Kaitilonkatu 4, Leinola, Tampere

Varustus

Keittiö

Kodikas keittiö on kodin sydän. Keittiössä on laatoitettu lattia, maalatut lasikuitutapettisienät ja laatoitettu välitila sekä paneloitu katto. Keittiössä on hyvin säilytystilaa ja työtasoja. Keittiössä on jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, kaasuliesi (sähköinen kiertoilmauuni), liesituuletin (huippuimurilla), kiinteät valaisimet, sähköinen lattialämmitys. Kodinkoneita on uusittu vuosien saatossa. Ruokailutilaan mahtuu iso ruokapöytä. Ruokailutilassa voi nauttia kotoisasta takkatulen lämmöstä ja tunnelmasta.

Pesutilat

Tunnelmallisessa tilavassa saunassa on laatoitettu lattia sekä paneloidut seinät ja katto. Saunan lauteet ovat jykevää kuusilankkua. Saunassaa on Iki-kiukaan puukiuas (+ varaus sähkökiukaalle). Saunassa on sähköinen lattialämmitys. Tyylikkäässä ikkunallisessa kylpyhuoneessa on kaunis laatoitus. Kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua ja sähköinen lattialämmitys. Kylpyhuone ja saunaosasto on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2019. Tilavassa kodinhoitohuoneessa on huomioitu sujuva arjen pyykkihuolto. Kodinhoitohuoneesta on oma uloskäynti etupihalle. Kodinhoitohuoneessa on laatoitettu lattia ja seinät sekä paneloitu katto. Kodinhoitohuoneessa on kaapistot, pesukoneliitäntä (pesutornivaraus), pesuallas, kuraeteinen ja sähköinen lattialämmitys. Molemmissa wc-tiloissa on laatoitetut lattiat ja seinät sekä paneloitu katto. Wc:ssa on allaskaapistot, peilikaapit sekä yläkaapit, bidee-suihkut, sähköinen lattialämmitys.

Materiaalit

Makuuhuoneissa on mosaiikkiparkettilattia (kahdessa huoneessa maalattu parketti) ja maalatut lasikuitutapettiseinät sekä pisararuiskutettu katto. Makuuhuoneissa on sähköinen kattolämmitys. Olohuoneessa on mosaiikkiparkettilattia ja maalatut lasikuitutapettiseinät sekä paneloitu katto. Olohuoneessa on sähköinen kattolämmitys. Ruokailutilassa, aulassa sekä takkahuoneessa on laatoitettu lattia ja maalatut lasikuitutapettiseinät sekä paneloitu katto. Ruokailutilassa ja takkahuoneessa on sähköinen katto- ja lattialämmitys. Eteisessä on laatta ja maalattu lasikuitutapetti. Vaatehuoneessa on mosaiikkiparketti ja maalattu lasikuitutapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Tampereen Kaitilonkulma

Isännöitsijä

Asukasisännöitsijä, naapuri toimii isännöitsijänä (myyjä hallituksen pj. molemmat allekirjoittavat isännöitsijätodistukset)

Kiinteistönhuolto

Osakkaat

Asuinhuoneistoja

2

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl, autokatospaikkoja 2 kpl

Taloyhtiössä on

Yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö. Lisäksi huoneistossa on kaksi varaavaa takkaa sekä puukiuas, kaksi ilmalämpöpumppua. Päälämmönlähteet kaksi ilmalämpöpumppua sijaitsevat takkahuoneessa ja ruokailutilassa lämmittäen ja levittäen lämpöä kaikkeen avoimeen tilaan.

Lämmönjakojärjestelmä

Muu. Lämmönlähteenä on suora sähkölämmitys sekä tulisijat (2 kpl), lämmönjako tapahtuu sähkölattialämmityksellä, kattolämmityselementeillä, sähköpattereilla (vaatehuone ja tekninen tila) sekä ilmalämpöpumpuilla. Autotallissa ja varastossa sähkölattialämmitys.

Ilmanvaihtojärjestelmä

Ilmanvaihtojärjestelmänä on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO).

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Kattojiirien korjaukset: Kattojiirien korjaukset n. 2009. Kattorakenteisiin erikoistunut rakennusliike korjasi molempien huoneistojen autokatoksen kulmaan laskevan jiirin. Rakennevirhe tiputti sulamisvettä pääosin autokatokseen. Huoneisto A.ssa tässä yhteydessä pieni vuoto mh kattolevylle. Puhalluseristeet tarkistettiin ja kuivattiin.. Asunnon remontit: A-huoneistoon tehdyt korjaukset ja remontit (osakkaan suorittamat kunnossapito- ja muutostyöt) 2018: Lämminvesivaraaja. 2019: Saunan ja pesuhuoneen täysremontti. 2022: Välikaton lisäeristys (Paroc puhallusvilla 38m3). 2022: Asennettu 2kpl etäohjattavia Mitsubishi ilmalämpöpumppuja (koko: LN35). 2022-2024: Ulkoseinien puuverhoilun huoltomaalaus. 2024: Valkoisten sisäseinien sekä takkojen maalaus.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Tulossa seuraavan 5-vuoden aikana as A kohdistuvat suositeltavat toimenpiteet mm: Ilmastointihormien puhdistus, kattotiilien sammaleenesto, ikkunoiden peitelautojen huoltomaalaus, katon lappeen puuverhoilun huolto/maalaus, sadevesiputkiston tarkastus. A ja B: salaojaputkiston tarkistus. Muut toimenpiteet huoneistokohtaisia. Lisäksi: Asukkaan vuosihuollot mm: lto ja ilp suodattimien puhdistus ja vaihto, samoin keskuspölynimuri, savuhormien nuohous, rännien ja katon puhdistukset, viemärikaivojen puhdistukset.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät palvelut lisäävät asumismukavuutta. Lähikauppa Sale (noin 1 km), Linnainmaan ostoskeskuksen kattavat palvelut (noin 2,5km). Tampereen keskustaan ajelee 15 minuutissa. Koulut: Leinolan koulu (noin 1.2 km), Vehmaisten koulu (noin 1,8km), Linnainmaan yläkoulu (noin 2,3km). Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja, Leinolan päiväkoti (noin 400m). Kotimaisemissa loistavat ulkoilumahdollisuudet, lenkkipolut ja virkistysalueet. Kaupin, Niihaman ja Kangasalan pururadat ja hiihtoladut ovat mukavan lähellä. Lähistöllä on useita leikkipuistoja/ -kenttiä sekä urheilu-/tekonurmikenttä. Leinola on suosittu ja arvotettu asuinalue mukavan lähellä kaikkea. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkiseen liikenteen bussilla