Koskuentie 6, Nekala, Tampere

Velaton myyntihinta349 000 € Myyntihinta: 349 000 €

Käyttöönottovuosi1950

Pinta-ala

114,5 m²

4h, k, s

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään, kolmikerroksiseen omakotitaloon suositulla ja vehreällä Nekalan alueella! Talo on valmistunut vuonna 1950, ja sitä on vuosien varrella remontoitu kattavasti ja hoidettu rakkaudella, täällä yhdistyvät perinteinen tunnelma ja toimivat tilaratkaisut nykypäivän tarpeisiin.

Talo sijaitsee vuokratontilla, jonka vuokrasopimus on uusittu vuoteen 2050 asti. Lämmitysmuotona toimii vesikiertoinen patterilämmitys, jota tukee ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Kolmikerroksinen talo tarjoaa runsaasti tilaa ja joustavia mahdollisuuksia erilaisiin elämäntilanteisiin.

Talon sisääntulokerroksessa avautuu tilava ja valoisa eteinen, joka toivottaa tulijat lämpimästi tervetulleiksi. Eteisestä kuljetaan avaraan olohuoneeseen, jossa on tilaa viettää aikaa ystävien kanssa. Olohuoneen jatkona sijaitsee ruokailuhuone, jonne mahtuu isompikin ruokapöytä. Ruokailutilasta on sujuva yhteys suureen ja käytännölliseen keittiöön, joka tarjoaa loistavat puitteet ruoanlaittoon ja arjen pyörittämiseen. Kerroksen toimivuutta täydentää erillinen WC.

Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta. Käytännöllinen vaatehuone tuo runsaasti säilytystilaa, ja arkea helpottaa kerroksen oma kylpyhuone, jossa on myös WC.

Kellarikerros tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia. Tunnelmallinen sauna kutsuu rentoutumaan, ja viereisessä kodinhoitotilassa hoituvat pyykkihuolto ja arjen askareet vaivattomasti. Kellarissa sijaitsee lisäksi iso työhuone, joka soveltuu moneen käyttöön, vaikkapa etätyötilaksi tai harrastetilaksi. Entisestä autotallista on tehty tekninen tila, joka palvelee käytännöllisesti talotekniikan tarpeita.

Pihapiiristä löytyy erillinen piharakennus, jossa on autolle oma tila sekä varasto. Tasainen ja hyvin hoidettu piha rajoittuu puistoon, mikä luo rauhallisen ja vehreän ympäristön asumiselle.

Sijainti on rauhallinen ja viihtyisä. Nekalasta on erinomaiset kulkuyhteydet keskustaan ja palveluiden äärelle.

Taloa on vuosien varrella remontoitu kattavasti, ja siitä on pidetty erityisen hyvää huolta. Tämä koti on rakennettu kestämään ja hoidettu suurella sydämellä, nyt se odottaa uusia asukkaita jatkamaan tarinaa.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle! Soita ja sovitaan esittely!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 595063
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Koskuentie 6, 33800 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 114,5 m²
Asuintiloihin on laskettu: 1. asuinkerros: kuisti, eteinen, wc, 2 huonetta, keittiö. 2. asuinkerros: eteinen, wc/kph, 2 huonetta. Pohjakerros: sauna.
Kokonaispinta-ala: 166,5 m²
Muu ala: 52 m²
Muihin tiloihin laskettu pohjakerroksesta kaikki muut tilat paitsi sauna.
Käyttöönottovuosi: 1950
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sop.mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 349 000,00 €
Kiinteistövero: 177,42eur/v.2025

Varustus

Keittiö

Festivo kylmiöpakastin, kiertoilma erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletiin hormiin, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, Ikea-kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu v. 2012

Pesutilat

Saunassa Hetivalmis Saunatonttu-kiuas, SunSauna lauteet, LED-valaisimet, suihku. Erillinen wc 1.krs :peili, allaskaappi, kiinteät valaisimet Wc/kph 2.krs: suihku, bidee, peilikaappi, allaskaappi,kiinteät valaisimet. Pohjakerroksen kodinhoitotilassa pesukoneliitäntä, huuhteluallas, sähkökäyttöinen pyyhekuivain, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kaapistot, varastot

Materiaalit

Pohjakerros: Sauna ja kodinhoitotila: laatta, puupaneeli Pukuhuone: laatta, puupaneeli/rapattu betoni Työhuone: laatta, maalattu lasikuitutapetti Tekninen tila: maalattu betoni, maali 1.asuinkerros: Keittiö: muovi, maali Eteinen: muovi, maalattu lasikuitutapetti WC: laatta, laatta Ruokailuhuone ja olohuone: Saima-parketti, tapetti 2.asuinkerros: Makuuhuone 1: mäntylautalattia, tapetti Makuuhuone 2: mäntylautalattia, tapetti WC/kph: laatta, laatta Eteinen: mäntylautalattia, maali Vaatehuone, muovi, maali

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lämmitysveden varaaja (yösähkö) JÄMÄ Elmeri 1900l. Käyttövesivaraaja (yösähkö) JÄMÄ 290l Varaava takka Tulikivi KTU 1900l, olohuoneessa (puuta käytetty n. 2m3/vuodessa) Ilmalämpöpumppu Mitsubishi (yläkerran makuuhuoneessa).
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. 1. asuinkerros: vesikiertoinen patterilämmitys, varaava takka 2. asuinkerros: vesikiertoinen patterilämmitys, ilmalämpöpumppu Sauna: vesikiertoinen lattialämmitys. Pukuhuone: sähkökäyttöinen lattialämmitys. Kodinhoitohuone: sähkökäyttöinen lattialämmitys Työhuone: sähkökäyttöinen lattialämmitys ja vesikiertoinen patterilämmitys Tekninen tila: vesikiertoinen patterilämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 236 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 21.3.2035.

Tehdyt korjaukset

Isot remontit: Pohjakerros: Sauna, pukuhuone, kodinhoitohuone, työhuone ja tekninen tila remontoitu perusteellisesti 2001-2002 1.asuinkerros: Kuisti, porrastila, eteinen, keittiö, WC, ruokailuhuone, olohuone, ruokailuhuone remontoitu perusteellisesti 2012. 2.asuinkerros: Eteinen, varastokomero, makuuhuone-1, makuuhuone-2, vaatehuone remontoitu perusteellisesti 2011. WC/kph remontoitu 1989. Muita remontteja: - 1983 Ikkunoiden uusinta, selektiivi-/lämpölasit - 1987 Varaava Tulikivi-takka - 1995 Sokkelin vesieristys ja salaojat, itä/etelä/länsi (ei kuisti) - 2004 Ulkomaalaus, päärakennus ja piharakennus - 2004 Ulkoverhous, etelä/itä - 2004 Vesikaton uusinta, ruoteet, aluskate, tiilet, tikkaat, sadevesikourut ja syöksyt - 2008 Piha-alueen massojen vaihto, soratäyttö, kivipinnat - 2011 Pää- ja piharakennuksen nosto-ovet - 2018 Viemärisukitus - 2021 Ulko-ovet karmeineen - 2022 Ilmalämpöpumppu - 2022 Yläpohjan lämpöeristys, ekovilla - 2024 Tiilikaton pesu ja maalaus, sadevesikourujen puhdistus ja pesu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 920 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampere kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.4.2050
Maasto: Tasainen, helppohoitoinen, aurinkoinen hyvin hoidettu piha joka rajoittuu puistoon. Piha-alue päivitetty ja hoidettu ammatilaisten tekemien suunnitelmien ja toteutusten perusteella. Pihaan mahtuu useampi auto.
Tie perille: Kyllä

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: useita ruokakauppoja lähistöllä, Turtola CM 2,2km, K-Supermarket Nekala 2,1km, keskustaan n. 4km. Koulut: useita mm. Steiner-koulu. Päiväkoti: useita. Hyvät ulkoilumaastot lähellä ja hyvät yhteydet keskustaan. Liikenneyhteydet: Hyvät yhteydet keskustaan.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!