Kulmakatu 32, Petsamo, Tampere

Velaton myyntihinta855 000 € Myyntihinta: 855 000 €
Käyttöönottovuosi2010
Pinta-ala
180 m2
6h, k, rt, aula, vh, kphx2, khh, s, erill.wc

Tampereen arvostetulla Petsamon alueella sijaitseva arkkitehdin suunnittelema omakotitalo tarjoaa asukkailleen rauhallisen ja suojaisan pihapiirin sekä tilavaa, kahden kerroksen asumista. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa sekä tilaa että tyyliä, ja haluaa nauttia elämän parhaista puolista lähellä kaupungin sykettä. Tämä vuonna 2010 valmistunut Lammi-Kivitalo sulautuu Petsamon kotoisaan ympäristöön hienosti ja näyttävästi - arkkitehtuuriltaan poikkeuksellinen kokonaisuus, jossa jokainen yksityiskohta on huolella suunniteltu.

Etelään avautuvat suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa kauniisti ympäri vuoden, tehden kodista avaran ja viihtyisän. Koti on läpikäynyt täydellisen pintaremontin vuonna 2022. Keittiöstä löytyy korkealuokkaiset kodinkoneet, ja Dekton-pöytätasot tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Kodin pintamateriaalit ovat tarkkaan valittuja, korostaen sekä laatua että ajatonta tyyliä. Varaava takka, ilmalämpöpumppu sekä hälytysjärjestelmä lisäävät asumismukavuutta.

Petsamo tarjoaa asukkailleen erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikauppa sijaitsee alle kilometrin päässä, ja Prisma Kalevaan on matkaa noin 4 kilometriä. Tampereen keskusta ja sen monipuoliset palvelut ovat vain noin 2 kilometrin päässä. Julkinen liikenne on helposti saavutettavissa, sillä lähin bussipysäkki on 200 metrin päässä ja ratikkapysäkki noin kilometrin etäisyydellä. Alueella sijaitsevat myös Tammelan ja Kissanmaan koulut, sekä useat päiväkodit, jotka tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan perheelle.

Petsamo on viehättävä ja rauhallinen asuinalue, joka sijaitsee lähellä kaupungin keskustaa, mutta tarjoaa kuitenkin oman rauhallisen ympäristönsä. Alueella on kauniita puutaloja ja vehreitä puistoja, jotka tekevät siitä erityisen houkuttelevan perheille ja niille, jotka kaipaavat luonnonläheistä asumista kaupungin sykkeessä. Petsamo tunnetaan myös sen historiallisesta tunnelmasta; monet talot ovat peräisin 1900-luvun alkupuolelta, mikä tuo alueelle oman ainutlaatuisen viehätyksensä. Alueen yhteisöllisyys ja turvallisuus ovat myös merkittäviä vetovoimatekijöitä, ja Petsamoa pidetään yhtenä Tampereen halutuimmista asuinalueista.

Ota yhteyttä ja sovitaan rauhallista yksityisesittelystä tähän kauniiseen kotiin!

Maija Hiedanniemi p. 040 707 1222 Isto Matalamäki p. 050 389 6804

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
598690
Kohdetyyppi
Omakotitalo
Osoite
Kulmakatu 32, 33500 TAMPERE
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
6
Huoneet
6h, k, rt, aula, vh, kphx2, khh, s, erill.wc
Asuinpinta-ala
180 m2
Asuintilojen pinta-ala on rakennuslupakuvista. Rakennuksen kerrosala 209 m2.
Kokonaispinta-ala
184 m2
Muu ala
4 m2
Muihin tiloihin on laskettu tekninen tila (mitattu rakennuslupakuvista)
Käyttöönottovuosi
2010
Yleiskunto
Hyvä
Kerros
Sauna
Kyllä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta
855 000,00 €
Kiinteistövero
787,68 €/v

Lämmitys: Kaukolämpö noin 1500 €/v (4 hlö talous). Sähkö: Kokonaiskulutus, mukana sähköauto ja hybridi 11747 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Käytön mukaan. Kiinteistövero: 787,68 €/v. .

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteluun kuuluu jääkaappipakastin (Festivo), erillisuuni, liesitaso induktio, mikroaaltouuni, pöytätasojen materiaali Dekton. Keittiö remontoitu 2022.

Pesutilat

Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Yläkerrassa toinen kph suihku, allaskaappi, peili. Alakerrassa erillinen wc, jossa allaskaappi, kaapisto ja peili. Kodinhoitohuoneessa on paljon kaapistoa ja säilytystilaa mm. hyvät tilat kierrätykselle.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Kivilattia, seinät maalattu. Olohuone: Lattiassa on tammiparketti Timberwise, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattiassa on tammiparketti Timberwise, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattiassa on tammiparketti Timberwise, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Lattiassa on tammiparketti Timberwise, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Lattiassa on laatta, seinät on maalattu. Sauna: Lattiassa on laatta, seinissä on paneeli. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä on laatta. Eteinen: Kivilattia, seinät maalattu. Wc: Lattiassa ja seinissä on laatta. Makuuhuone 4: Lattiassa on tammiparketti Timberwise, seinät maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Kivi. Lammi-Kivitalo.
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä
Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto, ilmalämpöpumppu. Ilmanvaihdon kanavapuhdistus 9/2024
Energialuokka
C 2018
Lisätietoa energiatodistuksesta
E-luku 146 kWhE /(m2vuosi,

Tehdyt korjaukset

Laaja pintaremontti (sisustussuunnitellijan suunnittelema) 2022: keittiö kodinkoneineen uusittu ja talon täydellinen pintaremontti (myös sisäkatto), pesukone siirretty kodinhoitohuoneesta pesuhuoneeseen, poistoputki tekniseen tilaan. Tekninen tila vesieristetty samassa yhteydessä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
666 m2
Omistus
Vuokrattu
Vuokralleantaja
Tampereen Kaupunki
Tontin vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 30.4.2083
Maasto
Upea suojaisa pihasuunnittelijan suunnittelema piha, vanhaa puutarhahenkeä. Pihassa monipuolista kasvillisuutta, nurmea ja puustoa (pihassa omena- kriikuna ja luumupuut sekä viinimarjapensaita). Kaunis talousrakennus - patio tuo pihaan suojaa ja mukavan paikan rentoutua kesäpäivinä.
Tie perille
Ei
Rakennusoikeus
285 m2
Lisätietoja maapohjasta
Kaavan mukainen rakennusoikeus on n. 199,8 m ². Tehokkuusluku eli päärakennuksen kerrosalan suhde tontin pinta-alaan e= 0,30pr. Sallittu kerrosala 257+28 m² Uusi kerrosala 209+0 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto
Kyllä
Käyttövesi
Kunnan.
Viemäri
Kyllä
Jätevesihuolto
Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppana Sale Kaleva (ABC) 950 m, Prisma keskus Kaleva 4 km, Keskustan palvelut noin 2 km. Koulut: Tammelan koulu, Kissanmaan koulu. Päiväkoti: Tampereen päiväkodit. Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkki noin 1km, lähin bussipysäkki 200 m.

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kuvat

Sijainti

Powered by Esri

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!