Lönnrotinkatu 21 B, Kamppi, Helsinki
Kaunis ja tunnelmallinen koti huippusijainnilla rauhallisen sisäpihan suojassa. Tämä viehättävä kaupunkikoti sai uuden elämän vuonna 2006, kun rakennus muutettiin toimitiloista asuinkäyttöön alkuperäistä 1920-luvun henkeä kunnioittaen. Samassa yhteydessä koko taloyhtiön talotekniikka uusittiin. Hyvällä huolenpidolla asunnon kunto on säilynyt edelleen kiitettävänä.
Asunnon todellinen katseenvangitsija on olohuoneen puolikaaren muotoinen erkkeri ja sen sisäpihalle avautuvat ikkunat.
Keittiö on yhdistetty olohuoneen yhteyteen, mikä tekee 40-neliöisestä kodista avaran ja toimivan niin ruoanlaittoon kuin oleskeluunkin. Makuuhuoneessa on hyvin tilaa leveälle parisängylle ja työpisteelle. Makuuhuoneen yhteydessä olevasta kylpyhuoneesta löytyvät suihkutilat, kaapistot sekä paikka pyykinpesukoneelle.
Kamppi on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista, täynnä tyylikkäitä ravintoloita, pikkuputiikkeja ja kauniita vanhoja rakennuksia. Autoa tässä osoitteessa et tarvitse, sillä kaikki tarvittava löytyy kävelyetäisyydeltä. Myös Hietalahden kehittyvä ranta-alue löytyy ihan tämän kodin vierestä.
Mikäli arvostat hiljaisuutta keskellä kaupunkia ja muuttovalmista kotia, tämä koti on silloin ehdottomasti tutustumisen arvoinen! Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjatilukset Jura Koljonen 0505238664 tai jura.koljonen@op.fitai Sanna-Leena Peltonen 040 7461161 tai sanna-leena.peltonen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 597667
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Lönnrotinkatu 21 B, 00120 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + kk + kph (YJ: 2h + kk)
- Asuinpinta-ala
- 40 m2
- Kokonaispinta-ala
- 40 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1927
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 3/3
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Rauhallisen sisäpihan puolelle
- Vapautuminen
- 1.7.2025 mennessä
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 345 092,34 €
- Velaton hinta
- 348 000,00 €
- Lainaosuus
- 2 907,66 €
- Neliöhinta
- 8 700,00 €
- Hoitovastike
- 272,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 31,92 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 303,92 €/kk
- Vesimaksu
- 25,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Yhtiökokouksessa 10.5.2025 valtuutettiin hallitus tarvittaessa keräämään enintään kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen määrän. Valtuutettiin hallitus tarvittaessa tarkistamaan rahoitusvastikkeita lainojen viitekorkomuutoksen aiheuttaman lainanhoitokulujen muutoksen määrän verran. Valtuutettiin hallitus tarvittaessa kartuttamaan lainanlyhennysrahastoa enintään kuluvan kauden lainanlyhennysten ja lainaosuussuoritusten määrällä. Yhtiökokouksessa vahvistetun talousarvion mukaan asuntojen hoitovastikkeeseen tulee korotus 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike asuinhuoneistot 6,80 €/yksikkö/kk (korotus, aiemmin 6,50). Hoitovastike määrätään 4 §:ssä mainittujen pinta-alojen mukaisessa suhteessa käyttäen asuinhuoneistojen osalta kerrointa 1,0, 0,3.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkötoiminen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Materiaalit
Asuinhuoneiden seinäpinnat ovat maalatut, lattiassa parketti. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Lönnrotinkatu 21
- Isännöitsijä
- Vakain Oy/ Kai Lehti. 09-42413300
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 44
- Liikehuoneistoja
- 2
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 243 m2
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, talovarasto, jätehuone, tekniset tilat
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 185. Viimeinen voimassaolopäivä 24.5.2033
Tehdyt korjaukset
2024 Sähköautolatausjärjestelmä autohallipaikoille, julkisivun kadunpuolen ja sisäpihan puolen kosteusvaurioiden paikkakorjaus, lipputangon uusiminen, Lönnrotinkatu 19 puolen päätykaveelin paikkakorjaus ja ylimaalaus, vesikaton korjaukset ja paikkamaalaukset, lukitus uusittu (Iloq-järjestelmä), lämpöeristys asunnot 3-4 kpl, 2023 B/C-portaan tuloilmakoneen uusiminen EC-puhallin, lämmönjakokeskus kiinteistöautomaation uusiminen , leikkialueen purku ja poistaminen, 2022 Kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2021 Kaukokylmään liittymisen esiselvitys (Amrak Oy). 2019 Kuntotutkimus, asuntojen palokatkojen korjaaminen. 2018 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen,
Suunnitellut korjaukset
Yhtiökokous 10.4.2025 päätti valtuuttaa hallituksen tilaamaan parvekkeiden korjauksen suunnittelutyö sekä järjestämään urakkatarjouskilpailu. Osana suunnittelua tarkastellaan erikseen parvekkeiden kunnossapito- ja huoltovastuuta osakkaan ja taloyhtiön välillä. Korjaushankkeeseen ryhtymisestä ja hankkeen rahoituksesta päätetään seuraavassa yhtiökokouksessa. Lisäksi yhtiökokous päätti taloyhtiölaajakaistan hankkimisesta ja valtuutti hallituksen sopimaan taloyhtiölaajakaistan käyttöönotosta valitsemansa kokonaistaloudellisesti edullisimman palveluntarjoajan kanssa.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Korjausohjelma: 2025 Huoneistojen palovaroittimien asennukset, lämpöeristys asunnot 3-4 kpl, kadunpuolen ja sisäpihan puolen ulko-ovien lakkaus. 2026 Asuntoparvekkeiden parvekelaudoituksen uusiminen ja vedeneristyksen korjaus, märkätilojen kuntoarvio, lämpöeristys asunnot 3-4 kpl, kiinteistön kuntoarvion laatiminen. 2032 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2034 Pihakannen uusiminen. Korjausohjelma esittää rakennusosittain taloyhtiön tiedossa olevat tehdyt korjaukset sekä arvion mahdollisten tulevien korjausten ajankohdista ja kustannuksista. Arvioiden tekemisessä on hyödynnetty tehtyjä kuntoarvioita, kuntotutkimuksia ja asiantuntijoiden suosituksia. Lopullisesti toteutuva kustannus voi poiketa huomattavasti kustannusarvioihin verrattuna jonka vuoksi kustannusarvioihin tulee suhtautua suuntaa-antavina. Yhtiökokous merkitsee hallituksen esittämän korjausohjelman tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Taloyhtiö ei ole sitoutunut tekemään tulevia korjauksia korjaussuunnitelman mukiasestti vaan suunnitelmaa voidaan aina muuttaa.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 377 m2
- Omistus
- Oma
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
