Ratsutie 2, Asuntila, Ylöjärvi

Velaton myyntihinta698 000 € Myyntihinta: 698 000 €

Käyttöönottovuosi2015

Pinta-ala

160 m²

oh + k + 4h + et + wc + aula + khh + kph + s + wc/kph + tekninen tila

Hulppea ja laadukas omakotitalo viihtyisän pihapiirin ympäröimänä luonnonhelmassa vapautumassa uusille asukkailleen. Tässä kodissa täyttyvät monen kodinetsijän toiveet ja unelmat.

Huolella suunnitelussa kokonaisuudessa on huomoitu sujuva arki ja arjen luksus. Laadukkaat materiaalivalinnat, rakenneratkaisut ja tyylikkyys yhdistyvät tässä kokonaisuudessa.

Olohuoneen suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa ja huikea huonekorkeus luo avaraa tunnelmaa. Olohuone ja laadukas keittiö muodostavat kodin sydämen kotoisaa yhdessäoloon.

Kodin tilat jakautuvat käytännöllisesti kahteen kerrokseen ja kaikissa makuuhuoneissa on mukavasti neliöitä. Kylpyhuoneessa ja saunassa on ihanaa spa-tunnelmaa ja ulkoporeallaassa on leppoisaa rentoutua.

Hyvät säilytystilat on aina bonusta. Vaatehuoneen ja kaapistojen lisäksi ison autotallin yhteydessä on huikean iso lämmin varasto. Reilunkokoinen kahden auton lämmin autotalli on monen kodinetsijän toivelistalla, täältä sekin löytyy!

Omakotitalo sijoittuu upeasti korkealle mäenpäälle. Isolla pihalla on tilaa puutarhaunelmille ja terassihetkille, isolla, omalla tontilla on myös omaa metsään samoiluun.

Kuntotarkastettu koti lämpiää ekologisella maalämmöllä.

Tämä koti pitää nähdä paikanpäällä. Täältä ajelee Tampereen keskustaan alle puolessa tunnissa. Katso kaikki kuvat ja ihastu. Tervetuloa kotiin!

Heidi Koivunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED heidi.koivunen@op.fi 040 654 4801

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 597496
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ratsutie 2, 33470 YLÖJÄRVI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: oh + k + 4h + et + wc + aula + khh + kph + s + wc/kph + tekninen tila
Asuinpinta-ala: 160 m²
Asuinpinta-alaan on luettu kaikki omakotitalon tilat lukuunottamatta teknistä tilaa.
Kokonaispinta-ala: 163,5 m²
Muu ala: 3,5 m²
Muihin tiloihin on luettu tekinentila 3,5m2
Käyttöönottovuosi: 2015
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 698 000,00 €
Velaton hinta: 698 000,00 €
Kiinteistövero: 752,88 €/vuosi 2025

Sähkö: kaikki kiinteistön sähkönkulutus 26000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kaupungin maksujen mukaan. Puhtaanapito: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 752,88 €/vuosi 2025. . Lisätietoa kiinteistön sähkönkulutuksesta: Maalämpöpumpun osuus 7100 kwh/vuosi, poreallas ympäri vuoden käytössä noin 4000 kwh/vuosi, sähköautojen lataus noin 8800 kwh/vuosi, asuntovaunu/auto ympärivuotinen lämmitys 4 000 kwh/vuosi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 943 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiö on kodin sydän. Tyylikäs KVIK-keittiö yhdistyy luontevasti olohuoneen kanssa avaraksi kokonaisuudeksi. Laadukkaasti varustellussa keittiössä on (AEG-kodinkoneet) integroidut jää- ja pakastekaappi,erillisuuni (höyry-/kiertoilmauuni/grillitoiminto), induktio liesitaso, liesituuletin (moottori koneessa), integroitu mikroaaltouuni (uuni- ja grillitoiminnolla) ja integroitu astianpesukone. Pöytätasojen materiaalina laadukas valkoinen kivitaso, keittiön välitilassa on maali/laasti (kosteudensuoja lakka). Katossa on spot-valaisu, seinässä epäsuora valaisu, kaikissa valoissa on himmenys.
Pesutilat: Tunnelmallisessa saunassa on kaksi ikkunaa ja Kärävän laadukkaat lauteet, Magnum-kiuas ja led-valaisu. Saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on kaksi (Hans Grohe) sadesuihkua. Saunassa erililnen vesipiste kiukaan yhteydessä löylyjä varten. Käytännöllisessä kodinhoitohuoneessa on oma uloskäynti terassille ja porealtaaseen. Kodinhoitohuoneessa on pesukoneliitäntä (pesutornivaraus), pyykkikone ja kuivausrumpu kuuluvat kaupaan. Yläkerran vaatehuoneen pyykkikuilu likapyykille tulee suoraan kodinhoitohuoneen kaapistoon. Yläkerran kylpyhuoneessa on sadesuihku ja savulasia olevat liukulasiovet, wc-istuin, peili- ja allaskaappi. Sisääntulon yhteydessä olevassa wc:ssa on seinä-wc, seinäkaappi, allaskaappi ja valopeili (lisäksi epäsuora seinävalaisu, katossa spot-valaisu). Kaikissa tiloissa miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, autotallin yhteydessä olevassa varastossa

Materiaalit

: 1. kerroksen lattiat on laatoitettu 60x60 isolla laatalla ja seinät on maalattu (lukuunottamatta yhden huoneen tapettiseinää). Sauna: laattalattia ja Kärävän musta puupaneeli ja Gradon savulasiseinä kylpyhuoneeseen. Kylpyhuoneet on laatoitettu. Wc: laattalattia ja maali/laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja rapattuja.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti. Kattomuotona on pulpettikatto ja katteena on lukkosaumapeltikate. Yläpohja on puurakenteinen.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Lämmönlähteenä on maalämpöpumppu, lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä ja ilmalämpöpumpulla. Lisäksi olohuoneessa kiertoilmatakka.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys omakotitalossa ja autotallissa/varastossa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihtojärjestelmänä on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO). Maavilleä (putkistossa), viilennys/jäähdytys. Maavilleän lisäksi viilennystä varten 2024 kesällä asennettu ilmalämpöpumppu yläkertaan.
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 170 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 11.6.2035.

Tehdyt korjaukset

Kesän 2025 aikana tehtyjä kunnostuksia/korjauksia myyjän toimesta: - pihatien 150m uudistaminen, päälle tuotu ja tärytetty 4 kuormaa kivituhkaa (2400€) - pihatöitä mm. Kasvien uudistamista ja yleistä siistimistä (1600€) - lattialistojen uusiminen - yläkerran vaatehuoneen lattiakierron vesitukin suojakotelo uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1,3 ha
Omistus: Oma
Maasto: Talo sijoittuu kauniisti korkealle mäelle luonnonhelmaan. Isoista ikkunoista avautuu vehreät maisemat. Pihapiiri on osittain luonnontilassa ja osittain nurmipihaa. Omaan metsään pääsee samoilemaan suoraan kotipihalta. Pihassa istutusaltaita, tuijia, pesäkuusia, pioneita, omaa koivumetsää. Piha on tehty erillisen pihasuunnitelman mukaan, hoidettu huolella ja uusittu istutuksia.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 2012, 2014. Ylöjärven kaupunki Tilan eteläosa, AO-5: Erillispientalovaltainen asuinalue Tilan pohjaoisosa, M-2: Maa- ja metsätalousvaltainen alue (metsäkaistale pihasta katsoen vasemmalla on kaavassa hevosten ulkoilualue) Ylöjärven kaupunki
Rakennusoikeus: 500 m²
Lisätietoja maapohjasta: 192m2 omakotitalo ja autotalli 72,5m2 Lisärakentaminen vaatii poikkeuslupapäätöstä kerrosala 185m2 omakotitalo

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Asuntilan K-market muutaman minuutin ajomatkan päässä, Prismaan ajelee reilussa viidessä minuutissa, kauppakeskus Eloon alle 10 min, Ylöjärven keskustaan alle 10 min. Lielahden monipuoliset palvelut reilun 15 minuutin ajomatkan päässä. Tampereelle ajelee noin 25 min. Koulut: Asuntila, Veittijärvi, Kauraslammen yhtenäiskoulu, Koulutuskeskus Valo. Päiväkoti: Asuntilan lähipäiväkodit. Ylöjärvellä on monipuoliset harrastusmahdollisuudet: uimahalli, musiikkiopisto, kuntosaleja, jäähalli, urheiluseuroja ja -joukkueita aktiiviseen arkeen. Kotikaupungista löytyy upeita ulkoilureittejä, lenkkipolkuja, uimarantoja, avantosaunoja, vapaa-ajan aktiviteetteja ja luonnonrauhaa. Liikenneyhteydet: Hyvä yhteys asuntilasta bussilla, lähipysäkki noin kilometri