Kotisaarenkatu 10 B, Arabianranta, Helsinki
Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, merelliset maisemat ja laadukas asuminen? Tässä avarassa kodissa tilat on suunniteltu viihtyisyyttä ja käytännöllisyyttä ajatellen. Suurista ikkunoista tulviva luonnonvalo korostaa olohuoneen tilavuutta ja luo kodikkaan tunnelman. Ruokailutilaan mahtuu suurempikin pöytä, ja keittiössä on runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Tyylikäs saareke toimii kodin sydämenä - paikka, johon on helppo kokoontua ruoanlaiton ja seurustelun merkeissä. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, jotka sijoittuvat eri puolille asuntoa, tarjoten rauhaa ja omaa tilaa. Suurimman makuuhuoneen ikkunasta avautuu rauhoittava näkymä rantareitille ja Vanhankaupunginlahdelle. Lasitettu eteläparveke kutsuu nauttimaan auringosta. Kodin mukavuutta lisäävät sauna, kylpyhuone, kaksi erillistä wc:tä ja arkea helpottava pohjaratkaisu, joka palvelee myös isompaa perhettä. 5/8 krs. Hissi.
Asunto-osakeyhtiö Arabian Valo on vuonna 2014 valmistunut moderni yhtiö, jossa on 48 asuntoa omalla tontilla. Yhtiössä on panostettu helppoon ja huolettomaan asumiseen: asukkaiden käytössä ovat mm. talosauna, pesutupa, pyörävarasto, irtaimistovarastot sekä 27 autopaikkaa.
Arabianranta on tunnettu rauhallisuudestaan, merellisestä ympäristöstään ja erinomaisista palveluistaan. Alueella sijaitsee kauppakeskus Arabia, useita ruokakauppoja, ravintoloita ja erikoisliikkeitä. Läheltä löytyvät myös koulut, päiväkodit, kirjasto ja monipuoliset ulkoilureitit. Raitiovaunulla pääset Helsingin keskustaan kätevästi.
Tämä koti tarjoaa upean mahdollisuuden yhdistää luonnonläheinen elämäntapa urbaaniin asumiseen. Myynti ja esittely kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 595886
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Kotisaarenkatu 10 B, 00560 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h + avokeittiö + kph + s + 2xwc + las.parveke
- Asuinpinta-ala
- 88 m2
- Kokonaispinta-ala
- 88 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 5/8
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Parveke lounaaseen sisäpihan näkymillä ja Redin torneja ihailet myös horisontissa kohti keskustaa.
- Ikkunat ja näköalat
- Kulmahuoneisto, lounas-kaakko. Isoimman makuuhuoneen ikkunasta voit nauttia kauniista merellisistä näkymistä Vanhankaupunginselälle ja Toukolan Rantapuistoon.
- Vapautuminen
- 3 kk/ sop.mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 588 000,00 €
- Neliöhinta
- 6 681,82 €
- Hoitovastike
- 440,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 440,00 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Taloyhtiö tarjoaa suoraan Elisa Laajakaistan, perusnopeus ilmainen. Vesimaksu on ennakko, taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa. Varsinainen yhtiökokous 13.05.2025: hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Hallituksella valtuutus muuttaa pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot tai lainanhoitokulut muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on muutettava.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi täyskorkea, pakastekaappi Uunin alla, erillisuuni sis. Mikroaltouuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, saareke.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph:ssa ja erill. wc:ssä (mukavuuslämpö) yhtiö säätää keskitetysti, kiinteät valaisimet. Mukavuuslattialämpö kuuluu vastikkeeseen.
Säilytystilat
Kellari
Materiaalit
Keittiö: Seinät: maali, Lattia: parketti. Olohuone: Seinät: maali, Lattia: parketti (kuultokäsitelty Tammi). Makuuhuone 1: Seinät: maali, Lattia: parketti. Makuuhuone 2: Seinät: maali, Lattia: parketti. Makuuhuone 3: Seinät: maali, Lattia: parketti. Sauna: Seinät: paneli, Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali, Lattia: parketti.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto- Osakeyhtiö Arabian Valo, Helsinki
- Isännöitsijä
- Fluxio Isännöinti Oy, Pasi Toivio, asiakaspalvelu@fluxio.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 48
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, tietoliikennekaapelointi (valokuitu)
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto- ja tuloilmanvaihto
- Energialuokka
- B 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 22.11.2024 alkaen 22.11.2034 saakka.
Tehdyt korjaukset
2023 Kiinteistön kuntoarvio ja 10-v PTS 2023 10-v virhevastuutarkastus 2024 Rakennuttajan 10-v virhevastuukorjaukset suoritettu 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus suoritettu 2024 Viemärien huuhtelu ja kuvaus on suoritettu.. Asunnon remontit: -Wc:n ja kph:n korkeat kaapit lisätty ja kph ovi uusittu -Keittiön saarekkeen taso vaihdettu Decton tasoon (kestää kuumaa ja kulutusta)
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 19.3.2025 2025 Parvekelasitusten kuntokartoitus ja huoltokorjaukset 2025 IV-jäähdytyskoneen uusiminen 2026- 2028 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2026 Alapohjan maa-aineksen selvitys Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 323 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Kauppakeskus Arabia, jossa on ruokakauppoja, ravintoloita ja erikoisliikkeitä noin 300 m. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Useita alueella. Liikenneyhteydet: Raitiovaunu- ja bussipysäkit sijaitsevat kivenheiton päässä. Useat seutu- ja U-linjat kulkevat Kustaa Vaasan tieltä Espoon, Vantaan ja Jokivarren suuntiin. Raitiovaunulinjat 6 ja 8 kulkevat keskustan suuntaan ja Raitiovaunu 13 vie sinut Kalasatamaan (Redi) tai Pasilaan (Triplaan).
Lisätiedot
Arabianranta, Jan-Magnus Janssonin aukio 5 ja 6, Asemakaavat / 12870 Suunnitelman kuvaus: Alueelle suunnitellaan uutta erillistä 6 kerrosta korkeaa opiskelija-asuntoja sisältävää kerrostaloa, jossa on pohjakerroksessa katutilaan avautuvaa yhteiskäyttöistä tilaa ja katolla saunaosasto. Lisätietoja antaa Arkkitehti Petri Saarikoski, p. (09) 310 73544.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
