Maistraatinkatu 2 E, Länsi-Pasila, Helsinki

Varustus

Keittiö

Viileäkaappi, jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet Työtasolla. Ruokapöytä mahtuu, suuri ikkuna

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä (suihkunurkkaus), peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kuivauspatteri. Kylpyhuone saneerattu v. 2016.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Asuintiloissa: Parketti, pl. keittiö, jossa laminaatti, seinät tapetoitu. Märkätilat: Seinät ja lattiat laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Susannanpuisto

Isännöitsijä

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy/ Heikki Unkuri

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

65

Taloyhtiössä on

Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone, taloyhtiölaajakaista, DNA Welho 10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 27.11.2034.

Tehdyt korjaukset

1996 julkisivun saumauskorjaus 2004 ikkunakorjauksia 2005 parvekekorjaus, huoneistojen vesikalusteiden korjauksia, LVI-järjestelmien korjaus, antenniverkoston korjaus, tietoliikennekorjaus 2007 porraskäytävien maalaus 2009 julkisivujen elementtisaumaus 2010 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2010-11 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, korvausilmaventtiilien asennus 2011 termostaattisten patteriventtiilien ja linjasulkuventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston säätö 2012 parvekekorjaukset, parvekelinjojen huopakatteiden uusiminen, 1. krs terassien kunnostus 2012 ilmanvaihdon kanavien puhdistus ja säätö 2013 päiväkodin aidan kunnostus ja maalaus 2013 kylpyhuoneiden A2, B12, E36, G61 peruskorjaus 2014 Hissien konehuoneiden katot uusittu Yhtiö on saavuttanut 30 vuoden iän, josta johtuen korjaustarpeeseen tulee varautua kasvavasti. 2014 Kylpyhuoneiden B 10, D 31, F 43, F 45, F 49, G 53 peruskorjaus. 2014 Huoneistojen ja yleisten tilojen lukitus uusittiin Abloy Sento -avainjärjestelmään. 2015 Käyttövesipattereiden venttiilit ja sulkuyhdistäjät uusittu. 2015 Piha-alueen kunnostuksen 1. vaihe, ikääntyneiden ja liian lähellä rakennuksia kasvaneiden puiden poisto 2015 Pihavalalaisinpylväisiin asennettiin uudet led-valaisimet, yhteensä 14 kpl. 2016 51 kpl vielä alkuperäisessä kunnossa ollutta asuntojen kph, neljä päiväkodin kph ja kerhotilan kph peruskorjattiin. 2016-2017 Pihan pinnoitteiden, kalusteiden ja istutusten peruskunnostus vaiheittain. Loppuosa töistä on tehty 2018 Päiväkotirakennus: salaojituksen laajentaminen katusivulle, sokkelin kunnostus ja eristys, alapohjan tuuletuksen rakentaminen ja alapohjaliitosten tiivistäminen huonetiloissa. Koneellisen tulo-poisto IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, osakas puhdisti IV:n keittiön osalta. Osakas uusi tilojen pinnat. 2019 Ulko-ovien valaisimet ja koodinlukijat uusittiin. 2019 Kaikki lukot sarjoitettiin uudelleen, Abloy Sento 2019 Korvausilmaventtiileihin uusittiin suodattimet 2019 Tuuletusikkunat ja parvekkeenovet huollettiin 2020 Antenniverkko kunnostettiin Ketju 1000 luokituksen mukaisesti 2020 Taloautomaatiojärjestelmä uusittiin Yhtiön huoneistoalat: - asunnot 5 409,3 m2 (vastikeperuste 1,0 kertainen) - päiväkoti 628 m2 (vastikeperuste 1,15 kertainen) - kerhotila (vuokrattu päiväkäyttöön Helsingin kaupungille) 99 m2 (yhtiön hoitovastuulla) - hoito-/rahoitusvastikeperuste yhteensä 6 131,20 m2 (huomioiden päiväkodin kerroin 1,15) 2022 kerhohuone pintaremontoitu ja kalustettu 2022 kuntotutkimuksia vesikatosta ja hisseistä 2022 alapohjien osittainen tutkiminen rapuista B ja C 2022 vesikaton korjauksia 2022 päiväkodin kosteusvaurioiden korjauksia 2022 vesivahinkojen korjauksia E- talossa 2022 pihan sisäänkäynnin peilit ja varoituskyltit 2022 savunpoistoluukkujen automatiikan korjaus 2023 vesikattojen uusiminen 2023 päiväkodin iv-kanavien äänenvaimentimien uusiminen ja iv-kanavien nuohous. Asunnon remontit: Noin 2010 Keittiö uusittu, huoneiden väliovet vaihdettu, liukuovet asennettu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Esitetty yhtiökokoukselle: 19 /11/ 2024 Piha: Istutusten hoitoa ja huoltoleikkausta ja ajolinjojen tehokkaampi ohjaaminen. D- ja E -talon väliin katettu lukollinen pyöräparkki, edellyttää rakennuslupaa. Pihan hoitaminen puutarhurilla. Hiekkalaatikon hiekan vaihtaminen ja lelulaatikon. Perustukset ja runko: Korjaussuunnitelma B- ja C talot alapohjan rakenteiden tiivistäminen ja tuuletuksen järjestäminen. Reikien poraaminen alapohjaan ja ilmanvaihdon varmistaminen. Rakennusjätteiden poistaminen alapohjasta. Julkisivut: Vähäisiä kunnossapitotarpeita. Parvekkeet: Parvekelasitukset ovat osakkaiden asennuttamia ja osakkaiden kunnossapitovastuulla. Alimman tason lasittamattomien terassien kunnon selvittäminen ja tarvittaessa korjaus. Ikkunat ja ulko-ovet: Teräksisten ulko-ovien huoltomaalaus. Rappukäytävien ikkunoiden tarkastaminen ja uusiminen tarvittaessa. Katto: Ei tiedossa olevia kunnossapitotarpeita. Huoneistojen märkätilat: Ei tiedossa olevia kunnossapitotarpeita. Yleiset tilat: Porrashuoneet ja kellaritilat: tavanomainen kunnossapitotarve ikääntymisen mukaan. Lämmitysjärjestelmä: Keskuslämmitysjärjestelmässä mahdollisesti energiataloutta parantavia toimenpiteitä. Termostaattien ja säätöjen tarkastaminen. Lämminvesikierron lämpötilaongelman selvittäminen. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Alkuperäisten keittiön vesikalusteiden uusimista. Vesi- ja viemärijärjestelmien kunnon selvittäminen (kuvaus). Ilmanvaihto: Korvausilmaventtiilien suodattimien säännöllinen puhdistus/ uusiminen 1-2 krt/v. IV-järjestelmän nuohous tarpeen mukaan. Päiväkodin ilmanvaihtokoneen vaihto, ilmanvaihtojärjestelmien kunnostus. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Normaaleja huoltotöitä. Hissit: Henkilöhissien kuntokartoituksen 2022 keväällä perusteella korjaustarve 2-3 vuoden sisällä. Hissien kuntoa seurataan. Antennijärjestelmä ja laajakaistamahdollisuudet: Antenniverkko on v. 2020 kunnostettu Ketju 1000 luokituksen mukaiseksi ketjuverkoksi, jota käytetään myös taloyhtiölaajakaistaan. DNA-Welhon kanssa on sopimus ohjelmapalveluista ja 25Mb taloyhtiölaajakaistasta 1.8.2022 alkaen. LVIS-laitteiden ohjaus- ja hälytysjärjestelmä: Taloautomaatiojärjestelmä uusittiin 2020 ja järjestelmien säätöjen tarkastus. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.