Aleksanterinkatu 17 A, Kyttälä, Tampere
Putkiremontoidun yhtiön 9. kerroksen perheasunto
Upea kaupunkikoti Tammerkosken tuntumassa - tilaa, valoa ja mahdollisuuksia
* LVISA-saneeraus suoritettu 2021-2023 * Todella alhainen hoitovastike, vain 1,93 €/m2 * Kaksi parveketta * Neljä makuuhuonetta * Erillinen WC + kph/WC * Vaatehuone
Tervetuloa Kyttälään! Tämä ainutlaatuinen, 110 m²:n huoneisto sijaitsee 9. kerroksessa, avaten kaupunkinäkymät Ronganpuistoon kahdelta tilavalta parvekkeelta. Asunnon monipuolinen pohjaratkaisu tarjoaa tilaa suuremmallekin perheelle tai mahdollistaa kodin ja työtilan yhdistämisen.
Huoneistossa on erillinen, päivittämistä kaipaava keittiö ruokailuhuoneen vieressä. Tämä antaa loistavan mahdollisuuden nauttia rauhallisista ruoanlaittohetkistä samalla, kun ruokailutila toimii seurustelun ja yhteisten aterioiden keskipisteenä. Suuri olohuone keskellä huoneistoa on kirjaimellisesti tämän kodin sydän ja helmi!
Makuuhuoneet - yksityisyyttä ja yhteisöllisyyttä sopivassa balanssissa. Yksi makuuhuoneista sijaitsee keittiön vieressä, täysin erillään muista makuuhuoneista. Kaksi makuuhuoneista on puolestaan yhdistetty toisiinsa yhteisellä oviaukolla. Tämä mahdollistaa esim. perheen vanhemmille "oman osaston" - yksityisyyden säilyttävän makuuhuoneen, jonka yhteydessä rauhallinen työhuone.
Kylpyhuone ja WC on remontoitu yhtiön LVISA-saneerauksen yhteydessä 2021-2023.
As Oy Rongantornit on vuonna 1961 valmistunut, vakavarainen taloyhtiö - huoletonta asumista ja vastuullisia ratkaisuja, hoitovastike vain 1,93 €/m2. Yhtiössä on kaikki merkittävät peruskorjaukset tehty, mm. LVISA-saneeraus 2021-2023. Lisäksi yhtiöön on asennettu aurinkopaneelit 2024, mikä tukee ekologista asumista ja auttaa pienentämään energiakuluja. Yhtiöllä on parhaillaan käynnissä tonttikauppa, josta saaduilla tuloilla on tarkoitus kattaa LVISA-saneerauksen lainaosuuksia. Myydylle tontille suunnitellaan uuden asuinrakennuksen rakentamista Jatkeen toimesta. Tämä tuo alueelle lisää mahdollisuuksia ja kehittää ympäristöä entisestään. Huoneiston A 37 ikkunanäkymiin uusi rakennus vaikuttaisi vain yhden, sisäpihalle avautuvan makuuhuoneen osalta.
Sijainti ei voisi olla parempi - Tammerkosken, palveluiden ja kulttuurin sykkeessä, mutta samalla rauhallisella alueella. Tästä kodista pääset nopeasti nauttimaan keskustan ravintoloista, kahviloista ja tapahtumista, mutta myös vehreistä puistoista.
Jos haet tilavaa ja muuntautumiskykyistä kaupunkikotia arvostetulla sijainnilla, tämä on tilaisuutesi. Tule katsomaan ja koe itse! Soitellaan esittelyajan tiimoilta.
Jyri Seljavaara 050 389 6803 jyri.seljavaara@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 597368
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Aleksanterinkatu 17 A, 33100 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 6
- Huoneet
- 6h, k, kph/wc, wc, vh, et, 2x par
- Asuinpinta-ala
- 110 m2
- Kokonaispinta-ala
- 110 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kerros
- 9/11
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Molempien parvekkeiden näkymät ovat etelään Rongankadulle ja Ronganpuistoon. Molemmilla parvekkeilla on varustuksena kaihtimet. Ruokailuhuoneen viereisellä parvekkeella on sähköpistoke ja valaisin.
- Vapautuminen
- Viimeistään 1 kk kaupanteosta
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 619 000,00 €
- Neliöhinta
- 5 627,27 €
- Hoitovastike
- 211,90 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 211,90 €/kk
Saunamaksu 15,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,90 €/kk. Vesimaksun peruste: Vesilaskutus kolme kertaa vuodessa mittarikulutuksen mukaan. Muu asuinkustannus: Autopaikka, kylmä 22 € Autopaikka, sähkö 30 € Autopaikka, talli 50 € Autopaikka, kylmä ulkopuolinen 30 € Autopaikka, sähkö ulkopuolinen 65 € Autopaikka talli, ulkopuolinen 100 € Sekä hoitovastike että rahoitusvastike perustuvat osakkeiden lukumäärään ja vastike kutakin osaketta kohden on yhtä suuri. Isännöitsijäntodistuksen 19.5.2025 mukaan yhtiöllä on jyvittämätöntä lainaa tehtyyn LVISA-saneerakseen liittyen. Lainaa käsitellään hoitolainana, kunnes lopulliset korvaukset tontin myynnistä on saatu. Tämän jälkeen annetaan osakkaille mahdollisuus maksaa ensimmäisen kerran lainaosuutensa pois (arvio 11,6699 €/osake, joka tekee tälle huoneistolle noin 56.200 €). Mikäli osakas ei maksa lainaosuutta pois tällöin, lisätään kuukausittain maksettava rahoitusvastike. Tämän arvio on tällä hetkellä 0,09105 €/osake eli myytävän huoneiston osalta arviolta noin 463 €/kk. LVISA-saneerauksen lainaa on isännöitsijän mukaan jo maksettu tontin myynnistä saadulla ensimmäisellä suorituksella. Huoneiston A 37 LVISA-saneerauksen kokonaislainaosuus oli edelliseltä isännöitsijältä 11/2024 saadun tiedon mukaan 65 537 €. Nyt ensimmäisen maksusuorituksen jälkeen lainaosuutta on jäljellä 56 202,24 €. Tässä vaiheessa ei ole vielä tiedossa sitä lainaosuuden kokonaismäärää, joka huoneistolle jää maksettavaksi, kun koko kauppasumma tontin myynnistä on saatu (arvio saataneen vuoden 2025 lopussa). Ostaja ottaa mahdollisen jäljelle jäävän lainaosuuden vastattavakseen.
Varustus
Keittiö
Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin (taloyhtiö ei salli koneellisen tuulettimen kytkemistä painovoimaiseen hormiin), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet ja niemeke.
Pesutilat
Yhtiön LVISA-saneerauksen yhteydessä remontoidun kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, kiinteä ja kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi, pesualtaan alla laatikot, pesukoneliitäntä, sähköinen pyyhekuivain ja kiinteät valaisimet. Erillisessä WC:ssä on wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja kiinteä valaisin.
Säilytystilat
Vaatehuone, vintti, jäähdytetty kellari
Materiaalit
LATTIAT: Keittiö: muovimatto Olohuone: sauvatammiparketti Makuuhuoneet: sauvatammiparketti Kylpyhuone: laatta WC: laatta Eteinen: sauvatammiparketti SEINÄT: Keittiö: maalattu + välitila laatta Olohuone: tapetti Makuuhuoneet: tapetti Kylpyhuone: laatta WC: laatta Eteinen: maalattu
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Rongantornit
- Isännöitsijä
- Tammer-Isännöinti Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 98
- Liikehuoneistoja
- 7
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Energialuokka
- C 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku 111. Energiatodistus voimassa 12.5.2033 saakka.
Tehdyt korjaukset
Kiinteistön korjaustarveselvityksen mukaan tehdyt korjaukset: 1994 Lisäulko-ovet 2002 Hissien saneeraus 2003 Lämmönsiirtimien uusinta 2005 IV-nuohous 2006 Julkisivusaneeraus (ikkunat osittain uusinta ja vesikatto uusittu) 2012 - 2013 Putkistosaneeraus (pinnoittamalla) 2012 - 2013 Saunan A-torni uusiminen 2013 Ulko-ovien ja kellarin ovien videovalvonta 2017 Kylmäkellarin muutostyö (A-torni kellari käytössä uusittuna) 2017 Ovipuhelinjärjestelmän uusinta 2017 Patteritermostattien uusinta ja lämmön tasapainotus 2018 Ravintolan IV-muutostyö (rasvan poisto ja tuloilmakone) 2021 - 2023 LVISA-saneeraus, PILP, palo-ovien automaattilaukaisut 2022 Huoneisto-ovien uusinta 2023 Lukoston uusinta (iLoq 5 S) 2024 LH:n katujen puoleisten ovien ja liiketilojen ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen 2024 Aurinkopaneelien asennus 2024 Asuntojen parvekkeen ovet ja ikkunat. Asunnon remontit: Tammiparketti on asennettu 2000-luvun alussa. Kylpyhuone ja erillinen WC on uusittu (laatoitus + kalusteet) yhtiön LVISA-saneerauksen yhteydessä 2021-2023. Myyjiltä saadun tiedon mukaan erillinen WC kuului samaan LVI-remonttiin. Urakoitsijana toimi Pirkanmaan Mestari-Rakentajat ja valvojana ulkopuolinen henkilö, SitoWise Oy Esa Niemi.
Suunnitellut korjaukset
Isännöitsijän mukaan ei ole tiedossa mitään uutta saneerausta. Talo on isännöitsijän mukaan "nyt aika hyvin läpikäytynä".
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys liitteenä. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan viiden seuraavan vuoden korjaustarpeet: 2027-28 Esteettömyystyöt
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 671 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: K-Supermarket Stockmannin alakerrassa n. 0,4 km K-Market Satakunnankatu n. 0,25 km Posti Sokoksen alakerrassa n. 0,65 km, Stockmannilla postilokeroita Pääkirjasto Metso n. 1,1 km Terveysasema Mehiläinen Finlayson, keskustan alueen terveyspalvelut n. 0,6 km. Koulut: Klassillinen lukio n. 0,2 km Juhannuskylän koulu - Johanneksen koulutalo n. 0,5 km Juhannuskylän koulu - Tammerkosken koulutalo n. 0,2 km. Päiväkoti: Jussinkylän päiväkoti n. 0,5 km. Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet: TKL lähin bussipysäkki 0,4 km, ratikkapysäkki 0,4 km
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
