Munkkiniemen puistotie 1 B, Munkkiniemi, Helsinki

Velaton myyntihinta475 000 € Myyntihinta: 461 963 €

Käyttöönottovuosi1938

Pinta-ala

63,5 m²

2h + avokeittiö + kph + et + vh

Tervetuloa Munkkiniemeen. Tämä upea ylimmän kerroksen huoneisto on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2020 laadukkailla materiaaleilla. Onnistunut sisäremontti luo tähän kotiin tunnelman, joka saa vaativammankin esteetikon nautiskelemaan näkemästään. Remontissa kaikki pinnat on käyty läpi lattiasta kattoon, kylpyhuonetta suurennettu ja pohjaan lisätty vaatehuone. Onnistuneen remontin kruunaa tammikalanruotoparketti sekä Kvikin keittiö, jossa työtasot ovat nahkahiottua graniittia ja viinikaappi sekä valaistuksen säätö- ja himmennysautomatiikka lisäävät asumismukavuutta. Kodin ikkunat avautuvat kohti itää, tarjoten pitkälle kantavat avarat ja vehreät kaupunkimaisemat. Bostads Ab Munksnäsallen No 1 on vuonna 1938 valmistunut omalla tontilla seisova taloyhtiö. Yhteensä se käsittää kahdessa rapussa 46 asuinhuoneistoa, joista yhtiö omistaa yhden 60 m2 huoneiston. Yhtiön kivijalassa on osakkeina olevia liikehuoneistoja, joista yksi on herkullinen Kanniston leipomo. Yhtiöstä on pidetty suunnitelmallisesti huolta ja mm. vuonna 1996 on tehty vesi- ja viemärijohdot, sähköpääkeskus ja sähkönousujen uusiminen. Hiljattain uusittu piha vesielementteineen ja hiekkalaatikkoineen tarjoaa asukkaille myös viihtyisän ulkotilan. Munkkiniemi on arvostettu asuinalue, joka yhdistää luonnonläheisyyden, hyvät palvelut ja rikkaan kulttuurihistorian. Se sopii erityisesti niille, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä lähellä kaupungin keskustaa. Munkkiniemi sijaitsee noin viiden kilometrin päässä Helsingin keskustasta, ja alueelta on sujuvat liikenneyhteydet keskustaan muun muassa raitiovaunulla. Alueen sijainti meren rannalla tarjoaa asukkailleen luonnonläheisen ympäristön, jossa voi nauttia muun muassa Munkkiniemen uimarannasta, lähiurheilupaikoista ja hyvistä ulkoilumaastoista mm. Seurasaaressa. Useat kivijalkaliikkeet, kahvilat ja ravintolat luovat vilkaista paikallista elämää. Munkkiniemi kuuluu Helsingin luksusalueisiin. Olisiko tämä sinun pala luksusta, josta olet aina haaveillut? Varaa oma yksityisesittely tähän ihastuttavaan ja todella toimivaan kokonaisuuteen. Myynti ja esittely kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 595618
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Munkkiniemen puistotie 1 B, 00330 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + avokeittiö + kph + et + vh
Asuinpinta-ala: 63,5 m²
Kokonaispinta-ala: 63,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1938
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat itään
Vapautuminen: 2 kk/ sop.mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 461 962,69 €
Velaton hinta: 475 000,00 €
Lainaosuus: 13 037,31 €
Neliöhinta: 7 480,31 €
Hoitovastike: 381,00 €/kk
Rahoitusvastike: 244,48 €/kk
Yhtiövastike yht: 625,48 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi Siemens, täyskorkea, pakastekaappi Siemens, erillisuuni Siemens, Pyrolyysi, induktioliesi Siemens, sisältäen liesituulettimen, astianpesukone Bosch, kaapistot Kvik, viinikaappi Witt, kiinteät valaisimet. Työtasot: Nahkahiottua Graniittia , Keittiön hana Tapwell . Valaistus himmennyksellä keittiö, olohuone, mh ja kph. Valaistusta pystyy ohjaamaan Plejd-sovelluksella.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilit 1 kpl, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköllä), kiinteät valaisimet. Pyykkikaappi . Kylpyhuoneen laatat ABL:stä. Kylpyhuoneen kaapit Nixi. Hanat Tapwell. Ido seinä wc. Kylpyhuoneen allaskaapin suihkun puoleinen sivu käsitelty kosteutta kestävällä akryylimaalilla.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali, Lattia: öljytty tammiparketti (Kalanruoto). Olohuone: Seinät: maali, Lattia: öljytty tammiparketti (Kalanruoto). Makuuhuone 1: Seinät: maali, Lattia: öljytty tammiparketti (Kalanruoto). Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali, Lattia: laatta. Vaatehuone: Seinät: maali, Lattia: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Bostads Ab Munksnäsallén No 1
Isännöitsijä: Kiinteistötahkola Tahkola Oy, Inna Lindholm
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 46
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 98 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl, sähköpistokepaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, satelliittiantenni, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiönetti DNA 25M/25M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 29.3.2018 alkaen 28.3.2028 saakka.

Tehdyt korjaukset

1991 Kiinteistön ikkunapuitteiden uusiminen 1992 Porrashuoneiden kunnostus 1993 Matalamman osan tiilikatto uusittu 1993 Tuuletusparvekkeiden lattioiden laatoittaminen 1996 Suoritettu 1996 LVIS-saneeraus (Vesi- ja viemärijohdot, sähköpääkeskus ja sähkönousujen uusiminen) 1998 Huoneistoparvekkeiden uusiminen 2000 Hissien peruskunnostus 2002 Julkisivujen korjaus- ja maalaus 2012 Lämmönjakokeskus uusittu 2012 Liikehuoneistojen ikkunat ja ovet uusittu, samalla uusittu porrashuoneiden sisäpihan puoleiset ovet ja kaikki kellari-ikkunat sekä samassa yhteydessä kunnostettu pääsisäänkäyntien teräsovet 2017 Liikehuoneistojen ikkunoiden- ja ovien lakkaus 2017 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2020 Vesikaton korjaustyöt- ja kattovarusteiden uusiminen 2020 Porrashuoneiden ala-aulojen maalauskunnostus 2021Tuuletusparvekkeiden sekä liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden kunnostus 2021 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2021 Piharemontti sis. lämmitys- ja latausmahdollisuuden kaikille autopaikoille (10kpl) 2021 Uuden jätepisteen rakennus 2021 Porrashuoneremontti sis. asuinhuoneistojen ovien uusimisen 2021 Porrashuoneet maalattu 2023 Hormikartoitus / Tuloilma 2023 Huoneisto- ja märkätilatarkastus / Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Jussi Kellokoski ja Eeropekka Laitala 2023 Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden remontti / Maalausliike Ilkka Saario 2023 Osakekirjojen siirto MML ylläpitämään sähköiseen osakehuoneistorekisteriin 2024 Yhteisten varastojen- ja polkupyörätilojen kunnostusmaalaus vesivahinkoremontin yhteydessä 2024 Lipputangon hankinta- ja asennus / BTS-Service Oy 2024 Hissien automaattivoitelijoiden uusiminen / Kone 2024 Kiinteistön uppopumpun- ja perusvesipumpun uusiminen / Vesijohtoliike P. Juutilainen. Asunnon remontit: Asunnon täydellinen saneeraus vuonna 2020: -Asbestikartoitus (ei asbestia) -Kylpyhuoneen laajennus/ kylpyhuoneremontti -Keittiöremontti -Sähkövedot, pistokkeet ja katkaisimet uusittu -Parketin uusiminen -Seinä- ja kattopintojen maalaus

Suunnitellut korjaukset

Vuoden 2025 korjaushankkeiksi päätetty: palovaroittimien uusiminen, tiilikaton tiivistäminen valoikkunoiden osalta, pihakiveyksen leventäminen B-portaan osalta, pannuhuoneen ja torniosan perustan puhdistus, autotallien ovien maalaus ja pienkorjaus

Muut tiedossa olevat korjaukset

Katso tarkemmin hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2025 Palovaroittimien uusiminen (lakimuutos 1.1.2026) 2025 Tiilikaton tiivistäminen valoikkunoiden osalta 2025 Pihakivetyksen leventäminen B-portaan osalta 2025-2026 Pannuhuoneen ja torniosan perustan puhdistus 2025-2026 Autotallien ovien maalaus ja Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 786 m²
Omistus: Oma

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Arkadiankatu 23, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!