Naakkakuja 5, Tikanmaa, Raisio
Hyvin pidetty ja huolella remontoitu omakotitalo Raision Tikanmaalla Muuttovalmis koti rauhallisella ja viihtyisällä alueella
Tervetuloa Raision Tikanmaalle. Tälle 793 m²:n tasamaatontille on vuonna 1984 rakennettu yksitasoinen Salvostalon omakotitalo, joka huokuu kodikkuutta ja huolenpidon jälkeä. Tämä koti on erinomainen vaihtoehto sinulle, joka arvostat valmiiksi tehtyjä remontteja ja haluat muuttaa suoraan asumaan ilman suuria kunnostustarpeita.
Asuinpinta-alaa on 118 m² ja kokonaispinta-alaa 163 m², joihin sisältyvät talon yhteydessä oleva autotalli, kaksi varastoa sekä kellari. Tilat ovat käytännölliset ja mukautuvat monenlaisiin tarpeisiin.
Kodin sydän on valoisa ja avara olohuone, jonka suuret ikkunat avautuvat suojaisalle takapihalle. Täällä voit nauttia luonnon valosta, vuodenaikojen vaihtelusta ja rauhasta, joka ei häiritse kiireistäkään päivää.
Keittiö on tilava ja käytännöllinen, ja siellä arjen ruokailu saa erityistä lämpöä puuhellasta, jonka pehmeä hehku tekee ruoanlaitosta elämyksen.
Takkahuoneessa odottaa varaava Takka Centerin takka, joka luo kotiin lämpöä ja tunnelmaa kylminä vuodenaikoina. Tilaa voi hyödyntää oleskeluun, vierashuoneena tai vaikka etätyöpisteenä.
Makuuhuoneita on kaksi. Lisäksi kodista löytyy käytännöllinen kodinhoitohuone, joka helpottaa arkea, sekä pesuhuone, erillinen wc ja sauna, jossa lähes uusi puukiuas mutta sähkökiuasvalmiuskin on valmiina, jos haluat päivittää saunanautinnon vielä helpommaksi.
Talo lämpiää suoralla sähköllä, mutta tehokkuutta ja viihtyisyyttä tuo varaava takka sekä keittiön puuhella. Näiden yhdistelmä tuo paitsi lämpöä myös mahdollisuuksia säästää lämmityskuluissa.
Tässä kodissa ei ole tyydytty vain perushuoltoon vaan vuosien varrella on tehty useita merkittäviä parannuksia mm.
2013 Pesuhuoneen ja apukeittiön vesiputket uusittu pintavetoina, puhaltimien moottorit vaihdettu 2015 Vesikaton sammalmyrkytys ja vahaus 2016 Uusi autotallin ovi 2017 Kaikki ikkunat uusittu 2018 Vesijohdot uusittu kauttaaltaan, viemärit puhdistettu ja kuvattu, ilmanvaihtokanavat huollettu
Remonttien myötä koti on teknisesti hyvässä kunnossa ja valmis toivottamaan uuden asukkaan tervetulleeksi.
Hakinmaan päiväkoti ja Tikanmaan koulu n. 800m päässä-
Jos etsit hyvin pidettyä, lämminhenkistä ja huolellisesti remontoitua kotia, jossa voit keskittyä elämiseen ilman isoja remonttihuolia, tämä koti on ehdottomasti tutustumisen arvoinen. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän kotiin paikan päälle.
Esittelyt ja lisätiedot Merjalta puh. 044 986 3358 tai merja.hakala@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 596765
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Naakkakuja 5, 21200 RAISIO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- oh, th, k, 2mh, khh + kph + s
- Asuinpinta-ala
- 118 m2Pinta-alatiedot perustuvat rakennuslupapiirustuksiin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ei kauppa ole pinta-alaperusteinen. Kiinteistö myydään kokonaisuutena.
- Kokonaispinta-ala
- 163 m2
- Muu ala
- 45 m2autotalli, laiteh., 2 x varasto, kellari
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 218 000,00 €
- Kiinteistövero
- 343,52 (v.2024)
Sähkö: 200,00€/kk 18000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: n. 150€/kk. Puhtaanapito: tyhjennyskertojen mukaan. Kiinteistövero: 343,52 (v.2024). . Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 200 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 18000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, sähköliesi dementialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Puuhella ja huuva
Pesutilat
Sauna kuituvalaistus, sähkökiuas sähkökiukaalle valmius, puukiuas muutamia kertoja käytetty, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit erillinen wc, peilikaappi kph, allaskaappi erillinen wc, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys khh/kph/s, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain kph:ssa
Materiaalit
Keittiö: laminaatti / tapetti, tiili ja maali. Olohuone: parketti / tiili/tapetti. Makuuhuone 1: parketti / tapetti. Makuuhuone 2: parketti / tapetti. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatta / kaakeli. Eteinen: parketti / tapetti. Wc: laatta / kaakeli. Takkahuone: laatta / maali.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu. Puurunko - tiiliverhoilu - päätykolmioissa lomalaudoitus.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili. Rännit ja syöksytorvet on jossain vaiheessa uusittu.
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö. .
- Lämmönjakojärjestelmä
- Sähköpatterilämmitys. Sähkötoiminen lattialämmitys khh+ph+s sekä keittiössä puuhella ja takkahuoneessa varaava takka.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo ja - poisto
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
1994 Wc:n peilit, kaapit ja vesihana uusittu. 1998 Vesihanat uusittu 1998 Makuuhuoneisiin laitettu parketti. 2002 Vesivaraaja ja ilmastointi uusittu 2002 Autotallin, laitehuoneen ja aulan lattiat maalattu 2003 Terassin laudoitus uusittu (painekyllästetty) 2004 Ulkoportaat laatoitettu 2008 WC:n seinät laatoitettiin allaskaappi ja vesihanat uusittiin 2009 Saunan eristys ja sisustus ja lauteet uusittu, 2009 Takkahuoneen remontti, takka uusittu 2009 Yläpohjaan puhallusvillaa 150 mm lisää ja ilmastoinnin puhdistus 2010 Ulko-ovet uusittu 2011 Saunan kiuas uusittu 2012 WC -istuin uusittu ja pesuallashana uusittu 2013 Pesuhuoneen ja apukeittiön upotetut vesiputket uusittu pintavetoina (urakoitsija Vesnom) 2013 Ilmastoinnin puhdistus ja huolto, vaihdettu puhaltimien moottorit 2013 Keittiön ja makuuhuoneen lämmityspatterit uusittu 2015 Vesikaton sammalmyrkytys ja vahaus (Hydroblock väritön kyllästys) 2015 Päätylistat uusittu 2016 Autotallin ovi uusittu 2017 Ikkunat uusittu 2018 Kaikki vesijohdot uusittu 2018 viemärit puhdistettu ja kuvattu 2018 Ilmastoinnin puhdistus 2019 Vesivaraaja uusittu 2021 Sähkökeskukset on uusittu 2021 Autotallin nosto-ovi on huollettu 2023 Koneellisen ilmanvaihdon hormit on puhdistettu ja virtaamat säädetty.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 793 m2
- Omistus
- Oma
- Tie perille
- Kyllä
- Rakennusoikeus
- 200 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Asuinpinta-ala 118m², kokonaispinta-ala 163m²
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
Lisätiedot
Kaupungilta saadun tiedon mukaan vielä ei ole tarkkaa tietoa milloin kaavan mukaiset maanrakennustyöt alkavat, Kaava ehdotus on maanomistajien sopimuksia vaille menossa päätettäväksi. Todennäköisesti siis vielä tämän vuoden aikana saadaan päätös. Tällöin muutokset alkaisivat vuosien 2026-2028 välillä. Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Raisio OP Koti Varsinais-Suomi Oy LKV
Torikuja 1, RAISIO
010 2569 118 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
