Verstaankatu 4 A, Tampella, Tampere

Velaton myyntihinta419 000 € Myyntihinta: 419 000 €

Käyttöönottovuosi2005

Pinta-ala

73,5 m²

3h + kk + s + lasitettu parveke

Toivotko asuvasi mukavasti kaupungin sykkeessä, mutta luonnonläheisesti? Tervetuloa ainutlaatuiselle Tampellan alueelle, jossa kaupunkiasuminen ja luonto kohtaavat täydellisesti. Tämä tyylikäs kerrostaloasunto tarjoaa modernia mukavuutta ja upeita näkymiä suojellulle Herrainmäen alueelle ja Ranta-Tampellaan. Talojen välistä pilkistää myös Tampereen sydän; Näsijärvi. Upea Tampella alueena tuo luonnonläheisyyttä ja vehreyttä aivan kotiovellesi. Asunto sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien äärellä, lähellä kaikkia palveluita, mutta silti rauhallisella paikalla.

Tässä 73,5 m² asunnossa on kaikki, mitä tarvitset mukavaan asumiseen. Avokeittiössä on laadukkaat mustat kivitasot ja modernit kodinkoneet, kuten keraaminen liesi ja astianpesukone. Olohuoneesta avautuu lasitettu parveke, josta voi ihailla upeaa, rauhallista pihapiiriä ja kalliomaisemia. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa parkettilattia luo lämpimän tunnelman. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja sähkösauna, joka tarjoaa rentouttavia hetkiä. Erillinen wc tuo arkeen käytännöllisyyttä. Säilytystilaa löytyy kellarikomerosta, ja kiinteät valaisimet sekä sälekaihtimet sisältyvät kauppaan.

Asunto Oy Tampereen Herrainhovi on omatonttinen vuonna 2005 rakennettu taloyhtiö, jossa on panostettu energiatehokkuuteen; lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten lämmönjakolaitteiston ja patteriventtiilien uusiminen vuonna 2023, mikä takaa asumisen mukavuuden. Huoltoyhtiö Siiki Oy huolehtii kiinteistön hoidosta, ja isännöinnistä vastaa Retta Isännöinti Oy. Yhtiössä on kuivaushuone, pyörävarasto ja lastenvaunuvarasto, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta.

Tätä ei kannata liian pitkään harkita. Tämä koti voi olla juuri se, mitä olet etsinyt ja ehkäpä seuraava unelmasi toteutuu juuri täällä!

Esittelyt ja lisätiedot: Mia Oravala, 0500 537222, mia.oravala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Mia Oravala 0500 537 222 mia.oravala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 595437
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Verstaankatu 4 A, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kk + s + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Kokonaispinta-ala: 73,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Kerros: 5/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Iso lasitettu parveke, josta upeat puistomaiset näkymät Herrainmäelle.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat aukeavat suojellulle alueelle Herrainmäen suuntaan sekä Ranta-Tampellaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 419 000,00 €
Neliöhinta: 5 700,68 €
Hoitovastike: 238,88 €/kk
Yhtiövastike yht: 238,88 €/kk
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiössä on jää- ja pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone sekä kiinteät valaisimet. Lisäksi kaapistot ja mustat upeat kivitasot.

Pesutilat

Saunassa on sähkökiuas, kylpyhuoneessa on erillinen suihku, suihkuseinä, peili ja allashyllykkö, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Erillisessä wc:ssä on peili ja allaskaappi/-taso sekä kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiössä, eteisessä, makuuhuoneissa ja olohuoneessa on parkettilattia, seinät maalattu/tapetoitu, katto maalattu. Sauna on kauttaaltaan paneloitu, lattia laatoitettu. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu, katto paneloitu. Wc on kauttaaltaan laatoitettu ja katto paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Herrainhovi
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 72
Liikehuoneistoja: 9
Liikehuoneistojen pinta-ala: 592,5 m²
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, tietoliikenneyhteys, leikkipiha

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 114 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 15.11.2034.

Tehdyt korjaukset

2010 Tuulen repimän kattohuovan korjaus 2011 Lisäpoistopuhaltimen huolto + 1kpl puhaltimen uusiminen 2012 Syöksytorvien sulatuskaapeleita uusittu 2012 Rakennuttaja uusinut sulatuskaapeleiden kytkennät ja rasiat 2012 IV-vaihdin vaihdettu takuutyönä rakennuttajan toimesta 2014 IV-kanaviston nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus 2017 Tuulen repimän kattohuovan korjaus 2016-2017 2017 Porraskäytävän paikkamaalauksia tarpeen mukaan 2019 Piha-aitauksien kunnostus ja maalaus 2019 Rakennusautomaatiojärjestelmän saneeraus 2019 IV kammiopuhaltimien uusiminen 2020 Hissien turvapuhelimien uusiminen 2021 Ilmamäärien mittaukset ja säädöt 2023 Sadevesipoistojen sulanapitojärjestelmän kunnostus 2023 Lämmönjakolaitteiston ja patteriventtiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston tasapainotus 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: - Tarvittavat korjaukset tarkastusten perusteella vuosittain, suositeltu, 2025 - Asuinhuoneistojen palovaroittimien uusinta, päätös tehty, 2025 - Terassiaitojen ylimpien lautojen pellitys, suositeltu, 2025 - Määräaikaistarkastusten suositusten mukaan, suositeltu, 2026 - Peruskuntoarvion (LVISRA) teettäminen, suositeltu, 2026 - Elementtisaumojen kuntotarkastus ja tarvittaessa uusiminen, suositeltu, 2027 - Lukituksien päivitys, suositeltu, 2029

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 408 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa M-Market Vapriikki, K-Market Tampella, Sale Tampella, Lidl Finlayson, posti K-Market Tampella, kirjasto Pääkirjasto Metso, terveysasema Tipotien terveysasema. Koulut: Juhannuskylän koulu, Klassillinen lukio. Päiväkoti: Jussinkylän päiväkoti, päiväkoti Soukanpuisto. Kaikkien yhteyksien äärellä ja loistavat yhteydet joka paikkaan, mahtavat kävelyreitit. Liikenneyhteydet: Bussi nro 13

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!