Toinen linja 9 B, Kallio, Helsinki

Velaton myyntihinta193 000 € Myyntihinta: 180 326 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

27 m²

1h + kk

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa. Asunnon suuret, etelä/lounassuuntaan avautuvat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tarjoavat upeat näkymät aina merelle saakka.

Asunto on erinomaisessa kunnossa: pintamateriaalit ovat siistit ja ajattomat, ja linjasaneeraus on jo tehty- muuttamaan pääset siis ilman remonttihuolia. Keittiössä on yllättävän paljon lasku- ja säilytystilaa, ja kylpyhuoneessa on valmiina paikka pesukoneelle. Arjen mukavuutta lisää tilava vaatehuone, joka toimii myös kätevänä säilytystilana.

Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa loistavat yhteiset tilat: sauna, hissi, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, ullakko- ja kellarikomerot, väestönsuoja sekä koneellinen ilmanpoisto.

Tämän porraskäytävän osalta käynnissä oleva ikkunaremontti valmistuu arviolta 16.5. mennessä. Asuntoa koskeva osuus tästä remontista on alustavan arvion mukaan noin 9 427 € (laskettuna yhtiölainan maksimimäärän 2 M€ perusteella).

HUOM! Velation myyntihinta sisältää ikkunaremontista jyvitettävän lainaosuuden.

Tämä koti sopii mainiosti niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksikin -erinomainen sijainti ja tunnelmallinen miljöö tekevät tästä yksiöstä todellisen helmen.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Kristel Järvelill 050 430 8146 kristel.jarvelill@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 596666
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Toinen linja 9 B, 00530 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk
Asuinpinta-ala: 27 m²
Kokonaispinta-ala: 27 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 7/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: 1.6.2025

Hintatiedot

Myyntihinta: 180 326,20 €
Velaton hinta: 193 000,00 €
Lainaosuus: 12 673,80 €
Neliöhinta: 7 148,15 €
Hoitovastike: 143,10 €/kk
Rahoitusvastike: 121,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 264,60 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jenkkikaappi, erillisuuni kiertoilmauuni, liesitaso 2 levyinen induktioliesitaso, astianpesukone, kaapistot.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys mukavuuslattialämmitys (sähkö), kiinteät valaisimet. Pyykinpesukone iäkäs, mutta toimiva

Säilytystilat

Vaatehuone, vintti

Materiaalit

Keittiö: Maalatut seinät, laminaatti lattia, välitila pinnoitemaalia. Olohuone: Maalatut seinät, laminaatti lattia. Kylpyhuone: Laatoitetut seinät ja lattia, katto maalattu. Eteinen: Maalatut seinät, laminaatti lattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Toinen linja 9
Isännöitsijä: Kallion isännöinti, Ilkka Lokkinen 0403477000 info@kallionisannointi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 124
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 157 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl, piha-autopaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 23.3.2026

Tehdyt korjaukset

Raukolämmön alajakokeskukset 1994 Ulkokunnat osittain uusittu, uusi etuikkuna 1995 Porraskäytävien maalaus 1997-1998 Lämpöjohtoverkoston perussäätö 1998-1999 Lukosto uusittu 1999 Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus 2001 Hissit uusittu 2006 Piha-alueiden asfaltointi 2008-2009 Portti 2. linjan porttikäytävään 2010 Putki- ja sähkösaneerauksen hankesuunnittelu 2011 Vesikattojen maalauskunnostustyö 2012 CDE-talon lämmönvaihtimen uusinta 2012 Linjasaneeraus 2013-2014 Ilmanvaihto hormien kuvaaminen 2016 Pihan kunnostaminen 2017-2018 Parvekkeiden kuntotutkimus 2019 Lämmönsiirtimen vaihto 2020 Toimenpideluvan hakeminen parvekeovihankkeelle 2020 Huoneistojen parvekeovien vaihtaminen 2021 Z-luvan hakeminen sadevesiviemäriluvalle 2021 Sadevesiviemärin muutosreitit 2021 A¿B vintin ikkunoiden uusiminen/korjaaminen 2021 Parvekkeiden ovien uusiminen 2021 Autotallin ovien maalaus 2021 Vintin ikkunoiden korjaaminen 2022 Etuoven edustan ikkunoiden uusiminen ja ovien huoltomaalaus 2023 Ikkunoiden kuntotutkimus ja uusiminen kilpailutus 2023 Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen/kunnostus 2023 Pihamuuri ja valaistukset siihen 2024 Portin rakentaminen pihan ajoväylälle 2024 Pihan yleisvalaistuksen parantaminen 2024 Ikkunoiden uusinta 2024-2025. Asunnon remontit: Remontoitu 2019: - Keittiöön uusittu kaapit, tasot, allas, hana ja kodinkoneet (astianpesukone, jääkaappipakastin, uuni, induktioliesi (2 paikkaa)) - Lattiaan asennettu laminaatti - Seinistä poistettu lasikuitutapetti, tasoitettu ja maalattu - Katto maalattu Remontin yhteydessä teetetty yhtiön sääntöjen mukaisesti purkukatselmus ja lopputarkastus sekä asbestikartoitus keittiön osalta. Asbestia ei havaittu, muistiot/raportit toimitettu isännöintitoimistoon arkistoitavaksi.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 23.10.2024 päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti ryhtyä ikkunoiden uusimishankkeeseen. Urakoitsijaksi valikoitui kilpailutuksen ja haastattelujen perusteella Alavus Ikkunat Oy ja valvojana toimii Sami Sikstus/JSA-Consulting Oy. Lisäksi ylimääräinen yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet viedä poistoilmaremontin sekä lämmöntasapainotushankkeen eteenpäin ikkunahankkeen valmistuttua. Valtuutus poistoilmaremontin osalta kattaa suunnittelijan palkkaamisen, kilpailutuksen suunnitelmien mukaisesti, sopimuksen tekemisen urakoitsijan kanssa sekä valvojan palkkaamisen hankkeelle. Lämmöntasapainotushankkeen osalta valtuutus kattaa hankkeen suunnittelun aloituksen sekä kilpailutuksen. Em. hankkeet päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti rahoittaa 2 000 000 euron suuruisella remonttiluottolimiitillä, joka tullaan hankkeiden valmistuttua ja todellisten kustannusten selvittyä muuttamaan velkakirjalainaksi. Ennen lainan muuttamista velkakirjalainaksi tullaan osakkaille antamaan mahdollisuus maksaa osuutensa hankkeiden rahoituksesta kertasuorituksena. Mikäli osakas ei maksa osuuttaan kertasuorituksena, tulee ko. osaketta rasittamaan pääomavastike. Laina-ajaksi päätettiin 10 vuotta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Ikkunoiden uusiminen 2025 Ilmanvaihdon kunnostaminen 2025-2026 Autotallin ovien rakenteiden korjaus 2026 Patteriventtiilit ja tasapainotus 2026-2027 Katon uusiminen 2027-2028 Parvekkeiden kunnostaminen 2026 Pihan betonoisien kunnostaminen 2026 Parvekkeiden kunnostuksen selvittäminen 2029 Portti sisäpihalle 2025-2026 Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 858,5 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa: Noin 100 metrin päässä. K-Supermarket, S market ja Lidl lähistöllä. Koulut: Useita. Päiväkoti: Useita. Kalliossa on laaja valikoima erilaisia ravintoloita ja kahviloita. Kallion kirjasto, Helsingin kaupunginteatteri, Helsingin Urheilutalo, useita kuntosaleja yms. Liikenneyhteydet: Hakaniemen metroasema, raitiovaunut ja bussit

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Arkadiankatu 23, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!