Kokonrinne 2 B, Takahuhti, Tampere
Takahuhti on monen kodinetsijän toivepaikka! Omatonttinen yhtiö, kaukolämpö, ihana piha, reilut neliöt
Ihanan kodikas ja reilunkokoinen kolmiokoti loistavalla sijainnilla vapautumassa uusille asukkailleen. Asunto Oy Teerenhovin omatonttinen taloyhtiö sijaitsee 10 minuutin päästä kaupungin keskustan sykkeestä rauhallisella asuinalueella.
Kodin tilat jakautuvat käytännöllisesti kahteen kerrokseen, hyväksi havaitussa pohjaratkaisussa on kaikki neliöt käytössä. Sisääntulokerroksen olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen ja yläkerran makuuhuoneissa on mukavasti neliöitä. Suojainen ja vehreä takapiha on yksi kodin helmistä. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka ja mahdollisuus vuokrata yhtiöltä piha-autopaikka. Sisääntulopihan varastorakennuksesta löytyy tilava irtaimistovarasto.
Helpot kulkuyhteydet julkisella liikenteellä ja omalla autolla sujuvoittavat jokapäiväistä arkea. Hyvät palvelut kotikulmilla lähikaupassa ja Kalevan ostoskeskuksen palveluihin ajelee muutamassa minuutissa. Kaupungin keskustaan on vain 10 minuutin ajomatka. Rauhallinen ja viihtyisä asuinalue lähellä ihanaa luontoa, lenkkipolkuja ja puistoja.
Soitellaan ja sovitaan esittely. Tervetuloa kotiin!
Heidi Koivunen p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 598372
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Kokonrinne 2 B, 33560 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + k + et + tk + wc + vh + aula + kph + s
- Asuinpinta-ala
- 83 m2
- Kokonaispinta-ala
- 83 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Olohuone, makuuhuone (1): ikkunoista avautuu itänäkymät takapihan suuntaan. Keittiö ja makuuhuone (2): avautuu näkymät suojaisalle sisäpihalle (länsi).
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 339 000,00 €
- Neliöhinta
- 4 084,34 €
- Hoitovastike
- 356,90 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 356,90 €/kk
- Vesimaksu
- 18,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, autopaikka 8,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 8,20 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Vesimaksuennakko 18 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Autokatospaikalla on sallittu hidaslataus, oma mittari valmiina. Jos käyttää latausta, perusmaksu on 20 €/kk ja lisäksi sähkökulutus omasta käytöstä taloyhtiön kustannusten mukaisesti Pihapaikka sähköpistokkeella on myös 8 € (siihenkin mahdollista saada sähköauton latausta). Yhtiökokouksessa 2025 annettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta. (Mahdollisuuden mukaan ylimääräisiä hoitovastikkeita ei kerätä peräkkäisinä kuukausina.)
Varustus
Keittiö
Kodikkaassa keittiössä on jää- ja pakastekaappi, erillisuuni (2024 uusittu), induktio liesitaso (2024 uusittu), astianpesukone (2022 uusittu). Keittiössä on hyvin säliytystilaa kaapistossa.
Pesutilat
Ikkunallisessa saunassa on sähkökiuas. Tilavassa kylpyhuoneessa on huomioitu tila arjen pyykkihuoltoon. Kylpyhuoneessa on suihku ja ja kiinteä suihkuseinä, wc-istuin, allas- ja peilikaappi, pesukoneliitäntä (pesutornivaraus), pyykkikaappi ja vesikiertoinen lattialämmitys. Erillisessä wc:ssa on peili- ja allaskaappi, vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot
Materiaalit
Keittiö: parketti ja maali/välitila on laatta. Olohuone: parketti ja maali. Makuuhuoneet: parkettti ja maali. Sauna: laatta ja paneeli. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: parketti ja maali. Wc: laatta. tuulikaappi: laatta ja maali. vaatehuone: parketti ja maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Teerenhovi, Tampere
- Isännöitsijä
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 17
- Autopaikat
- Sähköpistokepaikkoja 18 kpl, piha-autopaikkoja 8 kpl
- Taloyhtiössä on
- Väestösuoja, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, talovarasto sisääntulon autokatoksen päädyssä, irtaimistovarasto päädyssä B-talon asukkaille
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi. Koko kodissa on vesikiertoinen lattialämmitys.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- C 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 121 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 9.4.2029 asti.
Tehdyt korjaukset
2017 Pihan asfaltointi (rakennuttajan toimesta) 2017 Terassien perustusten korjaukset (rakennuttajan toimesta) 2018 Terassin valkoisten osien maalaaminen/uusimisia 2019 IV-hormien nuohoaminen 2019 Aidan teettäminen 2020 Lintu/jyrsijäverkkojen asennus, piha-aitojen huolto/korjaustarveselvitys 2021 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2022 Jätehuoltopisteen uudistaminen 2023 Lujatalon toimesta rappauskorjauksia sekä puuttuvien tuiskulautojen asennuksia. Asunnon remontit: Nykyisen omistajan aikana osakasvastuulla oleva ilmalämpöpumppu asennettu 18.7.2022 (sopimus ja asennuspöytäkirja liitteenä).
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Meluaidan ja piha-aitojen maalaaminen ja kunnostaminen 2026-2027 Rakennusten ja rakennelmien puuosien maalaus
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 5 864 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Hyvät palvelut sujuvoittavat arkea! LIDL lähikauppana ja Kalevan monipuolinen ostoskeskus lähietäisyydellä muutaman minuutin ajomatkan päässä (kävelymatka vartissa). Tampereen kaupungin keskustan monipuoliset ostospalvelut, kahvilat, ravintolat ja kulttuuripalvelut alle 10 minuutin ajomatkan päässä. Koulut: Takahuhdin koulu, Irjalan koulutalo, Kalevan koulut ja oppilaitokset. Päiväkoti: Lähellä useita päiväkoteja. Viihtyisä ja suosittu asuinalue mukavan matkan päässä kaupungin keskustasta. Kotimaisemissa ihana luonto, lenkkipolut ja virkistysalueet. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisella liikenteellä
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
