Kohteessa esittely la 12.4.klo. 13:00 - 13:30 .

Valjakonkatu 9 A, Leinola, Tampere

Velaton myyntihinta125 000 € Myyntihinta: 125 000 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

44,5 m²

2H + K + S + Parveke

Moderni kaksio loistavalla sijainnilla -Tässä on kotisi, jossa mukavuus ja palvelut kohtaavat!

Tämä viehättävä kaksio Leinolan sydämessä tarjoaa asukkailleen modernin ja mukavan asumiskokemuksen. Tässä kodissa pääset nauttimaan valoisasta ja avarasta tilasta, jossa lattiat on uusittu vuonna 2019 ja keittiön kaapinovet vuonna 2020. Asunnon etelään suuntautuvat ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa, luoden kodikkaan tunnelman koko huoneistoon.

Asunnon huonejärjestys on käytännöllinen ja viihtyisä. Keittiössä on uudet ovet, jotka tekevät tilasta modernin ja kutsuvan. Eteisen ja makuuhuoneen kaapit tarjoavat runsaasti säilytystilaa, ja kylpyhuoneessa on tehty kosteusmittaus vuonna 2023, varmistaen sen moitteettoman kunnon. Huoneistossa on myös parveke, joka tarjoaa mukavan lisätilan rentoutumiseen.

Leinolan alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Ruokakauppa Sale on muuttumassa S-Marketiksi, ja lähin kirjasto löytyy Koilliskeskuksesta. Terveysasema sijaitsee Linnainmaalla, ja alueella on useita kuntosaleja, kuten Elixia ja Gogo. Bussilinjat 6, 18, 29 ja 7 tarjoavat sujuvat yhteydet eri puolille kaupunkia. Lisäksi lähistöltä löytyvät Leinolan koulu ja päiväkoti, sekä pizzeria Hebun, jotka tekevät arjesta mukavan ja helpon.

Asunto Oy Tampereen Valjakonketo on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka on rakennettu vuonna 2004. Kiinteistössä on käytössä kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys, mikä takaa tehokkaan ja ympäristöystävällisen lämmityksen. Taloyhtiössä on tehty useita peruskorjauksia, kuten elementtisaumaukset vuonna 2017 ja ulkovalaisinten uusinta vuonna 2022. Lämmönjakokeskuksen uusinta on suunniteltu vuodelle 2024, mikä parantaa energiatehokkuutta entisestään.

Ole yhteydessä ja sovitaan oma esittelyajankohta.

Matkapuhelin: 050 389 6807

roope.silver@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Roope Silver 050 389 6807 roope.silver@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 595030
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Valjakonkatu 9 A, 33580 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2H + K + S + Parveke
Asuinpinta-ala: 44,5 m²
Kokonaispinta-ala: 44,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Kerros: 3-4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Etelä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 125 000,00 €
Neliöhinta: 2 808,99 €
Hoitovastike: 220,26 €/kk
Yhtiövastike yht: 220,26 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiössä on jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kaapinovet on vaihdettu uusiin vuonna 2020. Ovissa ja hidastavissa saranoissa on vielä takuuta jäljellä.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet ja sauna, jossa sähkökiuas. Pesukoneen alla pientä kulumajälkeä, joka on paikattu taloyhtiön toimesta vuonna 2020.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiössä on laminaattilattia ja maalatut seinät. Olohuoneessa on laminaattilattia ja maalatut seinät. Makuuhuoneessa on laminaattilattia ja maalatut seinät. Saunassa lattia on muovimattoa ja seinät paneelia. Kylpyhuoneen lattia on muovimattoa ja seinät muovitettuapeltiä. Vessa on kylpyhuoneen yhteydessä. Eteisessä on laminaattilattia ja maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Valjakonketo
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 42
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 14 kpl, piha-autopaikkoja 38 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 143 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 7.3.2035.

Tehdyt korjaukset

2006 Parkkipaikan asfaltointi 2008 Hankittu syväkeräysastiat 2009 Koodilukot taka-ulko-oviin 2012 5 autopaikan kohdalta parkkipaikan asfaltointi. 2014 IV-kanavien nuohous 2016 LVISR peruskuntoarvio + märkätilakartoitus 2017 Elementtisaumaukset 2018 Talon päätyyn oven yläpuolelle kattolippa 2019 VSS Tarkastus 2020 Kantojen poisto ja sepelin levitys poistokohtiin 2020 A-rapun seinien kolopaikkaus ja kulmarosterit 2020 A1, terassiaitaan kaide ja portti, vanhan aidan korjaus ja maalausportin korjaus (ilkivalta) 2020 Hissien korjaus 2021 Piha-alueen muokkaus ja kasvillisuus 2021 Sekajäteastian jako 2022 Ulkovalaisinten uusintaa 2024 Lämmönjakokeskuksen uusinta. Asunnon remontit: Aikaisempi tehnyt lattia 2019. 2020 Seinät maalattu, Keittiön kaapinovet ja Asennettu kaapit eteiseen ja makuuhuoneeseen. 2020 Jääkaappipakastin ostettu.

Suunnitellut korjaukset

Hallitus on käsitellyt kunnossapitotarpeita 10.3.2025 ja esittää ne yhtiökokoukselle 22.4.2025. Sadevesi- ja jätevesiviemärit - Peruskorjaus - Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu - Suositeltu 2025 Hissit - Kunnossapitokorjaus - Hissien kuntoarvioon pohjautuvat korjaukset - Suositeltu 2025 Asuntojen märkälitat - Tutkimus/tarkastus - Märkätilakartoitus - Päätös tehty 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 585 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.9.2063

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Sale, joka muuttumassa S-Marketiksi., kirjasto Koilliskeskuksen kirjasto on lähin., terveysasema Linnainmaan terveysasema. Koulut: Leinolan koulu. Päiväkoti: Leinolan päiväkoti. Pizzeria Hebun, Elixia, Gogo kuntosalit, Linnainmaan Prisma ja Citymarket. Liikenneyhteydet: Bussi 6, 18, 29, 7 öisin.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!