Kajaaninkatu 25 D, Keskusta, Oulu

Velaton myyntihinta145 000 € Myyntihinta: 145 000 €

Käyttöönottovuosi1906

Pinta-ala

48,5 m²

1h + k

Historiallinen kerrostalokoti! Tervetuloa tutustumaan tähän arvokkaaseen kerrostalokotiin, joka sijaitsee keskustan sydämessä, suositussa Tuomi-talossa. Vuonna 1906 valmistunut jämäkkä kivitalo huokuu aikansa historiaa ja tarjoaa ainutlaatuisen asumisen kokemuksen. Museoviraston suojelema rakennus yhdistää perinteisen arkkitehtuurin ja modernin kaupunkiasumisen edut, tehden siitä ihanteellisen valinnan niille, jotka arvostavat kulttuurihistoriallista ympäristöä. Tämä peruskuntoinen läpitalon huoneisto on tilava ja ilmava, kiitos sen 330 cm:n huonekorkeuden. Asunnossa yhden huone ja keittiö, joka tällä hetkellä toimistona eli tässä on mahdollisuus suunnitella keittiökalustus omaan makusi mukaan. Olohuoneen kaakelitakka lisää kodikkuutta ja tarjoaa lämpöä talven kylminä päivinä. Keskustan monipuoliset palvelut ovat vain kivenheiton päässä, mikä tekee arjen asioiden hoitamisesta vaivatonta. K-Market sijaitsee 350 metrin päässä, ja keskustan palvelut ovat noin 500 metrin etäisyydellä. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on varustettu kaukolämmöllä vesikiertopatterein. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Pekka Hamari 0400 680 445 pekka.hamari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 595164
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kajaaninkatu 25 D, 90100 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + k
Asuinpinta-ala: 48,5 m²
Kokonaispinta-ala: 48,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1906
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto, keittiön ikkunat sisäpihan puolelle ja olohuoneen ikkunat Tuomiokirkolle päin.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 145 000,00 €
Neliöhinta: 2 989,69 €
Hoitovastike: 232,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 232,80 €/kk

Varustus

Keittiö

Kaapistot, kiinteät valaisimet. Huoneiston keittiökalusteet on aikoinaan purettu pois eikä uusia ole asennettu, kodinkoneita ei ole, huoneisto on ollut nykyisellä omistajalla työtilana. Kohteen kuvissa keittiössä näkyvää minikeittiötä ei ole asennettu eikä se kuulu kaupppaan.

Pesutilat

Kylpyhuone, allaskaappi. Kylpyhuoneesta pitää poistaa kaapistot niin suihkutilan, voi asentaa esimerkiksi suihkukaapin. Kylpyhuone on remontoitu 1990-luvun lopulla.

Säilytystilat

Kellari, vintti, komerot

Materiaalit

Keittiö: lautalattia, seinät maali, maalikatto. Olohuone: lautalattia, seinät tapetti, maalikatto. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta, paneelikatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Tuomi
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Oy , p. 08-4152 5000
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 79 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 1 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 2 vko

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 152, voimassa 30.5.2034.

Tehdyt korjaukset

2024: Paikkarappaus julkisivuun 2023: Tuuletusparvekkeiden huoltokorjaus 2022: Ulkokorjaukset 14 194,96 €, koerappaus, kellarikerroksen ikkunasyvennysten huolto 2022: Parvekekorjaukset 35 538,13 €, tuuletusparvekkeiden kaatojen korjaus, pinnoite ja otsien huoltomaalaus 2022: Rappulakäytävien maalaus 7 523,24 € 2021-2022: Kattokorjaukset 33 547,08 €, osittainan pinnoitus ja rännilämmityskaapeloinnin korjaus 2020: Kajaaninkadun puoleisen parioven ulkopinnan kunnostus 2020: Piharakennuksen katon pinnoitus 2020: Ullakon kolmioikkunoiden restaurointi 2020: Alkuperäisen, ensisöidyn portin asennus 2019: Saunan ja lauteiden uusiminen 2018: Liiketilan ulko-ovien kunnostaminen 2017: Rännilämmitysten termostaattiohjaus ja lisääminen 2017: Katon hulevesien johtaminen maan pinnan alle 2015: Pihavalaistusta lisätty 2013: Lämmityksen kiertovesipumppu javaroventtiilituusittu 2014: Porraskäytävien ikkunat uusittu 2014: Jäteasema rakennettu 2013: Savuhormit ja tulisijat nuohottu ja tarkastettu. Poisto- ja korvausilmakanavat puhdistettu 2013: Tuomen ja Tuomenhovin väliaita uusittu 2012: Varaston ja autotallien ovien maalaus, pihakalusteiden ja katutason kaiteiden maalaus 2008: Parveke- ja ulko-ovet pinnoitettu 2003: Ikkunat uusittu ja julkisivu kalkittu (kunnostus) 1998: Puhelin ja tv-verkko uusittu 1997: Lämmönvaihdin uusittu 1995: Kellarivarasto uusittu 1995: Ulkopuoliset viemärit ja pihatyöt 1995: Vesi- ja viemärijohtojen runkolinjat uusittu ja kytketty osakekohtaiseen vanhaan verkostoon 1995: Porraskäytävät maalattu. 1990: Vesikattu uusittu. Asunnon remontit: Kylpyhuone uusittu 1990-luvun lopulla.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2024: 2024 betonikannen pinnoitus loppuun, Ikkunasyvennysten rappauskorjaus valmiiksi. 2024 Nuohous. 2024-2027 Sisäpihan ikkunasyvennyksien sulanapitokaapelointi. 2024-2031 Huoneistojen ovien kunnostus. 2026-2028 Ikkunasyvennysten kaiteiden uusinta. 2025 palovaroittimet, lämmönvaihtimen uusintaan varautuminen. 2024-25 porraskäytävien ovien ja DK 2 ulko-oven kunnostus, ikkunasyvennysten rappauskorjaus valmiiksi. 2024-26 vesimittareiden uusiminen. 2025-2027 Rappukäytävien valaistuksen parantaminen. 2024-28 pattereiden säätö ja toimintakyvyn varmistus. 2025-26 sähköjärjestelmän kartoitus ja toimenpidesuositus. 2025-28 lukituksen uusiminen. 2030 kattoremontin suunnittelu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 286 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market n. 350 m. Keskustan palvelut n. 500 m. Kirjasto n. 1,2 km. Liikenneyhteydet: Rautatieasema 150 m. Linja-autoasema n. 500 m.

Lisätiedot

Suositussa vuonna 1906 valmistuneessa Tuomi-talossa toisen kerroksen läpitalon huoneisto. Tilantuntua asuntoon antaa 330 cm:n huonekorkeus. Huoneisto ollut työtilana ja siitä on aikanaa purettu keittiö pois, joten pääset suunnittelemaan keittiö kalustuksen oman makusi mukaan. Käytössä oleva kakluuni, nuohous tehdään vuosittain yhtiön toimesta. Jämäkkä kivitalo, joka huokuu aikansa historiaa, talo on Museoviraston suojelema rakennus. Yhtiön on omalla tontilla ja kaukolämpo vesikiertopatterein. Hoidettu yhtiö ja hyvä ja remonttihistoria talolla. Kunnossapitovastuu huoneistokohtaisista käyttövesiputkista, sähköjärjestelmistä sähkötaulusta eteenpäin sekä märkätilat vesieristyksineen, pois lukien viemäröinti lattiapinnan tason alapuolella, kuuluvat osakkaalle. 6.5.2024 Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti yhtiön kunnossapitovastuulle hyväksytään 6.5.2019 tai sen jälkeen asennetut huoneistojen vesihanat, suihkusekoittajat, hajulukot ja vessanpöntöt, mikäli yhtiökokouksen päätöksen mukaiset ehdot täyttyvät. Lisätietoja löytyy taloyhtiön asiakirjoissa.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV

Lekatie 6, OULU

010 2535 400 Katso puheluhinnat

opkotipohjoinen@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!