Kohteessa ensiesittely ke 7.5.klo. 16:40 - 17:00 .

Ouluntie 77, Hakalahti, Kokkola

Velaton myyntihinta174 000 € Myyntihinta: 174 000 €

Käyttöönottovuosi1955

Pinta-ala

107 m²

4h, k, khh, kph, aula, 2xwc

Koti, jossa elämä maistuu - hurmaava rintamamiestalo omalla suojaisalla tontilla

Kuvittele aamu, jolloin keität kahvit valoisassa keittiössä ja astut suoraan terassille kuuntelemaan lintujen laulua. Piha ympärilläsi on suojaisa ja vehreä - kuin oma pieni maailma, vaikka kaikki palvelut ovat vain kävelymatkan päässä.

Tämä kattavasti remontoitu rintamamiestalo yhdistää ajan patinoiman tunnelman ja huolettoman modernin asumisen. Sijainti on erinomainen: Intiaanikylän Lidl ja pian avautuva Piispanmäen monitoimitalo kouluineen ja päiväkoteineen ovat aivan vieressä - kuitenkin piha tarjoaa täydellisen yksityisyyden ja rauhan.

Kodin keskikerros kutsuu viihtymään: olohuoneessa iltaisin lämmin tunnelma, keittiössä helppo arki ja ruokailutilasta suora yhteys terassille. Iso makuuhuone pariovien takana antaa tilaa unelmille, ja erillinen WC tekee arjesta sujuvaa.

Yläkerran makuuhuoneissa vallitsee rauhallinen tunnelma -täydelliset tilat lastenhuoneiksi, työtiloiksi tai vierashuoneiksi. Runsaat säilytystilat ja toinen WC tekevät yläkerrasta toimivan.

Kellari tarjoaa arjen luksusta: sauna ja pesutilat rentoutumiseen, kodinhoitohuone helpottaa arkea ja varasto- ja harrastetilat antavat tilaa elää ja toteuttaa omia projekteja.

Teknisesti talo on vahvasti ajan tasalla: maalämpö tuo edulliset lämmityskulut, uusitut salaojat, sadevesijärjestelmät ja putkistot sekä uusi katto tekevät asumisesta huoletonta vuosiksi eteenpäin.

Tässä kodissa on lämmin henki- paikka, jossa elämä soljuu omassa rauhassaan, mutta jossa kaikki tärkeä on lähellä.

Tervetuloa ihastumaan- täällä saattaa olla juuri sinun uusi kotisi.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Laura Kauppinen 050 4100 128 laura.kauppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 596367
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ouluntie 77, 67100 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, khh, kph, aula, 2xwc
Asuinpinta-ala: 107 m²
Asuintilojen pinta-alana käytetty rakennuslupapiirustukseen merkittyä huoneistoalaa. Asuintiloihin luetaan eteinen, olohuone/keittiö, makuuhuoneet, wc, kylpyhuone ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 184 m²
Muu ala: 77 m²
kellari, varastotilat.Pinta-ala ei ilmene rakennuspiirroksesta.
Käyttöönottovuosi: 1955
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 174 000,00 €
Kiinteistövero: n.400e/v/2024

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin jääpalakone/ jäävesi, keraaminen liesi, liesituuletin pitää ääntä/ ei toimi, uusittava, astianpesukone, kaapistot, pöytätasojen materiaali kivi, tiskipöytä/ puu.

Pesutilat

Sauna, puukiuas uusittu 2024, erillinen wc 2 kpl, suihku, peilit alakerran wc, peilikaappi yläkerran wc, kaapit, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys wc+mh. Pyyhekuivain vesikiertoinen, molemmissa wc:ssä

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, tapetti, mdf. Olohuone: laminaatti, tapetti, mdf. Makuuhuone 1: alakerta: laminaatti, tapetti, mdf. Makuuhuone 2: yläkerta: parketti, tapetti, mdf. Makuuhuone 3: yläkerta: parketti, tapetti, mdf. Kodinhoitohuone: laatta, laatta, puupaneeli. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, puupaneeli. Eteinen: laminaatti, tapetti, mdf. Wc: molemmissa: laminaatti, tapetti, mdf. Aula: laminaatti, tapetti, mdf. Kellari: betoni/maali, betoni/maali, betoni/maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto uusittu n. 2016.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesikiertoinen lattialämmitys wc:ssä ja makuuhuoneessa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, Koneellinen poisto/ wc:t
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 245, voimassa 28.03.2035.

Tehdyt korjaukset

Peruskorjaus 1979.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 180 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 354 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO, erillispientalojen korttelialue, tontin tehokkuusluku e=0,30.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan, saostuskaivo.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Lidl n. 450 m. Apteekki n. 1,7 km. Kirjasto 2,2 km. Keskustan palvelut n. 1,7 km. Koulut: Hakalahden koulu n. 1,4 km. Pihalla on vesikaivo pumpulla. Liikenneyhteydet: Rautatieasema n. 2,2 km.