Kotisaarenkatu 10 B, Arabianranta, Helsinki

Velaton myyntihinta588 000 € Myyntihinta: 588 000 €

Käyttöönottovuosi2014

Pinta-ala

88 m²

4h + avokeittiö + kph + s + 2xwc + las.parveke

Etsitkö jotain vähän parempaa? Tässä laadukkaassa kulmahuoneistossa nautit merellisestä asumisesta ja upeista 5/8 kerroksen maisemista. Valoisa ja avara olohuone antaa mahdollisuuksia sisustaa ja ruokailutilaan mahtuu isompikin ruokapöytä. Kauniissa keittiössä on reilusti laskutilaa. Saareke on kodin sydän, jonka ympärille on mukava kokoontua ruuanlaittoon ja seurustelemaan. Kolme makuuhuonetta jäävät kaikki eri puolille huoneistoa ja isoimman makuuhuoneen ikkunasta nautiskelet rantaraittimaisemista kohti itään. Lasitetulla eteläparvekkeella nautit auringosta päivällä ja pitkälle iltaan. Huoneistossa on kylpyhuone, sauna ja kaksi wc:tä. Tässä toteutuu todella toimiva pohjaratkaisu isommallekin perheelle.

Tarjolla huoletonta asumista hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Vuonna 2014 valmistunut Asunto-osakeyhtiö Arabian Valo, Helsinki käsittää 48 asuinhuoneistoa omalla tontilla. Osakkaiden käytössä talosauna, pesutupa, irtainvarastot, pyörävarasto ja 27 kpl autopaikkoja. Arabianranta on rauhallinen, perheystävällinen ja siisti asuin-alue Vanhankaupunginlahden rannalla. Alueelta löytyy kauppakeskus Arabia, jossa on ruokakauppoja, ravintoloita ja erikoisliikkeitä. Lisäksi alueelta löytyy kattavasti kouluja, päiväkoteja ja kirjasto. Julkiset yhteydet ovat hyvät: raitiovaunu kulkevat keskustaan noin 20-30 minuutissa. Arabianranta antaa upeat puitteet asumiselle kaupungissa lähellä luontoa, merta, erinomaisten kulkuyhteyksien sekä palveluiden välittömässä läheisyydessä.

Varaa oma yksityisesittely tähän ihastuttavaan ja todella toimivaan kokonaisuuteen. Myynti ja esittely kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 595886
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kotisaarenkatu 10 B, 00560 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + avokeittiö + kph + s + 2xwc + las.parveke
Asuinpinta-ala: 88 m²
Kokonaispinta-ala: 88 m²
Käyttöönottovuosi: 2014
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke lounaaseen sisäpihan näkymillä ja Redin torneja ihailet myös horisontissa kohti keskustaa.
Ikkunat ja näköalat: Kulmahuoneisto, lounas-kaakko. Isoimman makuuhuoneen ikkunasta voit nauttia kauniista merellisistä näkymistä Vanhankaupunginselälle ja Toukolan Rantapuistoon.
Vapautuminen: 3 kk/ sop.mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 588 000,00 €
Neliöhinta: 6 681,82 €
Hoitovastike: 440,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 440,00 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi täyskorkea, pakastekaappi Uunin alla, erillisuuni sis. Mikroaltouuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, saareke.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph:ssa ja erill. wc:ssä (mukavuuslämpö) yhtiö säätää keskitetysti, kiinteät valaisimet. Mukavuuslattialämpö kuuluu vastikkeeseen.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali, Lattia: parketti. Olohuone: Seinät: maali, Lattia: parketti (kuultokäsitelty Tammi). Makuuhuone 1: Seinät: maali, Lattia: parketti. Makuuhuone 2: Seinät: maali, Lattia: parketti. Makuuhuone 3: Seinät: maali, Lattia: parketti. Sauna: Seinät: paneli, Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali, Lattia: parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto- Osakeyhtiö Arabian Valo, Helsinki
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy, Pasi Toivio asiakaspalvelu@fluxio.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, tietoliikennekaapelointi (valokuitu)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto- ja tuloilmanvaihto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 22.11.2024 alkaen 22.11.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

2023 Kiinteistön kuntoarvio ja 10-v PTS 2023 10-v virhevastuutarkastus 2024 Rakennuttajan 10-v virhevastuukorjaukset suoritettu 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus suoritettu 2024 Viemärien huuhtelu ja kuvaus on suoritettu.. Asunnon remontit: -Wc:n ja kph:n korkeat kaapit lisätty ja kph ovi uusittu -Keittiön saarekkeen taso vaihdettu Decton tasoon (kestää kuumaa ja kulutusta)

Suunnitellut korjaukset

Kevään yhtiökokous 13.05.2025.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2025 Parvekelasitusten kuntokartoitus ja huoltokorjaukset 2026 2028 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2024 10-v virhevastuukorjauksia mm. alapohjan maa-aineksen vaihtaminen / selvitys Asunto Oy Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 323 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Arabia, jossa on ruokakauppoja, ravintoloita ja erikoisliikkeitä noin 300 m. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Useita alueella. Liikenneyhteydet: Raitiovaunu- ja bussipysäkit sijaitsevat kivenheiton päässä. Useat seutu- ja U-linjat kulkevat Kustaa Vaasan tieltä Espoon, Vantaan ja Jokivarren suuntiin. Raitiovaunulinjat 6 ja 8 kulkevat keskustan suuntaan ja Raitiovaunu 13 vie sinut Kalasatamaan (Redi) tai Pasilaan (Triplaan).

Lisätiedot

Arabianranta, Jan-Magnus Janssonin aukio 5 ja 6, Asemakaavat / 12870 Suunnitelman kuvaus: Alueelle suunnitellaan uutta erillistä 6 kerrosta korkeaa opiskelija-asuntoja sisältävää kerrostaloa, jossa on pohjakerroksessa katutilaan avautuvaa yhteiskäyttöistä tilaa ja katolla saunaosasto. Lisätietoja antaa Arkkitehti Petri Saarikoski, p. (09) 310 73544.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Arkadiankatu 23, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!