Kauppiaankatu 13 D, Solja, Pirkkala
Tervetuloa ihastumaan As Oy Soljan Sinfonian parvelliseen nelikkoon, joka sijaitsee ylimmässä, neljännessä kerroksessa! Tämä koti on suunniteltu vertaansa vailla olevalla tyylillä, ja sen 4,5 metrin huonekorkeus sekä upeat kattoikkunat luovat avaran ja valoisin tunnelman, joka lumoaa heti ensisilmäyksellä. Korkealaatuiset materiaalit, kuten Timberwise-lankkuparketit, design-portaat ja kivitasot keittiössä, tekevät tästä kodista tyylikkään valinnan. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen ja modernin kokonaisuuden, jossa keittiön integroidut kodinkoneet ja ja laadukas varustelu tuovat arkeen mukavuutta ja tyyliä. Kaksi kylpyhuonetta, sauna ja kodinhoitohuone nostavat asumismukavuuden uudelle tasolle. Tilava parvitila muuntuu helposti makuuhuoneeksi, työtilaksi tai omaksi rauhoittumisen oleskelualueeksi. Lisäksi vaatehuone tuo lisämukavuutta säilytystilojen osalta. Asunnossa on kaksi lasitettua perveketta, jotka avautuvat koilliseen ja länteen- täydelliset paikat rentoutumiseen. Tämän kodin materiaalit ja tyylikkäät ratkaisut tekevät siitä yhden Pirkkalan upeimmista asunnoista.
Asunto Oy Soljan Sinfonia on vuonna 2023 valmistunut taloyhtiö, jonka yhteinen korttelipiha ja kerhotila lisäävät yhteisöllisyyttä. Huoneiston kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa taloyhtiön alakerrassa sijaitsevat kaksi autohallipaikkaa, joissa molemmissa on sähköautojen latausmahdollisuus.
Sijainti Soljan alueella on täydellinen yhdistelmä rauhaa ja sujuvaa arkea. Suupan palvelut ja Partolan monipuoliset kaupat ovat vain lyhyen matkan päässä ja Pyhäjärven rantareitit kutsuvat ulkoiluun suoraan kotiovelta.
Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.
Jesse Ouni Kiinteistönvälittäjä LKV, p. 040 5090 296, jesse.ouni@op.fi tai Niina Lahtinen 050 389 6816 niina.lahtinen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 597010
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Kauppiaankatu 13 D, 33960 PIRKKALA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, kt, s, 2kph, vh, 2las.p
- Asuinpinta-ala
- 90 m2
- Kokonaispinta-ala
- 90 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kerros
- 4/4
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Koillinen/ lounas
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan, noin 1-2 kk kaupanteosta
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 587 000,00 €
- Neliöhinta
- 6 522,22 €
- Hoitovastike
- 387,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 387,00 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 7,00 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa Kiinteistö Oy Soljan Parkista autohallipaikka AHP 37 velattomaan hintaan 18.000 €, hoitovastike 51,84 €/kk sekä autohallipaikka AHP 38 velattomaan hintaan 25.000 €, hoitovastike 36,72 €/kk. Yhtiökokous 2025: Hoitovastike 1.7.2025 alkaen 4,50 €/m²/kk (405,00 €/kk). Ylimääräinen asuinhuoneistovastike 2,50 €/m2 (225,00 €) kerätään heinäkuussa 2025 kuntoiluvälineiden hankkimiseksi kerhotilaan. Hallituksen esityksestä poiketen vesiennakon suuruudeksi päätettiin yksimielisesti 30 €/hlö. Lisäksi yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet tarvittaessa kerätä 1–2 kuukauden hoitovastikkeen (sisältää kaikki hoitovastikelajit) suuruista ylimääräistä vastiketta ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet määritellä pääomavastike tarvittaessa uudelleen ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.
Varustus
Keittiö
Huolella suunnitellussa keittiössä varusteena on jääkaappipakastin, erillisuuni (Bosch yhdistelmäuuni), liesituuletin liesi+tuuletin yhdistelmä Pora Bure, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, viinikaappi 20 cm, portaikon alle teetetty lisää keittiönkaapistoa. Keittiön tasot sekä välitila ovat kiveä.
Pesutilat
Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, allaskaappi, wc-istuin, peilikaappi, pyyhekuivain, kaapistoja ja pesukoneliitäntä. Kodin toisessa kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, pyyhekuivain, wc-istuin, allaskaappi ja peilikaappi. Pesutiloissa Villeroy et Boch laatoitukset.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö: kalanruotoparketti, maali. Olohuone: kalanruotoparketti, maali. Makuuhuone 1: kalanruotoparketti, maali. Makuuhuone 2: kalanruotoparketti, maali. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Wc: Kokonaan laatoitettu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Soljan Sinfonia, Pirkkala
- Isännöitsijä
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 41
- Liikehuoneistoja
- 3
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 151 m2
- Autopaikat
- Sähköpistokepaikkoja 6 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomerot, pyörävarasto, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Energialuokka
- B 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 89 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 19.5.2031.
Tehdyt korjaukset
2024 Rakennuttajan suorittamat vuosikorjaus-/takuutyöt
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys: 2024 Rakennuttajan suorittamat vuosikorjaus-/takuutyöt 2024 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyot
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 726 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Pirkkalan kunta,Taloustoimisto
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 28.4.2071
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: K-Market Kyösti lähellä, K-Supermarket Pirkanpoika Suupalla, Partolan monipuoliset palvelut. Koulut: Soljan lastentalo 1 ja 2 luokat. Päiväkoti: Soljan lastentalo. Liikenneyhteydet: Bussi nro 8, 0,4 km
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
