatti / maali. Olohuone: laminaatti / maali. Makuuhuone 1: muovimatto / tapetti. Makuuhuone 2: muovimatto / tapetti. Makuuhuone 3: muovimatto / tapetti. Sauna: paneeli / laatta. Kylpyhuone: laatta / kaakeli. Eteinen: kokolattiamatto (alla laminaatti) / maali. Wc: muovimatto / maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hakin Vouti
- Isännöitsijä
- Retta Isännöinti Oy, Turku / Satu Järvinen, p. 010 228 7078
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 33
- Autopaikat
- Sähköpistokepaikkoja 26 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, huoneistokohtaiset varastot
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 12.8.2034.
Tehdyt korjaukset
2024 As Oy Hakin Patruunan kanssa yhteiskäytössä olevan jätekatoksen huoltomaalaus 2024 Kaikkiin asuntoihin asennettu etäluettavat palovaroittimet 2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2023 Pyörävaraston lattian maalaus 2022 Elementtisaumojen uusinta 2022 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätötyö 2022 Elementtisaumojen uusinta 2021 Porrashuone maalattu, lattiapinnoitteet uusittu, valaistus uusittu, akustolevyt asennettu kattoon, lattialistat ja ovien puiset listat uusittu 2021 Hissikori sisustettu, ovi maalattu, kannatusköydet ja ulko- ja korinapisto uusittu sekä edustat pellitetty 2020 Kiinteistön ulko-ovi uusittu 2018 Sähkölaitteisto määräaikaistarkastettu 2018 Eteläsivun ikkunoiden ja parvekeovien korjaukset ja maalaus (18 huoneistoa) 2016 Salaojien ja sadevesiviemärien puhdistukset ja kuvaukset 2013 Lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö 2013 Jäteaseman uusiminen 2012 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätötyö 2007 Katon huopakatteen uusiminen 2005 Parvekkeiden ja ikkunoiden kunnostus 2001 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätötyö 2001 Piha-alueen asfaltointi 1999 Elementtien saumaus
Suunnitellut korjaukset
2025 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys (esitetty yhtiökokoukselle 7.5.2025): 2027 Vesikaton kunnon tarkastus 2027 Salaojien kunnon tarkastus 2032 IV-järjestelmien puhdistus ja säätö
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 7 403 m2
- Omistus
- Oma
Lisätiedot
Yhtiöllä on jyvittämätöntä lainaa ikkuna- ja parvekeovisaneeraushanketta varten. Isännöitsijätoimiston laatiman yhteenvedon 7.5.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa tehdyistä päätöksistä mukaan yhtiökokous päätti yksimielisesti hyväksyä hallituksen esityksen huoneistoikkunoiden ja parvekeovien, sekä yhteistentilojen ikkunoiden ja varasto-oven uusimisesta mainituin muutoksin, sekä porrashuoneen ikkunapilarin uusimisesta. Yhtiökokous päätti yksimielisesti hyväksyä Turun Seudun osuuspankin antama rahoitusrajous 200 000,00 € remonttilainasta. Päätettiin, että korkosuojausta ei oteta. Laina-ajaksi päätettiin valita tarjouksesta poiketen 10 vuotta. Lainaa on tarkoitus nostaa vain sen verran mitä ikkuna- ja ovisaneerauksen läpi viemiseksi tarvitaan. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan hankkeesta ei ole vielä saatavilla huoneistokohtaista lainaosuuslaskelmaa. Laskelma toteutetaan vasta, kun todelliset kustannukset ovat tiedossa. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Raisio OP Koti Varsinais-Suomi Oy LKV
Torikuja 1, RAISIO
010 2569 118 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
