Jussilankulma 3 C, Linnainmaa, Tampere
OP Koti tuntee Linnainmaan!
Tervetuloa Linnainmaalle, Tampereen rauhalliseen ja perheystävälliseen asuinalueeseen, jossa tämä viihtyisä rivitalokoti tarjoaa täydelliset puitteet mukavaan asumiseen. Tämä koti yhdistää tilavuuden ja käytännöllisyyden, ja sen ympärillä oleva vehreä piha kutsuu nauttimaan ulkoilmasta. Tässä kodissa on kaikki, mitä tarvitaan arjen sujuvuuteen ja viihtyisään elämään. Lämmin autotalli tuo käytännöllisyyttä arkeesi ja pihaan mahtuu myös parkkeeraamaan toisen auton.
Asunnon 98 m² pitää sisällään neljä huonetta, keittiön, saunan, kylpyhuoneen, erillisen wc:n, vaatehuoneen, lasitetun parvekkeen sekä terassin. Keittiössä on uusittu liesi ja saunassa kiuas on uusittu vuonna 2018. Vaatehuone ja ulkovarasto tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Pihapiirin itään suuntautuva takapiha ja länteen avautuva etupiha tekevät kodista valoisan ja avaran.
Linnainmaan alueella kaikki tarvittavat palvelut ovat käden ulottuvilla. Prisma Linnainmaa ja K-Citymarket ovat lyhyen matkan päässä, ja alueen koulut sekä päiväkodit sijaitsevat lähellä, mikä tekee siitä ihanteellisen lapsiperheille. Bussipysäkki alle 200 metrin päässä takaa hyvät liikenneyhteydet, ja alueen vehreät ympäristöt kutsuvat ulkoilemaan.
Asunto Oy Linnanvalli on oma tonttinen taloyhtiö, jossa lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä.
Varaa oma yksityisesittelyaikasi!
Jesse Takala p. 044 5656 123, jesse.takala@op.fi
Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 596525
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Jussilankulma 3 C, 33580 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, k, sauna/kph/wc, erillis wc, vh, lasitettu parveke, terassi, lämmin autotalli, ulkovarasto
- Asuinpinta-ala
- 98 m2
- Kokonaispinta-ala
- 98 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Vapautuminen
- n. 2kk
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 199 000,00 €
- Neliöhinta
- 2 030,61 €
- Hoitovastike
- 356,70 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 356,70 €/kk
- Vesimaksu
- 22,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Hallituksella oikeus periä enintään 2 kuukauden ylimääräinen vastike tarvittaessa.
Varustus
Keittiö
Keittiössä on jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on wc, suihku ja pesukoneliitäntä. Erillis wc:ssä on peilikaappi ja allaskaappi.kylpyhuoneessa.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Materiaalit
Keittiössä on parkettilattia ja maalatut seinät. Olohuoneessa ja kaikissa makuuhuoneissa on parkettilattia ja tapetoidut seinät. Sauna on puupaneloitu. Kylpyhuone ja erilis wc on laatoitettu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Linnanvalli
- Isännöitsijä
- Asukasisännöinti Marko Tissari, kirjanpito Talotili Oy
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 13
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 13 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Muu
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
2001 Uusittu lämmönjakokeskuksen laitteet 2001 Uusittu vesikaton katteet ja ulkoseinien liikuntasaumat 2002 Uusittu parvekkeiden katot 2005 Parvekemaalaukset 2007 Uusittu patteriventtiilit 2010 Kylpyhuoneiden alkuperäisiä muovimattoja uusittu, samalla vaihdettu valurautaiset lattiakaivot muovisiin. Koskee asuntoja, joihin ei ollut tehty vielä kylpyhuoneremonttia. 2014 Uusittu lukot 2018¿2019 Uusittu asuinrakennuksien ikkunat ja ovet 2020 Uusittu autotallien ovet 2021 Pihavalot uusittu 2021 Väliseinien tiivistys C10 2022 Radonimuri asennettu A2 2023 Radonimuri asennettu B5, C13 2024 Radonimuri asennettu B7, C9, C11. Asunnon remontit: 2018 vaihdettu keittiön liesi ja saunan kiuas.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Piha: A talon pensasaita, B talon pääty - siisteys ja helppohoitoisuus Perustukset ja runko: Väliseinien tiivistys remonttien yhteydessä - jatkuva Julkisivut: Vaihdetaan haljenneita ja rikkinäisiä laattoja. Elementtisaumojen tarkistus Vesi- ja viemärijärjestelmä: Tilannetta seurataan. Ei juuri nyt ajankohtainen. Katto: Kuntokartoitus tehty 2024. 2025-2027 kattoremontti (remontilla ei ole katon kunnon puolesta kiire, eikä ajankohtaa ole vielä päätetty) Sähkö- ja tietojärjestelmä: Palovaroittimet patterilla asuinhuoneistoihin 2025 Lämmitysjärjestelmä on elinkaaren loppupuolella. Päivitys ja vaihto - 2025 (puhutaan kaukolämmön lämmönvaihtimen ja siihen liittyvän järjestelmän uusimisesta. Kustannus tulee olemaan arviolta noin 30k€ luokkaa)
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 7 017 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Prisma Linnainmaa 600m, K-Citymarket Linnainmaa n. 1km. Koulut: Linnainmaan koulu 800m. Päiväkoti: Linnainmaan päiväkoti 400m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki alle 200m
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
