Frans Emilin katu 24 B, Vuores, Tampere
Vuores on monen kodinetsijän toivepaikka!
Päätyhuoneiston nelikkokodissa on reilusti asuinneliöitä, ihana takapiha länteen ja hyvät säilytystilat. Kodin tilat jakautuvat käytännöllisesti kahteen kerrokseen ja vehreä takapiha rajoittuu kauniiseen Siljanpuistoon. Lasitettu terassi ja lasitettu parveke lisäävät asumismukavuutta ja ilmalämpöpumppu tuo helpotusta kesän lämpöisiin päiviin. Asunto Oy Tampereen Siljanpuisto sijaitsee loistavalla sijainnilla Vuoreksessa, yhtiö lämpiää kaukolämmöllä.
Mahdollisuus ostaa piha-autopaikka 4000€ ja lisäksi taloyhtiöllä vuokrattavana autopaikka. Taloyhtiöön on juuri asennettu eparking-sähkö- ja hybridiauton latausjärjestelmä.
Vuores on arvostettu ja suosittu asuinalue mukavan matkan päässä kaupungin keskustasta. Moderni, ekologinen ja taiteellinen kaupunginosa kauniin luonnon ympäröimänä tarjoaa asukkailleen upean asuinympäristön ja helpot kulkuyhteydet omalla autolla sekä julkisella liikenteellä. Hienot lenkkipolut, uimarannat, lähimetsien ulkoilumaastot, jalkapallokenttä ja virkistysalueet lisäävät asumismukavuutta. Vuoreksesta löytyy omat koulut ja päiväkodit sujuvoittamaan arkea.
Olisiko tässä teidänkin toivepaikka uudelle kodille? Soitellaan ja sovitaan esittely. Lämpimästi tervetuloa kotiin.
Heidi Koivunen p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 595957
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Frans Emilin katu 24 B, 33870 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h + k + tk + wc + kph + s + 2xvh (lasitettu terassi ja lasitettu parveke)
- Asuinpinta-ala
- 92 m2
- Kokonaispinta-ala
- 92 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Yläkerran makuuhuoneesta avautuu kulku lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuu avarat länsimaisemat.
- Ikkunat ja näköalat
- Itä-länsi huoneisto
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 318 000,00 €
- Neliöhinta
- 3 456,52 €
- Hoitovastike
- 441,60 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 441,60 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 7,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää sekä autopaikkojen kohdalla osakkeiden lukumäärää, kuitenkin siten, että asuntojen vastikekerroin on 1,0 ja autopaikkojen 0,1. Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Mahdollisuus ostaa autokatospaikka AK7 hintaan 4.000 €. Autokatospaikan hoitovastike 4,80 €/kk. Yhtiökokouksessa 14.1.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Myyjä maksaa kustannuksellaan huoneistolle tulevan lainaosuuden (arvio noin 1100€) e-parking-latausjärjestelmän investoinnista taloyhtiöön ennen kaupantekoa (maksaa, kun tiedossa todellinen tarkka kustannus).
Varustus
Keittiö
Keittiö yhdistyy olohuoneen kanssa avaraksi kokonaisuudeksi. Tilava saareke toimii mainiona tilanjakana keittiön ja ruokailutilan välillä. Keittiössä on rosteriset jää- ja pakastekaappi, erillisuuni (Rosenlew), rosterinen astianpesukone, keraaminen liesitaso ja liesituuletin (kytketty poistoilmanvaihtoon).
Pesutilat
Ikkunallisessa saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku ja suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä (pesutornivaraus). Kaapistot KVIKiltä. Erilisessä wc:ssa on peili- ja allaskaappi. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Materiaalit
Keittiö: laatta ja maali/välitila laatta. Olohuone ja aula: parketti ja maali. Makuuhuoneet (1,2): parketti ja maali, (3) parketti maali/tapetti. Kylpyhuone ja wc: laatta. Tuulikaappi: laatta ja maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Siljanpuisto
- Isännöitsijä
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 15
- Autopaikat
- Autokatospaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 16 kpl
- Taloyhtiössä on
- Väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, pyörävarasto (lämmin), tekninen tila, talovarasto
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Auma
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi. Miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Tulo-/ poistoilmanvaihto (LTO)
- Energialuokka
- C 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku: 148. Viimeinen voimassaolopäivä: 16.6.2026.
Tehdyt korjaukset
2024 Kattoläpivientien korjaukset 2023 Kattojen tarkastus ja läpivientien juurikermien korjaukset 2023 Lattialämmitysverkoston säätötyö 2022 Ilmastointijärjestelmän nuohous ja säätötyö. Asunnon remontit: Ulkovesipiste asennettu sisääntulopihalle (kesä 2024), sulku keittiön roskakaapissa (ammattilaisella teetetty). Ilmalämpöpumppu asennettu viilennykseen (2019). Kylpyhuoneen katon panelointu uusittu ilmalämpöpumpun asennuksen yhteydessä. Terassin ja parvekkeen lasitukset 11/2018 myyjän toimesta (LUMON), huollettu kevät 2025. Terassin laajennus 6/2017 Rakennusvaiheessa portaiden alusta tehty vaatehuoneeksi ja tuulikaappiin lisätty ovi. Kylpyhuoneen allaskaappi, hana ja säilytyskaapit (KVIK) uusittu. WC:n allaskaappi ja hana uusittu, kulmakaappi uusittu (KVIK)
Suunnitellut korjaukset
Yhtiökokouksessa 14.1.2025 päätetttiin myöntää hallitukselle valtuudet tilata e-parking-latausjärjestelmä 24:lle autopaikalle. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa e-parking-latausjärjestelmän rahoittamiseksi enintään 14 000 euron suuruinen laina kokonaisedullisimman tarjouksen mukaan. Päätettiin samassa yhteydessä myös, että myönnettiin hallitukselle valtuudet päättää rahoitusvastikkeen suuruus urakan valmistuttua.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Ilmamäärien mittaus ja säätö 2025 Lämpötilamittaukset perussäädön jälkeen 2025 Pihakivetyksien huolto 2025-2026 Parvekkeiden huoltomaalaus 2025-2026 Mediamuuntimien asennus 2028 Palovaroittimien uusiminen Isännöitsijäntodistus kohta 8.3. Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: 2024 Kattojen tarkastus 2024 pihakiveyksien ja kattojen huolto
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 4 685 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.5.2075
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Vuoreksen kaupat lähikauppoina. Kalevan ostoskeskuksen, Hervannan Duon, Koivistonkylän Prisman, Turtolan, Lahdesjärven palvelut (LIDL ja IKEA). Ideaparkin hyvät, monipuoliset palvelut palvelevat Vuoreksen asukkaita. Kaupungin keskustaan ajelee reilussa 15 minuutissa. Koulut: Vuoreksen koulut ja päiväkodit. Vuores on arvostettu ja suosittu asuinalue mukavan matkan päässä kaupungin keskustasta. Moderni, ekologinen ja taiteellinen kaupunginosa kauniin luonnon ympäröimänä on monen kodinetsijän toivepaikka. Yksi parhaista asioista on ainutlaatuisen kaunis luonto. Hienot lenkkipolut, uimarannat, lähimetsien ulkoilumaastot, jalkapallokenttä ja virkistysalueet lisäävät asumismukavuutta. Vuoreksesta löytyy omat koulut ja päiväkodit sujuvoittamaan arkea. Aktiivinen kaupunginosa!. Liikenneyhteydet: Hyvät yhteydet julkisen liikenteen bussilla (lähipysäkki 300m) ja omalla autolla (helppo yhteys moottoritielle).
Lisätiedot
Pihojen hallinta-rajat yhtiöjärjestyksen karttaliitteen mukaisesti.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
