Mäntysalontie 1, Klaukkala, Nurmijärvi

Velaton myyntihinta186 000 € Myyntihinta: 153 474 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

80 m²

3h, k, s, parvi (YJ: 3 h + k + s)

Rivitalon valoisan päätyhuoneiston asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Alakerrassa keittiö, olohuone, makuuhuone ja wc. Yläkerrassa on takkahuone, makuuhuone sauna ja kylpyhuone sekä lisäksi parvi tuo lisätilaa moneen käyttötarkoitukseen.

Asunnossa on helppohoitoinen sähkölämmitys ja lisälämmönlähteenä oleva ilmalämpöpumppu säästää energiaa talvella ja viilentää kesällä.

Asunto on muuttovalmis, muuta ilman remonttihuolia.

Taloyhtiö on huolehtinut säännöllisesti rakennuksista, esimerkiksi käyttövesiputkiremontti ja salaojaremontti on tehty äskettäin. Salaojaremontin yhteydessä uusittiin taloyhtiön aidat ja uudistettiin lasten leikkipaikka.

Koulut ja päiväkodit ovat kätevästi vieressä, mikä tekee arjesta sujuvaa lapsiperheille. Bussipysäkki on lähellä, joten julkiset kulkuyhteydet ovat helposti saavutettavissa.

Asunnolla on käytössä autokatospaikka, johon salaojaremontin yhteydessä tehtiin alustava valmius sähköauton latausasemalle. Lisäksi asunnon yhteydessä oleva runsas varastointitila helpottaa säilytystä.

Ajoaikoja Klaukkala: Kauppakeskus Sello (Espoo) noin 30 min. Kauppakeskus Jumbo (Vantaa) noin 20 min. Kauppakeskus Kaari (Helsinki) noin 20 min. Kivistön juna-asema (Vantaa) noin 15 min.

Varaa aika henkilökohtaiseen esittelyyn oheisella yhteydenottolomakkeella tai soita suoraan Jari Selenius, 050 482 1769, jari.selenius@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jari Selenius 050 482 1769 jari.selenius@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 595794
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Mäntysalontie 1, 01820 KLAUKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, parvi (YJ: 3 h + k + s)
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Pihalle, Takapiha luoteeseen, etupiha kaakkoon
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 153 474,48 €
Velaton hinta: 186 000,00 €
Lainaosuus: 32 525,52 €
Neliöhinta: 2 325,00 €
Hoitovastike: 270,00 €/kk
Rahoitusvastike: 307,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 577,20 €/kk
Vesimaksu: 16,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone 2022, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone yläkerrassa, erillinen wc alakerrassa, suihku yläkerran kylpyhuoneessa, peilit kph ja wc tilassa, allaskaappi kph ja wc tiloissa, pesukoneliitäntä alakerran wc tilassa, lattialämmitys kph tilassa, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti. Olohuone: parketti. Makuuhuone 1: parketti. Makuuhuone 2: laminaatti. Sauna: laatta/paneli. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: parketti. Wc: laatta/laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Klaukkalan Kirkkotie
Isännöitsijä: Lahex Niilo Lindbohm
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: Autokatospaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, ulkovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2025 Salaojaremontti ja aitojen uusinta ja latauskaapeleiden asennus. 2024 Käyttövesijohtojen uusinta (urakoi LVI Dalton, suunnittelu Planius Ville Vakkuri, valvonta Juha Luura A-Ins). 2023 Asunto K kosteusvauriosaneerauksen loppuun suorittaminen (Hampura Oy). 2022 Lintusuojaverkot savupiippuihin ja IV hormeihin. Salaojien uusintasuunnitelman laadinta, salaojien kuvaus ja huuhtelu. 2021 Huoneistojen lämpökuvaukset, päätytikkaiden uusinta. 2020-2021 Kuntokartoitus. 2019 Sokkeleiden pintojen maalaus. Vesimittareiden vaihto (11 kpl). Pihateiden kunnostusta. Huoneiston E kylpyhuoneremontti. 2018 Vesimittareiden tarkastus. Huoneiston E lämminvesivaraajan vaihto. Ikkunoiden tarkastus. Viallisten lämpölasien vaihtaminen (5 kpl). 2017 Takkahormien nuohous. Huoneiston J oven lukituksen korjaus. Huoneiston D viallisten sähköpattereiden vaihto. Huoneiston C lämminvesivaraajan vaihto. 2016 Peltikattojen maalaus tarjousten 4 kpl perusteella. Takkahormien puhdistus. Vesikalusteiden uusintoja tarpeen mukaan. 2015 Jätevesiviemäröinnin kuntotutkimus. 2014 A-talon takapihanpuoleisten sadevesirännien muutostyötä. 2013 Ulko-ovien ja terassiovien uusiminen, sekä lukitusten uusiminen. 2012 ulko-ovet kunnostettu tiivistämällä, raja-aitojen laudoitusta ja osin uusittu ja maalattu, huoneisto A:n kosteusvaurion korjaus kylpyhuoneessa, vialliset lämpölasit uusittu huoneistossa C ja G. 2011 Rakennusten puuosien ja autokatoksen huoltomaalaus. 2010 Huoneistojen hanojen vaihtoja tarpeen mukaan, raja-aitojen osittainen kunnostus ja huoltomaalaus, lämmityspattereiden uusinta tarpeen mukaan. 2009 ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, huoneistojen viallisia ikkunoita vaihdettu tarpeen mukaan. 2008 Päävesimittarin siirto autokatoksen päässä olevaan varastoon. 2007 Huoneistojen C ja E lämminvesivaraajat uusittu, taloyhtiössä teetetty kuntoarvio. 2006 Pihavarusteita kunnostettu, huoneistojen viallisia ikkunoita vaihdettu tarpeen mukaan, kulkusillat asennettu vesikatolle. 2003 Vesikatto maalattu, laajakaista hankittu ja Elisa kaapeli tv-liittymä.. Asunnon remontit: Parvi 13 m2 rakennettu aikaisemman omistajan toimesta 1995. Rakennuslupa on ja tarkastettu.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.6.2024 päätettiin salaojasaneerauksesta, aitojen uusinnasta ja sähköautojen latausvalmiuden asentamisesta taloyhtiöön. Päätettiin myös edellä mainittujen toimenpiteiden rahoittaminen enintään 214 000 € suuruisella 25 vuoden mittaisella rahoituslainalla.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 Mahdolliset varastojen ja roskisalueiden muutokset, laajennukset jne. 2025-2026 Sähkömaadoitusten uusinta pääkeskuksen uusinnan yhteydessä. 2024-2028 Normaalit huolto- ja kunnostustyöt. Salaojaremontin jälkeen välivuosia investointien ostalta. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 710 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa Alepa n. 0,5 km. Klaukkalan keskusta monipuolisine palveluineen n. 2 km. Klaukkala tarjoaa erinomaiset harrastusmahdollisuudet, mm. kuntosaleja, tennis- ja jäähallit ja upea urheilupuisto. Kulttuuri-/monitoimitalo Monikko tarjoaa mm. teatteria, musiikkia ja tapahtumia. Valkjärven rannat kutsuvat kesällä uimaan., posti Klaukkala, kirjasto Klaukkala, terveysasema Klaukkala. Koulut: Ala-aste n. 0,3 km ja ylä-aste n. 0,6 km, lukio n. 2 km. Päiväkoti: Päiväkoti n. 0,3 km. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 0,1 km.

Lisätiedot

Autokatospaikan latausaseman osalta salaojaremontin yhteydessä tyhjät asennusputket asennettu tonttiin. Mitään kaapeleita tai muita valmistelevia sähköjärjestelmiä ei ole asennettu. Osakas voi viedä omalta sähkökeskukseltaan autopaikalleen kaapelin ja asentaa laturin. Kaikki kustannukset toistaiseksi osakkaan velvoitteita.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Klaukkala OP Koti Uusimaa Oy LKV

Liikekuja 1, KLAUKKALA

010 254 2855 Katso puheluhinnat

opkoti.klaukkala@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!