Ulkometsäntie 3 F, Puntus, Kokkola
Moderni erillistalo Puntuksen rauhallisella alueella!
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan erillistaloon Kokkolan Puntuksessa, joka tarjoaa modernia asumista rauhallisella ja viihtyisällä alueella. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa ja toimivuutta. Suurella piha-alueella, joka avautuu länteen, voit nauttia auringonlaskuista ja rentoutua omalla terassilla. Asunnon harmoninen sisustus ja avarat tilat mahdollistavat mukavan ja vaivattoman asumisen.
Tämä yksitasoinen erillistalo on rakennettu vuonna 2016 ja sen asuinpinta-ala on 115 m². Talossa on neljä makuuhuonetta, tilava olohuone ja avokeittiö, jotka muodostavat yhtenäisen ja valoisan kokonaisuuden. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, ja kodinhoitohuone sekä sauna tarjoavat arkeen kaivattua luksusta. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta ja ulkovarastosta. Huoneiston ilmanvaihto on toteutettu huoneistokohtaisesti, mikä takaa raikkaan sisäilman.
Puntuksen alueella asut lähellä kaikkia palveluita. Lähin kauppa sijaitsee vain 800 metrin päässä, ja Kokkolan keskustan monipuoliset palvelut ovat noin kolmen kilometrin etäisyydellä. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, sillä linja-autopysäkille on matkaa vain 300 metriä ja kevyenliikenteen väylät vievät suoraan keskustaan. Lapsiperheille alue tarjoaa hyvät koulut, kuten Halkokarin koulu ja syksyllä 2025 avautuva Piispanmäen koulu ja monitoimitalo. Ulkometsän päiväkoti sijaitsee vain 100 metrin päässä, mikä tekee arjen logistiikasta vaivatonta.
Asunto Oy Kokkolan Niittyranta on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa jokainen huoneisto vastaa omasta kaukolämpöliittymästään. Lattialämmitys tarjoaa miellyttävää lämpöä vuoden ympäri. Autokatospaikka F1 myydään erillisinä osakkeina vh. 8000 €.
Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan Puntuksen kotiin, soita ja varaa oma näyttöaikasi!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 595789
- Kohdetyyppi
- Erillistalo
- Osoite
- Ulkometsäntie 3 F, 67400 KOKKOLA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, tpk, khh, ph, s
- Asuinpinta-ala
- 115 m2
- Kokonaispinta-ala
- 115 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1/1
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Läpitalon huoneisto
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 245 000,00 €
- Neliöhinta
- 2 130,43 €
- Hoitovastike
- 264,50 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 264,50 €/kk
Autopaikka 23,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 7,90 €/kk. Vesiennakko 13 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 3,76 €/m³). Hoitovastike sisältää: kiinteistöveron, kiinteistön vakuutuksen, jätehuollon, isännöinnin ja lumenaurauksen. Jokaisella huoneistolla on oma kaukolämpöliittymä, huoneiston kaukolämmön kulutus noin 12 Mwh/vuosi. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot
Materiaalit
Keittiö: laminaatti, maali, maali. Olohuone: laminaatti, maali, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali, maali. Makuuhuone 3: laminaatti, maali, maali. Kodinhoitohuone: laatta, maali, maali. Sauna: laatta, laatta, paneli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneli. Eteinen: laatta, maali, maali. Wc: laatta, maali, maali. mh4: laminaatti, maali/tapetti, maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kokkolan Niittyranta
- Isännöitsijä
- Retta Isännöinti Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö, osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 6
- Autopaikat
- Autokatospaikkoja 6 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastokopit autokatoksessa
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Energialuokka
- C 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 27.02.2025
Tehdyt korjaukset
2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (Kokkolan Ilmastointiasennus). Autokatoksen kivijalan korjaus (VIPIdeacompany) 2023. Kylpyhuoneiden silikonien uusiminen (Pohjanmaan kuivaustekniikka) 2023. Viemärien korjaus pihalla takuutyönä Wesainin toimesta 2020. Pesuhuoneissa uusittiin silikonisaumat, tulvakynnykset ja E-talon pesuhuoneen kaato korjattiin takuun puitteissa (valvoja J. Nyblom, Kokkoplan) 2018. Asunto 3 C kylpyhuone purettiin ja tehtiin uudestaan takuuseen liittyen 2018. Piha-alueen asfaltointi (Lemminkäinen) 2017.. Asunnon remontit: 2020 mh4 seinän tapetointi, sekä oh seinien maalaus, istutuslaatikot. 2023 vaatehuoneen uusi hyllyjärjestelmä. 2025 mh seinän maalaus.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvitysen mukaan: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024. Piha-aidan maalaus ja kunnostus 2025. Hallitus esittää tulevalle varsinaiselle yhtiökokoukselle 13.5.2025 vesikaton harjatiilien uudelleen kiinnitystä. Kustannusarvio 6 553 €. Kustannus tullaan jyvittämään osakkaille. Yhtiökokous tulee päättämään, otetaanko kyseiselle summalle lainaa.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 4 031 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Lähimpään kauppaan noin 800 m. Keskustan palvelut noin 3 km. Koulut: Halkokarin koulu ja syksyllä 2025 avautuva Piispanmäen koulu / monitoimitalo noin 1,7 km. Päiväkoti: Ulkometsän päiväkoti 100 m. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkille noin 300 m. Hyvät kevyenliikenteen väylät keskustaan.
Lisätiedot
Autokatospaikka F1 (10 m²) myydään erillisinä osakkeina vh. 8000 €, autokatospaikan hoitovastike 23,00 €/kk (vastikeperuste ap.os.lkm).
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Kokkola OP Koti Pohjoinen Oy LKV
Tehtaankatu 6, KOKKOLA
010 257 1790 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
