Ounasvaarantie 6 A, Katajaranta, Rovaniemi
Viehättävä kaupunkikoti lähellä Rovaniemen keskustaa ja Ounasvaaran upeita ulkoilualueita!
Tämä läpitalon kaksio arvostetulla Katajarannan asuinalueella tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän modernia kaupunkiasumista ja vanhan kivitalon henkeä syvine ikkunalautoineen. Vuonna 1957 valmistunut 51 m²:n kerrostaloasunto on kokenut merkittäviä uudistuksia. Huoneistossa on yksi makuuhuone ja avara tupakeittiö, joka luo modernin ja avoimen tilan yhdessäololle. Lisäksi erillinen vaatehuone ja 2000-luvun alkupuolella remontoitu kylpyhuone lattialämmityksineen.
Katajaranta on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, joka tarjoaa hyvät palvelut ja liikenneyhteydet. Lähin kauppa on muutaman sadan metrin päässä, ja Rovaniemen keskusta on helposti saavutettavissa niin kävellen kuin linja-autolla, jonka pysäkit ovat asunnon edustalla.
Asunto Oy Ounasvaarantie on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita peruskorjauksia, kuten uusittu ikkunat ja vesijohdot sekä sukitettu viemärit. Lämmitys tapahtuu kaukolämmöllä.
Tervetuloa tutustumaan!
Myynti ja esittelyt: Lauri Smolander kiinteistönvälittäjä LKV 040 355 3182 I lauri.smolander@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 596263
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Ounasvaarantie 6 A, 96400 ROVANIEMI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 1mh, tupak (ytj 2h, k)
- Asuinpinta-ala
- 51 m2jyvitetty pinta-ala 49,6
- Kokonaispinta-ala
- 51 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1/3
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Läpitalon asunto. Keittiön ja olohuoneen ikkunat ovat Ounasvaarantien puolelle ja makuuhuoneen ikkuna sisäpihan puolelle.
- Vapautuminen
- Asunto on vuokrattu.
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 75 344,39 €
- Velaton hinta
- 95 000,00 €
- Lainaosuus
- 19 655,61 €
- Neliöhinta
- 1 862,75 €
- Hoitovastike
- 240,56 €/kk
- Rahoitusvastike
- 148,80 €/kk
- Muu vastike
- 6,45 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 395,81 €/kk
- Vesimaksu
- 19,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 19,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,60 €/kk. Vesiennakko 19 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (lämminvesi 23,50 €/m³). Osakkaan vaihtuessa myyjän tai ostajan tulee toimittaa vesimittarilukemat isännöintitoimistoon. Välitasaus on erillisveloitettava työ. Hallituksella valtuudet periä 1-2kk hoitovastike. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.
Varustus
Keittiö
Jenkkikaappi, keraaminen liesi, astianpesukone.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Pyyhekuivain
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö: Lattia: parketti, Seinät: maalattu/tapetti. Olohuone: Lattia: parketti, Seinät: maalattu. Makuuhuone 1: Lattia: parketti, Seinät: maalattu. Kylpyhuone: Lattia: laatta, Seinät: kaakeli. Eteinen: Lattia: parketti, Seinät: maalattu. Wc: Lattia: laatta, Seinät: kaakeli.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ounasvaarantie
- Isännöitsijä
- Retta Isännöinti Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 46
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl, sähköpistokepaikkoja 30 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen.
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 138, voimassa 18.10.2034 asti.
Tehdyt korjaukset
IV-kanavien puhdistus ja säätö, palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024. 16 huoneiston märkätilaremontti, viemäreiden uusiminen/sukitus 2018-2019. Huoneistojen C2 ja D9 märkätilaremontit 2017. IV-verkoston venttiilien ja termostaattien uusinta ja lämmön perussäätö 2015. Ilmanvaihtokanavien nuohous, vesikattojen peruskorjaus 2014. Lukitusjärjestelmän uusiminen 2012. Lämmönvaihtimen uusiminen 2011. Saunaosastojen pintaremontointi 2010. Porrashuoneiden maalaus 2009. Perustuksen vesieristys ja salaojitus 2007. Pesutuvan korjaus 2006. Perustuksen vesieristys ja salaojitus 2000. Molok-jätteen syväkeräysastiat 1999. Käyttövesiputkiston uusiminen 1997. Ikkunoiden uusiminen 1993.. Asunnon remontit: Huoneisto on remontoitu laajasti v. 2015, jonka yhteydessä on uusittu keittiö, tehty väliseinämuutos (alkuperäinen huonejako 2h+kk, nyt 1mh + tupakeittiö), uusittu lattiat ja maalattu/tapetoitu seinät. Kylpyhuone on remontoitu 2000-luvun alkupuolella, tarkkaa toteutusvuotta ei ole tiedossa.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Jätteenkeräyspisteen uudistaminen 2025. Autotallien ovien uusinta 2026. Märkätilojen korjauksia tarvittaessa tekninen käyttöikä ja kunto huomioiden, tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, sähköverkoston peruskorjaus, lämmitysvesijohtojen kuntotutkimus 2028.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 5 876 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Rovaniemen kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.03.2075
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: K-Supermarket noin 350 m, Lapin keskussairaala noin 1 km. Koulut: Santasport - Lapin urheiluopisto noin 1 km, Lapin yliopisto noin 2,5 km. Ounasvaaran näköalatorni ja laavu noin 1,5 km. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkit asunnon edustalla. Rautatie- ja linja-autoasemalle noin 2 km.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Rovaniemi OP Koti Pohjoinen Oy LKV
Koskikatu 10, ROVANIEMI
010 2539 307 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
