Lohilantie 1 B, Moisio, Lempäälä
Vapautumassa upea yksitasoinen paritalo Lempäälän arvostetulta Moision alueelta! Tämä kaunis, moderni koti tarjoaa huoletonta asumista edullisin kustannuksin.
Kodin valoisuus ja avaruus toivottavat tervetulleeksi. Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat avaran, modernin kokonaisuuden, jonka suuret ikkunat ja korotettu sisäkatto korostavat entisestään. Olohuoneesta avautuu suuri lasitettu terassi, täydellinen paikka viihtymiseen keväästä syksyyn.
Upeassa keittiössä on tilaa kokkailla ja täällä on mukava kokoontua perheen ja ystävien kanssa viettämään iltaa. Keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla, ja kvartsikomposiittitasot viimeistelevät ajattoman ilmeen. Säilytystilaa löytyy runsaasti niin vetolaatikoista kuin tyylikkäästä saarekkeesta, ja jokainen yksityiskohta on suunniteltu arjen toimivuutta silmällä pitäen.
Tässä kodissa on hyväksi havaittu pohjaratkaisu. Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat joustavat puitteet perheen tarpeisiin, päämakuuhuoneessa on lisäksi oma vaatehuone. Kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä tuo lisämukavuutta arkeen, ja kodista löytyy myös kaksi erillistä wc:tä.
Säilytystilaa löytyy isosta lämpimästä autotallista, jossa on myös lämmin varasto, vaatehuoneesta, kaapistoista sekä takapihalla olevasta kylmästä varastosta.
Pihasta löytyy monen haaveleima lämmin autotalli, jossa on kaukosäätimellä toimiva ovi, tilava autokatos sekä tilaa on useammallekin autolle. Piha on asfaltoitu ja yleisilma on siisti.
Sijainti on erinomainen: koulu, päiväkoti sekä Ideapark sijaitsevat vain kivenheiton päässä ja Tampereen keskusta on vain 15 minuutin ajomatkan päässä. Moottoritielle pääset vain viidessä minuutissa, mikä takaa sujuvat yhteydet niin Tampereen kuin Helsinginkin suuntaan. Olitpa matkalla töihin, lomalle tai viikonloppureissulle, sijainti tekee arjesta helppoa ja liikkumisesta vaivatonta.
Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, oma rauha ja arjen käytännöllisyys!
Tervetuloa ihastumaan!
Soita ja sovi oma esittelyaika!
Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 595210
- Kohdetyyppi
- Paritalo
- Osoite
- Lohilantie 1 B, 37550 LEMPÄÄLÄ
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, k, s, 2xeril.wc, khh, vh, las.terassi
- Asuinpinta-ala
- 121 m2Asuintiloihin on luettu 3 makuuhuonetta, olohuone, eteinen, aula, vaatehuone, kylpyhuone, kodinhoitohuone, sauna, 2 erillistä wc:tä.
- Kokonaispinta-ala
- 158 m2
- Muu ala
- 37 m2Muihin tiloihin on luettu: lämmin autotalli/varasto/tekninen tila.
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 418 000,00 €
- Kiinteistövero
- 566,85eur/v.2025
Sähkö: 2 hlöä 16132 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 566,85eur/v.2025. . Hulevesimaksu 24eur/v.2025 Tietoliikennekaapelointi, valokuitu 27eur/kk Elisa Hälytys- /valvontajärjestelmä, 52eur/kk
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni kiertoilma, induktioliesitaso, liesituuletin hormiin, mikroaaltouuni integ., Mielen astianpesukone korotettu integ., kaapistot, kiinteät valaisimet, kvartsikomposiittitasot.
Pesutilat
Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuoneessa 2 x sadesuihkua Wc: laatikostot, valopeili, seinä-wc, lattialämmitys Wc: laatikostot, valopeili, seinä-wc, lattialämmitys Kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kuraeteinen, pesuallas ja hana, pyyhekuivain (ei kytektty lämmitykseen).
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot, lämmin autotalli ja varasto
Materiaalit
Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti/maali. Makuuhuone 2: laminaatti, tapetti/maali. Makuuhuone 3: laminaatti, tapetti/maali. Kodinhoitohuone: laatta, maali/laatta. Sauna: laatta, paneelit. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta, maali/paneeli. Tuulikaappi: laattalattia Wc: laatta, laatta. Pikku wc: laatta, maaliseinä.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu. Puurunko ja puuverhoilu.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili. Tiilikatto puhdistettu syksyllä 2024.
- Lämmitysjärjestelmä
- Muu
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi. Sähkö, aurinkokeräimet ja vesikiertotakka. Ilmalämpöpumppu lämmittävä/viilentävä asennettu v. 2022 Takka (nuohottu 5/2024).
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
- Energialuokka
- B 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 91 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 02.04.2035
Tehdyt korjaukset
v.2024 sähköautonlatausasema 11kW (sähkökaapiin ei asennettu kuormanjakajaa) v.2022 pääsulakkeen kokoa nostettu v.2021 imastointi nuohottu ja säädetty v.2020 ILP asennettu
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 835 m2
- Omistus
- Oma
- Maasto
- Tasainen tontti, nurmikolla.
- Tie perille
- Kyllä
- Rakennusoikeus
- 458 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Kaavan mukainen rakennusoikeus on n. 458 m². Tehokkuusluku, eli sallitun kerrosalan suhde tontin/rakennuspaikan pinta-alaan e=0,25. Asunto A 168m² ja asunto B 168m².
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: K-Market Vananttarantie n.1,5km Prisma Ideapark Lempäälä n. 2,7km Lidl - Lempäälä, Marjamäki n. 3,5km Sale Hakkari Lempäälä n. 3,2km Lempäälä keskusta n. 5km kirjasto n.6km, terveysasema n. 5km. Koulut: Moisio n. 1,5km, Hakkarin Koulu n.2,7km, Kuokkalan Koulu n. 4km, Lempäälän Lukio n.6,8km. Päiväkoti: Siskonlinna n. 1,5km, Aurinkolinna n. 1,5km, Leikkiniitty n. 2km. Saikantalon päiväkoti ja alakoulu rakenteilla kilometrin päähän (Tuulan tupaa vastaapäätä), valmistuu arviolta kevät 2026. Liikenneyhteydet: bussipysäkki n.500m
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
