Maitorpankulma 3 as, Kivistö, Vantaa

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi (lasikeraaminen liesi), liesituuletin, astianpesukone uusittu vuonna 2025, kaapistot kaapistojen ovet uusittu vuonna 2022 (Novart), kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneen ja erilllisen wc:n kaapistojen ovet uusittu vuonna 2023 (Novart)

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas uusittu vuonna 2022, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit 2 kpl, allaskaappi 2 kpl, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kauttaaltaan koko talossa, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laminaatti, Seinät: maali. Olohuone: Lattia: laminaatti, Seinät: maali. Makuuhuone 1: Lattia: laminaatti, Seinät: maali. Makuuhuone 2: Lattia: laminaatti, Seinät: maali. Makuuhuone 3: Lattia: laminaatti, Seinät: maali. Sauna: Lattia: laatta, Seinät: paneli. Kylpyhuone: Lattia: laatta, Seinät: laatta. Eteinen: Lattia: laatta, Seinät: maali. Wc: Lattia: laatta, Seinät: maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Kesäkumpu

Isännöitsijä

Lahex OY ISA/ Niilo Lindbohm 09-8796766 niilo@lahex.fi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

56

Taloyhtiössä on

Pyörävarasto, kaapeli-TV, 2 yhtiön varastoa, väestösuoja, elisa kiinteistölaajakaista 50/10 Mbit/s

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö. Poistoilmalämpöpumppu. Jokaisessa huoneistossa on oma poistoilmalämpöpumppu (lämmitys, lämmittää veden, viilentää ja poistaa kosteutta).

Lämmönjakojärjestelmä

Lattialämmitys sähkö

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen / poistoilmalämpöpumppu (koneellinen tulo ja poisto).

Energialuokka

C ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 12.10.2034.

Tehdyt korjaukset

2015 Poistoilmalämpöpumppujen vuosihuolto 2015 Vuosikorjaustyöt (rakentajan toimesta takuuseen kuuluvana) 2016 Pihatien kunnostus / huolto 2016-2017 as 20 vesivahingon korjaus rakentajan toimesta (lattiakaivon tuenta huono, kaivo irronnut) 2016 Leikkipaikan portaiden maalaus/käsittely (talkootyönä) 2016 Roska-aitauksen maalaus (talkootyönä) 2017 Poistoilmalämpöpumppujen vuosihuolto 2017 Pihatien kunnostus/huolto (vuosittainen huoltotoimenpide) 2017 Märkätilojen kuntokartoitus, osa II + rakenneavaukset nimettyihin asuntoihin 2018 Pihakäytävien kunnostus ja huolto. 2018 Takuukorjaustyöt vaiheet 1-4 2019 Rakentajan takuu/virhevastuukorjaukset, vaiheet 5-8 2019 IV puhdistus ja säätö, poistoilmalämpöpumppujen vuosihuolto ja huoltokorjaukset 2019 Yläpohjien lisäeristys 2019 Poistoilmalämpöpumppujen vuosihuolto 2020 Takuukorjaustyöt vaihe 9. 2020 Julkisivujen tarkastus ja huoltomaalaustarpeen kartoittaminen. 2020 Pihakäytävien korjaus. 2021 Sisäänkäyntien puuosien huoltokorjaukset ja maalaukset. 2021 Poistoilmalämpöpumpun vuosihuolto ja huoltokorjaukset. 2021 Leikkipaikan tarvittavat kunnostus ja ehostustyöt. Pihakäytävien huolto. 2022 Sähköautojen latausinfran rakentaminen. 2022 Pihakäytävien huolto ja kunnostus. 2022 Liesituulettimien toimimattomuuden selvitys ja korjaus. 2023 10-vuotis tarkastus/tarkastukset. 2023 Asfaltointi. 2023 Poistoilmalämpöpumppujen vuosihuolto 2023 Roskakatoksen maalaus 2024 Kiinteistöjen huoltomaalaus - kaikki rakennukset 2024 Palovaroittimien vaihto 2024 Vuotohälyttimen Nilan alle 2024 Ovien huolto 2024 Lämpövuotojen/ikkunakarmit korjaus 2024 Nilan kaapin/tekninen tila - vedeneristys (vähintään lattiarajan ja seinän tiivistys tai massaus) 2024 puu-osien huoltomaalaus Yhtiössä suoritettu 2022-2023 rakentajan virhevastuun päätymiseen liittyen, kohdistettuja kuntokartoituksia/tarkastuksia. Kartoituksissa havaitut puutteet reklamoitu rakentajalle ja korjaukset tehty.. Asunnon remontit: - Terassilaajennus vuonna 2016 - Lasitus terassiin+paloseinä uusittu (Siestan tekemä ruuvipaalutettu lasitus arvo n.16 366 €, lasitus seisoo oman ruuvipaalutetun rungon päällä, joten terassilaudoitusta voi uusia ilman,että vaikuttaa lasitukseen. Lasitus ei kärsi siis maanroutimisesta, tai laudoituksen voi vaihtaa ilman että lasituksen vaikuttaa mitenkään. Vertauksena esim edullisemman luokan lasituksen jotka tehty terassialaudoituksen päälle. Paloseinä rakennettu lasituksen yhteydessä. -Kaihtimet asennettu vuonna 2014 -Keittiön, kph ja wc kaappien ovet uusittu (reklamaatiotakuu,vuonna 2022, uusittu useisiin asuntoihin yhtiössä, taloyhtiön tekemä reklamaatio).

Muut tiedossa olevat korjaukset

Vuonna 2025: -Leikkipaikan tarvittavat kunnostus/ehostustyöt -Poistoilmalämpöpumpun vuosihuolto -Paloturva (lataus) kaapin hankinta, liittyvine töineen (tilattu 3/2025) -Sadevesi rännien ja syöksytorvien tarkastus (talkooperusteisesti) Vuonna 2026: -Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö -Vuonna 2027-2029: -Huoltoa ja kunnossapitoa - tarve tarkentuu myöhemmin -Poistoilmalämpöpumpun vuosihuolto Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ylä- ja ala asteet 2 kpl 1,5 km päässä, lähimmät päiväkodit 2 kpl n 300 m päässä molemmat + 3 muuta noin kilometrin sisällä, lähikauppa alepa 800m, Kauppakeskus kivis 2 km ja juna asemalle 2 km , lähin bussi pysäkki 300 m.