Vähäniemenkatu 33-35 A, Lentävänniemi, Tampere

Velaton myyntihinta105 000 € Myyntihinta: 105 000 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

56,5 m²

2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

OP Koti tuntee Lentävänniemen!

Tervetuloa Lentävänniemen sydämeen, jossa tämä viehättävä kerrostalokaksio tarjoaa rauhallista asumista loistavien palveluiden äärellä. Avara ja valoisa koti sijaitsee vehreällä alueella, joka tarjoaa asukkailleen mukavan elinympäristön ja hyvät kulkuyhteydet. Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllisyys ja mukavuus, ja se sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksikin.

Tässä modernissa kodissa on kaksi huonetta, keittiö, kylpyhuone ja vaatehuone, sekä lasitettu parveke, josta avautuvat näkymät luoteeseen. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta, kellarista ja jäähdytetystä kellarista.

Lentävänniemen alueella kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. K-Market Lentävänniemi ja S-Market Niemenranta sijaitsevat kävelymatkan päässä, ja alueella on erinomaiset liikenneyhteydet ratikkapysäkin ollessa vain 450 metrin päässä. Lentävänniemen koulu on aivan vieressä ja Touhula-päiväkoti on myös lähietäisyydellä, mikä tekee alueesta ihanteellisen lapsiperheille.

Asunto Oy Kukko on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten putkistosaneeraus vuosina 2007-2008 ja ikkunoiden sekä parvekeovien uusiminen vuonna 2014.Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen saunan, talopesulan, kuivaushuoneen ja pyörävaraston, sekä mahdollisuuden autopaikkaan.

Varaa oma yksityisesittelysi! Jesse Takala Kiinteistönvälittäjä, LKV 044 5656 123, jesse.takala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jesse Takala 044 5656 123 jesse.takala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 595478
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vähäniemenkatu 33-35 A, 33410 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 56,5 m²
Kokonaispinta-ala: 56,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Lasitettu parveke ja makuuhuoneen ikkunat luoteeseen
Vapautuminen: Syyskuussa

Hintatiedot

Myyntihinta: 105 000,00 €
Neliöhinta: 1 858,41 €
Hoitovastike: 255,24 €/kk
Yhtiövastike yht: 255,24 €/kk
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, irralliset saarekkeet Ikkunan viereinen taso, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia ja maalatut seinät. Olohuone: Laminaattilattia ja maalatut seinät. Makuuhuone 1: Laminaattilattia ja maalatut seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Laminaattilattia ja maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kukko
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 23 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Poistoimuri
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1993 Grillikatoksen rakentaminen 1995 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 1996 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 1998 Vesikatteen kunnostus ja maalaus (talo 1) 2000 Jätekatoksen rakentaminen 2001 Tuuletusparvekkeiden maalaus, panelointien uusiminen 2001 Vesikatteen kunnostus ja maalaus (talo 2) 2001 Ikkunapuitteiden huoltokäsittely 2006 Putkistosaneeraus / hankesuunnittelu- ja suunnitteluvaihe 2006 Lumiesteiden asennus 2007-2008 Putkistosaneeraus / toteutusvaihe 2009 Lukostosarjoitus 10 000,00 2014 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2016 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus, suunnittelu 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2016 Ilmastointilaitteiden riittävyyden tarkastus ja mahdolliset koneideiden uusinnat, talo 2. ja 2. talon sauna/pesuhuoneet 2017 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus, toteutus 2017 Talon 1. ilmanvaihtokoneen uusinta 2019 Tuuletusparvekkeiden, 16 kpl, pesu ja pintojen hionta sekä epoksipinnoitus 2019 Talosaunojen lauteiden ja paneelien korjaukset tarvittavilta osin 2020 Autolämmitystolppien uusinta sekä kaapelointien uusiminen, kaivuutyöt talkoilla 2020 Porraskohtaisten linjasulkujen uusinta 2kpl/ porras + yleiset tilat 2022 Lämmönjakolaitteiden uusiminen, suunnittelu ja toteutus 2024 Tuuletusviemärien korjaukset/ sukitus, alkuperäistä valurautaviemäriä n. 3- 3,5 m katolta 2024 Kattojen huoltokorjaukset ja maalaukset. Asunnon remontit: Seinät maalattu 2020, Keittiöremontti 2009

Muut tiedossa olevat korjaukset

2025 Julkisivu- ja parvekerakenteiden seurantakuntotutkimus 8 246,00 € 2025 Grillikatoksen huoltomaalaus, leikkipaikan kunnostus, jätekatoksen katon uusiminen 2026 Yläpohjien lisälämmönerityksen tarpeellisuuden selvitys 2026 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kunnostukset kartoituksen mukaisesti, suunnittelu 2026 Rakennusten salaojajärjestelmien kartoitus molemmissa taloissa 2027 Portaiden ulko-ovien, 2 kpl/ porras, kunnostus + ovikoodilukitus. 2027 Julkisivujen vaurioiden korjaaminen sekä osittainen pinnoitteiden uusiminen 2027 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kunnostukset kartoituksen mukaisesti, toteutus 2030 Porraskäytävien maalaus 20 000,00 € Toistuvat huollot / tarkastukset: -Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt / vuosi 100,00 € -Kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi 148,00 € -Kylmiölaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi 400,00 € -Ikkunoiden suodatinten vaihto huollon toimesta joka toinen vuosi. Vaihtoajankohdat parittomien vuosien kesät.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 009 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 28.2.2026

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-market Lentävänniemi 500m, S-Market Niemenranta 900m. Koulut: Lentävänniemen koulu vieressä. Päiväkoti: Touhula n. 300m. Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkki 450m

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!