Kulmakatu 32, Petsamo, Tampere
Tampereen arvostetulla Petsamon alueella sijaitseva arkkitehdin suunnittelema omakotitalo tarjoaa asukkailleen rauhallisen ja suojaisan pihapiirin sekä tilavaa, kahden kerroksen asumista. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa sekä tilaa että tyyliä, ja haluaa nauttia elämän parhaista puolista lähellä kaupungin sykettä. Tämä vuonna 2010 valmistunut Lammi-Kivitalo sulautuu Petsamon kotoisaan ympäristöön hienosti ja näyttävästi - arkkitehtuuriltaan poikkeuksellinen kokonaisuus, jossa jokainen yksityiskohta on huolella suunniteltu.
Etelään avautuvat suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa kauniisti ympäri vuoden, tehden kodista avaran ja viihtyisän. Koti on läpikäynyt täydellisen pintaremontin vuonna 2022. Keittiöstä löytyy korkealuokkaiset kodinkoneet, ja Dekton-pöytätasot tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Kodin pintamateriaalit ovat tarkkaan valittuja, korostaen sekä laatua että ajatonta tyyliä. Varaava takka, ilmalämpöpumppu sekä hälytysjärjestelmä lisäävät asumismukavuutta.
Petsamo tarjoaa asukkailleen erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikauppa sijaitsee alle kilometrin päässä, ja Prisma Kalevaan on matkaa noin 4 kilometriä. Tampereen keskusta ja sen monipuoliset palvelut ovat vain noin 2 kilometrin päässä. Julkinen liikenne on helposti saavutettavissa, sillä lähin bussipysäkki on 200 metrin päässä ja ratikkapysäkki noin kilometrin etäisyydellä. Alueella sijaitsevat myös Tammelan ja Kissanmaan koulut, sekä useat päiväkodit, jotka tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan perheelle.
Petsamo on viehättävä ja rauhallinen asuinalue, joka sijaitsee lähellä kaupungin keskustaa, mutta tarjoaa kuitenkin oman rauhallisen ympäristönsä. Alueella on kauniita puutaloja ja vehreitä puistoja, jotka tekevät siitä erityisen houkuttelevan perheille ja niille, jotka kaipaavat luonnonläheistä asumista kaupungin sykkeessä. Petsamo tunnetaan myös sen historiallisesta tunnelmasta; monet talot ovat peräisin 1900-luvun alkupuolelta, mikä tuo alueelle oman ainutlaatuisen viehätyksensä. Alueen yhteisöllisyys ja turvallisuus ovat myös merkittäviä vetovoimatekijöitä, ja Petsamoa pidetään yhtenä Tampereen halutuimmista asuinalueista.
Ota yhteyttä ja sovitaan rauhallista yksityisesittelystä tähän kauniiseen kotiin!
Maija Hiedanniemi p. 040 707 1222 Isto Matalamäki p. 050 389 6804
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 598690
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Kulmakatu 32, 33500 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 6
- Huoneet
- 6h, k, rt, aula, vh, kphx2, khh, s, erill.wc
- Asuinpinta-ala
- 180 m2Asuintilojen pinta-ala on rakennuslupakuvista. Rakennuksen kerrosala 209 m2.
- Kokonaispinta-ala
- 184 m2
- Muu ala
- 4 m2Muihin tiloihin on laskettu tekninen tila (mitattu rakennuslupakuvista)
- Käyttöönottovuosi
- 2010
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 855 000,00 €
- Kiinteistövero
- 787,68 €/v
Lämmitys: Kaukolämpö noin 1500 €/v (4 hlö talous). Sähkö: Kokonaiskulutus, mukana sähköauto ja hybridi 11747 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Käytön mukaan. Kiinteistövero: 787,68 €/v. .
Varustus
Keittiö
Keittiön varusteluun kuuluu jääkaappipakastin (Festivo), erillisuuni, liesitaso induktio, mikroaaltouuni, pöytätasojen materiaali Dekton. Keittiö remontoitu 2022.
Pesutilat
Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Yläkerrassa toinen kph suihku, allaskaappi, peili. Alakerrassa erillinen wc, jossa allaskaappi, kaapisto ja peili. Kodinhoitohuoneessa on paljon kaapistoa ja säilytystilaa mm. hyvät tilat kierrätykselle.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: Kivilattia, seinät maalattu. Olohuone: Lattiassa on tammiparketti Timberwise, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattiassa on tammiparketti Timberwise, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattiassa on tammiparketti Timberwise, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Lattiassa on tammiparketti Timberwise, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Lattiassa on laatta, seinät on maalattu. Sauna: Lattiassa on laatta, seinissä on paneeli. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä on laatta. Eteinen: Kivilattia, seinät maalattu. Wc: Lattiassa ja seinissä on laatta. Makuuhuone 4: Lattiassa on tammiparketti Timberwise, seinät maalattu.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Kivi. Lammi-Kivitalo.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto, ilmalämpöpumppu. Ilmanvaihdon kanavapuhdistus 9/2024
- Energialuokka
- C 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 146 kWhE /(m2vuosi,
Tehdyt korjaukset
Laaja pintaremontti (sisustussuunnitellijan suunnittelema) 2022: keittiö kodinkoneineen uusittu ja talon täydellinen pintaremontti (myös sisäkatto), pesukone siirretty kodinhoitohuoneesta pesuhuoneeseen, poistoputki tekniseen tilaan. Tekninen tila vesieristetty samassa yhteydessä.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 666 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 30.4.2083
- Maasto
- Upea suojaisa pihasuunnittelijan suunnittelema piha, vanhaa puutarhahenkeä. Pihassa monipuolista kasvillisuutta, nurmea ja puustoa (pihassa omena- kriikuna ja luumupuut sekä viinimarjapensaita). Kaunis talousrakennus - patio tuo pihaan suojaa ja mukavan paikan rentoutua kesäpäivinä.
- Tie perille
- Ei
- Rakennusoikeus
- 285 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Kaavan mukainen rakennusoikeus on n. 199,8 m ². Tehokkuusluku eli päärakennuksen kerrosalan suhde tontin pinta-alaan e= 0,30pr. Sallittu kerrosala 257+28 m² Uusi kerrosala 209+0 m²
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Lähikauppana Sale Kaleva (ABC) 950 m, Prisma keskus Kaleva 4 km, Keskustan palvelut noin 2 km. Koulut: Tammelan koulu, Kissanmaan koulu. Päiväkoti: Tampereen päiväkodit. Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkki noin 1km, lähin bussipysäkki 200 m.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.