Sarpatintie 46 A, Sarpatti, Nokia
Upea omatonttinen koti isollekin perheelle!
Tervetuloa Nokian Sarpattiin, jossa tämä upea omakotitalo tarjoaa tilaa ja mukavuutta isommallekin perheelle. Kolmikerroksinen koti sijaitsee omalla tontilla, joka rajautuu pohjoisessa Maatialanharjuun ja etelässä Sarpatinpuistoon. Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, energiatehokkuus ja luonnonläheisyys, tarjoten upeat puitteet sekä yhteiseen oleskeluun että rauhan perheenjäsenten omille harrastuksille. Olohuoneen varaava takka luo tunnelmaa, ja vesi-ilmalämpöpumppu yhdessä vesikiertoisen lattialämmityksen kanssa takaa miellyttävän sisäilman.
Talon tilaratkaisut ovat suunniteltu huolella. Alakerran kylpyhuoneessa rentoudut poreammeessa, ja saunan hetivalmis kiuas kutsuu nauttimaan löylyistä. Keittiö on varustettu reilulla laskutilalla sekä kaappitilalla, jotka tekevät arjen ruoanlaitosta sujuvaa. Ruokailutilaan mahtuu ruokailemaan isompikin porukka kerralla ja tv:n katselullekin löytyy useampi sopiva aula ja soppi. Avaraa olohuonetta jatkaa katettu terassi länteen ja nurmialuettakin on juuri sopivasti. Säilytystilaa löytyy runsaasti kodinhoitohuoneesta, vaatehuoneista, varastoista ja kaapistoista. Wc-istuimia on talossa kaikkiaan kolme ja suihkujakin kaksi (plus amme), joten aamun nopeatkin startit ovat mahdollisia. Kodin pihaan mahtuu muutama auto ja yksi auto sujahtaa kaukosäätimellä avattavaan lämpimään talliin.
Nokian Sarpatti on vehreä ja luonnonläheinen asuinalue, jossa Nokian keskustan kattavat palvelut ovat lähellä. Alueella on erinomaiset liikuntamahdollisuudet, ja luonto tarjoaa kauniit puitteet ulkoilulle. Takapihalta pääsee suoraan Sarpatinharjun hiihtoladuille, ja sekä Mustavuori että Vihnusjärven uimaranta ovat kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat hyvät niin Nokian kuin Tampereenkin suuntaan, ja lähikauppoihin sekä kouluihin on kohtuullinen matka. Esim. Nokian Prisma on kahden kilometrin päässä, ylä- ja ala-asteelle on alle kolmen kilometrin matka ja Hämpin parkkiin Tampereelle hurauttaa 15 minuutissa.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan kotiin ensiesittelylle 21.4.2025 klo 16:15-16:45 tai varaa oma esittelysi vaikka heti: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 595390
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Sarpatintie 46 A, 37100 NOKIA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 6
- Huoneet
- 5(-7)h, k, kph, 3wc, vhh, khh, 3var, p, lämmin talli
- Asuinpinta-ala
- 202 m2Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu, vaan ne perustuvat rakennuslupakuviin. Kohteen hinta ei perustu pinta-aloihin, vaan kokonaisuuteen.
- Kokonaispinta-ala
- 243 m2
- Muu ala
- 41 m2Muihin tiloihin on laskettu mukaan kellarissa sijaitsevat tekniset tilat, varasto sekä autotalli. Muiden tilojen pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 325 000,00 €
- Kiinteistövero
- 834€/2025
Sähkö: 225€/kk (sis. siirto, käyttösähkö ja lämmitys) 15119 kWh/v. Vesi ja jätevesi: käytön mukaan. Puhtaanapito: käytön mukaan. Kiinteistövero: 834€/2025. . Nykyisella asukkaalla (2 aikuista) on ollut sähkönkulutus keskimäärin 15 119 kWh/ vuosi (noin 225€/kk sisältäen lämmityksen, käyttösähkön sekä sähkön siirron). Sähköyhtiö on ollut Lumme ja sähkön siirtoyhtiö Elenia.
Varustus
Keittiö
Keittiön varusteisiin kuuluvat korkeat Electroluxin jääkaappi sekä pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin (hormiin), astianpesukone, katossa spottivalaisin, työtasovalaisimet.
Pesutilat
Saunassa on hetivalmis kiuas (ei ole ollut päällä kesäisin). Alakerran kylpyhuoneessa on suihku ja poreamme. Yläkerran kylpyhuoneessa on suihkukaappi, allaskaaapi, peilikaappi, wc-istuin ja bidee. Lisäksi kaksi erillistä wc:tä, joista alakerran vessassa on pesuallas, wc-istuin ja bidee, keskikerroksen vessassa on wc-istuin, bidee, allaskaappi- ja peili. Pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa. Lattialämmitys kauttaaltaan koko talossa.
Säilytystilat
Vaatehuone, varastot, kaapistot
Materiaalit
Keittiössä on linoleumlattia, seinät on maalattu. Olohuoneessa ja kolmessa makuuhuoneessa on kovapuulattia ja seinät on tapetoitu/ maalattu. Alakerran eteisaulassa, askarteluhuoneessa ja kodinhoitohuoneessa on laattalattia ja seinä on maalattu. Kylpyhuoneet ja wc:t on laatoitettu. Muut tilat: Sauna: laatta, panelointi. Ruokailutila: kovapuulattia, maali. Yläkerran ja keskikerroksen aula: kovapuulattia, tapetti.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu. Alakerta/kellari harkko, keskikerroksesta ylöspäin puuta, välipohjat betonia.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Muu. Vesi-ilmalämpöpumppu, viilentävä ilmalämpöpumppu (kaksi sisäyksikköä ja yksi ulkoyksikkö), varaava vuolukivitakka.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
- Energialuokka
- C 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 159 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassolopäivä 24.2.2030.
Tehdyt korjaukset
Vesi-ilmalämpöpumpun asennus 2022 (täystakuuta 10/2028 saakka ja kompressoritakuuta voimassa 10/2032 saakka) Suihkukaapin asennus 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous/säätö 2021 ja LTO kennon puhdistus
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 138 m2
- Omistus
- Oma
- Maasto
- Pohjoisesta Maatialanharjuun ja etelästä Sarpatinpuistoon rajoittuva rinnetontti. Tontin pohjoisrinteessä on myös leikkimökki.
- Tie perille
- Kyllä
- Rakennusoikeus
- 341 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Kaavan mukainen rakennusoikeus 341 m². Kaavan mukainen tehokkuusluku e=0,30, eli tontin kerrosalan suhde tontin pinta-alaan.
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Prisma 2,1km, Padel 750m. Koulut: Kankaantaan koulu 2,8km, Tredu 3,4km. Päiväkoti: Peppi & Bobby 2,7km. Vihnusjärven ranta 1,3km, Frisbee golf 2km, Nokian jäähalli 2,5km, Nokian uimahalli 2,7km, Nokian terveyskeskus 3,8km. Liikenneyhteydet: bussipysäkki 450m, Nokian rautatieasema 3,7km
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
