Lönnrotinkatu 3 B, Männistö, Kuopio

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 151 086 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

76 m²

3h, k

Muuttovalmis kolmio juuri LVIS-peruskorjauksesta valmistuneessa yhtiössä. Yhtiölainaosuus remontista tulee sisältymään velattomaan hintapyyntöön. Määrä varmistuu, kun taloudellinen loppuselvitys on tehty 5/2025 aikana.

Tässä kodissa on hyvä pohjaratkaisu ja tilava keittiö. Pientä pintaremonttia on tehty sopivasti ja asunnon kokonaisilme on siisti. Kylpyhuone on toki juuri uusittu remontin yhteydessä. Lasitetulta parvekkeelta on puistomaiset maisemat, jossa on ihana vilvoitella. Autopaikka löytyy. Sijainti Männistössä on erinomainen. Kadun päässä oleva tontti on erittäin rauhallinen ja silti keskustaan on matkaa vain pari kilometriä. Muuttovalmis koti! Tervetuloa ihastumaan paikan päälle! Näyttöpyynnöt Justus Malinen, 0505637925, justus.malinen@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Justus Malinen 050 563 7925 justus.malinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 595558
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lönnrotinkatu 3 B, 70500 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 151 086,48 €
Velaton hinta: 159 000,00 €
Lainaosuus: 7 913,52 €
Neliöhinta: 2 092,11 €
Hoitovastike: 380,00 €/kk
Rahoitusvastike: 135,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 515,00 €/kk
Vesimaksu: 32,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone uusittu -25, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkö, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia parketti, seinät maali. Olohuone: Lattia parketti, seinät maali. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maali. Makuuhuone 2: Lattia parketti, seinät tapetti. Kylpyhuone: Kaakeli/laatta. Eteinen: Lattia parketti, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Honkaharju
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy / Vesa Rytkönen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 19.2.2033

Tehdyt korjaukset

1995 Saunan panelointi. 1996 Porraskäytävien ja yhteistentilojen maalaus. 2005 Lämmönvaihtimen, patteri- ja linjasäätöventtiileiden uusiminen. 2007 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2007/2008 Parvekkeiden kunnostus ja maalaus. 2008 Elementtisaumausten uusiminen. 2009 Jätekatoksen rakentaminen. 2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Sadevesikaivon sähkölämmitys. 2013 Vesikatteen uusiminen. 2015 Julkisivujen kuntotutkimus. 2015 Ulko-oven uusiminen. 2017 Julkisivujen lämpörappaus, varaston ovien uusiminen. 2018 Hissin modernisointi. 2019 Putkiston kuntotutkimus. 2020 Pohja-, pysty- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Märkätilojen kuntokartoitus. 2021 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu. Lukituksen uusiminen, Abloy Pulse + pääoven oviautomatiikka. Pesukone. Savunpoistoluukun uusiminen. 2023 LVIS-peruskorjauksen suunnittelu on valmistunut lokakuussa 2023 2025 LVIS-peruskorjaus on meneillään ja valmistuu huhtikuun 2025 loppuun. 2025 Pysäköintialue kunnostettu samalla.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisen yhtiökokouksen 19.3.2024 päätöksiä: LVIS-peruskorjaus päätettiin toteuttaa laadittujen suunnitelmien mukaisesti. Arvioitu urakka-aika on 9/2024-4/2025. Hankeen kustannusarvio on 1 455 000 €. Hallitus sai valtuudet kilpailuttaa ja valita lainanantajan sekä nostaa lainan ja siirtää julkisivusaneerauslainan sekä taloyhtiön maksuliikenteen valitsemaansa pankkiin. Laina-aika on max 25 vuotta + mahdollinen lyhennysvapaa on max 2 vuotta. Osakkaille tehdään maksutapakysely hankkeen valmistuttua keväällä 2025, jolloin osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa pois kerralla tai valita maksutavaksi taloyhtiönlaina. Lisäksi yhtiökokous päätti asennuttaa valokuituliittymän LVIS-hankkeen yhteydessä ja tilata taloyhtiölaajakaistan DNA:n tarjouksen mukaisesti.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2025 LVIS-peruskorjaus meneillään, valmistuu huhtikuun lopussa 2025. Neuvoteltu 1 455 000 euron laina, joka muutetaan pääomalainaksi hankkeen valmistuttua. Sähköverkon kuormituskestävyyden selvitys sähköautojen latausta varten. Tukimuurin sis. myös betoniportaiden kunnostus/uusiminen jossain vaiheessa.