Voimakatu 16 A, Ratina, Tampere

Velaton myyntihinta629 000 € Myyntihinta: 629 000 €

Käyttöönottovuosi2011

Pinta-ala

97,5 m²

4h, k, s, kph/wc, eril.wc, vh, las.parveke

Valoa, tilaa ja arjen helppoutta Ratinanrannassa!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan päätyhuoneistoon, joka hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan, laadukkailla materiaaleillaan ja kauniilla näkymillään. Ikkunat kolmeen ilmansuuntaan tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät kodista ihanan avaran ja viihtyisän.

Huoneisto on lähes kauttaaltaan remontoitu: pinnat, vinyylilankkulattiat, keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc ovat saaneet modernin ja tyylikkään ilmeen. Avokeittiö yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen, muodostaen yhtenäisen, avaran tilan, jossa elämä sujuu mukavasti.

Olohuoneen suuret ikkunat suuntaavat Viinikanlahdelle ja pilkahtelevalle Pyhäjärvelle, täällä voit nauttia luonnosta keskellä kaupunkia. Päätyasunnon sijainti takaa myös sen, ettei naapureista ole suoraa näkymää asuntoon.

Keittiö on uusittu vuonna 2022 ja suunniteltu tehokkaaksi: säilytystilaa on runsaasti mm. piilolaatikostojen ansiosta. Kodinkoneet on valittu laatua ja toimivuutta ajatellen, induktioliesi integroidulla liesituulettimella, pyrolyysiuuni höyrytoiminnolla ja erillinen viinikaappi viimeistelevät kokonaisuuden.

Lasitettu parveke tarjoaa lisätilaa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Kylpyhuoneessa on hyvin säilytystilaa. Päämakuuhuone sijaitsee omassa rauhassaan, ja sieltä on suora käynti pesu- ja kodinhoitotilaan. Kaksi muuta makuuhuonetta ovat huoneiston toisella laidalla. Huoneistossa on tilava vaatehuone, kiinteitä kaapistoja sekä erillinen häkkivarasto. Vuonna 2023 asennettu ilmalämpöpumppu tuo helpotusta kesän helteisiin.

Asunto Oy Tampereen Ratinanpuisto on omatonttinen ja valmistunut vuonna 2011. Yhtiössä on 82 asuntoa ja kaksi liiketilaa sekä viihtyisä sisäpiha kesäpäivien viettoon. Autopaikkoja on 47, ja ne jaetaan jonotusperiaatteella. Sähköauton lataus onnistuu myös. Sisäänajo tapahtuu Hatanpään valtatien kautta.

Ratinanrannan sijainti on vertaansa vailla: keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja ulkoilureitit Pyhäjärven rannassa kutsuvat liikkumaan , lähdetkö tänään Arboretumiin vai Pyynikille?

Tämä koti tarjoaa harmonisen yhdistelmän urbaania elämää ja luonnonläheisyyttä. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Virpi Sini puh. 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 595206
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Voimakatu 16 A, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s, kph/wc, eril.wc, vh, las.parveke
Asuinpinta-ala: 97,5 m²
Kokonaispinta-ala: 97,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2011
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: parvekkeelta näkymät järvelle itä/etelä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 629 000,00 €
Neliöhinta: 6 451,28 €
Hoitovastike: 390,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 390,00 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni höyry/pyrolyysi, liesitaso induktio jossa liesituuletin, mikroaaltouuni integ., astianpesukone integ., kaapistot, viinikaappi jossa 2 lämpötasoa, kiinteät valaisimet, komposiitti allas. Ikean keititö Kodinkoneet Electrolux (paitsi viinikaappi)

Pesutilat

Saunassa Harvian pilarikiuas kaukoohjauksella v.2022, Kylpyhuoneessa: Oraksen suihku v.2023, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allakaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Ido wc-istuin hidastuvilla istuinkansilla v. 2023 Erillinen wc: allaskaappi, kiinteät valaisimet, Ido wc-istuin hidastuvilla istuinkansilla v.2023

Säilytystilat

Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: vinyylilankku, maali. Olohuone: vinyylilankku, maali. Makuuhuone 1: vinyylilankku, maali. Makuuhuone 2: vinyylilankku, maali. Makuuhuone 3: vinyylilankku, maali. Sauna: laatta, paneli huom!! Ikkuna. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: vinyylilankku, maali. Wc: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Ratinanpuisto
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Tampere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 82
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 119,5 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 22 kpl, piha-autopaikkoja 25 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 176 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 28.4.2025.

Tehdyt korjaukset

Pihan istutusaltaiden kunnostuksia 2018 Puuosien huoltomaalaukset, pihaa ympäröivät aidat, ulkorakennusten ovet ja pergolakatos 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö 2019 Pihakalusteiden maalaus 2021 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2021 Parvekelasien säätö 2021 Saunan ovien uusimisia ja korjaamisia sekä lauteiden korjauksia 2021 Leikkialueiden ja ulkoalueiden korjaukset 2022 Aulojen maalausta 2023 Muutettu tolpalliset autopaikat sähköauton latauspisteiksi 2024 IV säätö ja puhdistus 2024. Asunnon remontit: 06/2022: - keittö - saunan Harvian kiuas - lattiat vaihdettu vinyylilankku (parketti alla) - seinät maalattu 08/2023: - ILP - wc IDO seinäwc, laatat vaihdettu (alla vanhat laatat), kalusteet - kph jankalusteet uusittu wc IDO - eteisen liukuovet 4/2024 KPH uusittu 6/2024 WC uusittu 7/2022 keittiö uusittu Kosteusmittaukset tehty remonttejen yhteydessä keittöön ja kylpyhuoneeseen.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2024: - Puuosien huoltomaalaukset, julkisivu ja ulkorakennukset (käynnissä 2023) - Viemäreiden huuhtelu (suositeltu 2024) - Saunaosaston ja kerhohuoneen terassin kattaminen (suositeltu 2024) - Sisäpihan sisäänkäyntien edustalta viemärikansistojen muutos (suositeltu 2024) - Rakenteiden tutkimus (suositeltu 2024) - IV kanaviston puhdistus sekä laitteiden tasapainotus ja säätö (suositeltu 2024) - Ikkunoiden huolto ja korjaus toimenpiteet huoltotyön ohessa sekä raportin perusteella (suositeltu 2024) - Energiatodistuksen päivittäminen (suositeltu 2025) - Saunaosaston ja kerhotilan ulko-ovien uusiminen (suositeltu 2025) - Lukituksen uusiminen (suositeltu 2026) - Elementtisaumojen tarkastus ja tarvittavat korjaukset (suositeltu 2026)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 279,9 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Koulut: useita. Päiväkoti: useita. Upealla paikalla, järvi näköala. Liikenneyhteydet: TKL

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!