Hämeenojankatu 17 B, Ollikkala, Salo

Velaton myyntihinta125 000 € Myyntihinta: 125 000 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

92 m²

4h, k, s

Viihtyisää rivitaloasumista!

Tässä kodissa asuminen on melkein kuin olisit omakotitalossa ja silti pääset nauttimaan rivitalon helppoudesta ja kustannuksista.

Päätyasunto, jossa on poikkeuksellisen suojainen ja iso takapiha terasseineen. Pihalla kelpaa nauttia kesästä ja lapsillekin on mukavasti tilaa peuhata. Asunnon edessä on harvinaisen iso omassa käytössä oleva parkkipaikka, jonne mahtuu kahden auton lisäksi vaikka peräkärry tai asuntoauto. Lisäksi etupihalla irtaimistovarasto ja ovellinen katos myös pyörille.

Asunnon pesutilat ja keittiö on remontoitu ja huoneisto on muutenkin kauniissa kunnossa. Pohjaratkaisu on myös onnistunut. Makuuhuoneita on 3 kpl, hyvä ruokailutila keittiön vierellä, olohuoneesta käynti terassille, erillinen wc ja hyvänkokoisessa pesuhuoneessakin on wc-istuin.

Taloyhtiössä on kaukolämpö eli lämmitys sisältyy vastikkeeseen! Kv-putket ja vesikatto on mm. uusittu. Rauhallinen yhtiö, päiväkoti, ala-aste ja kauppa lähellä, Salon keskustaan n. 3 km, liikekeskus Valuriin 1,5 km. Nopea yhteys moottoritien Piihovin liittymään.

Tervetuloa tutustumaan!

Muista tutustua myös 3D-esitykseen.

Varaa oma esittelyaikasi paikan päälle. 010 256 1310 tai opkoti.salo@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.salo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 594837
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Hämeenojankatu 17 B, 24260 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 92 m²
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 92 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 125 000,00 €
Neliöhinta: 1 358,70 €
Hoitovastike: 330,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 330,00 €/kk

Varustus

Keittiö

Varusteina: Jääkaappipakastin (2021), erillisuuni kiertoilma, keraaminen liesitaso, liesituuletin (talotuuletin), astianpesukone. Keittiössä rungot uusittu n. 2005, ovet ja pöytätasot n. 2013.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa varusteina sadesuihku, suihkuseinä, wc, lavuaari, peilikaappi, paikka-ja liitäntä pesukoneelle sekä pyykkikaappi. Tilassa lattialämmitys. Saunassa sähkölämmitteinen kiuas. Erillisessä wc:ssä peili- ja allaskaappi.

Säilytystilat

Ulkovarasto, toinen oma varasto, esim. polkupyörille., kaikissa makuuhuoneissa liukuovikaapisto

Materiaalit

Asuinhuoneet: Lattiat laminaattia ja seinät osin maalattu ja osin tapetoitu. Kylpyhuone kokonaan laatoitettu. Saunassa seinät paneloitu ja lattia laattaa. Erillisessä wc:ssä lattia laattaa ja seinät tapettia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Kasvitarhanrivi
Isännöitsijä: SP-isännöintipalvelut, Inka Eskelinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 11
Autopaikat: Autokatospaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, valokuitu (taloyhtiösopimus)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, osin tiili- ja osin lautaverhoilu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikate uusittu v. 2017.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2001 Lämpökanaali 2007 Kuntoarvio tehty 2008 Käyttövesiputkiston suunnittelu 2008 Varastojen kattojen uusiminen 2010 Käyttövesiputkistot uusittu 2015 Lämpölinjan lisäpumppu ja linjaventtiilit 2015 Kosteusmittausraportti huoneistot (paitsi 2 ja 8) 2016 Lukot vaihdettu Sento-lukitukseen 2016 Asbestikartoitus (vesikatto) 2017 Vesikatto uusittu ja tehty palokatkot ja lisätty villaa 2017 Komposiittiputkien ylilämpösuojaventtiilin asennus, Ouman Gsm hälytys 2017 Patteriverkoston puhdistajan asennus (BoilerMag XL (sivuvirta suodatin)) 2017 Autokatosten ja sisääntulokatosten puhdistus ja pesu 2017 Kiinteistön pihapuiden kaato (11 kpl koivuja) 2018 Valokuituliittymä (Lounea Oy) 2018 Sadevesiviemäriremontti 2019 Talotuulettimien vaihto huoneistoihin 1,2,3,6,8,9,10 ja 11 2019 Huippuimurin ja säädinkuvun asennus ja kanavamuutos huoneisto 7 2020 Talon turvallisuussuunnitelma päivitetty 14.05.2020 2020 Rakennettu roskakatos 2020 Ostettu trimmeri ja oksaleikkuri asukkaiden käyttöön 2022 Märkätilojen kosteusmittaukset 2022 Raitisilmaventtiilien asennus 2022 Pihavalojen uusiminen 2022 Lämmitystilan huolto 2023 Energiatodistus uusittu 2024 Julkisivujen maalaukset 2024 Palovaroittimien asennus. Asunnon remontit: Pesuhuone ja sauna remontoitu edellisen omistajan toimesta ja yhtiön valvonnassa n. 2011. Keittiön osalta rungot uusittu n. 2005 sekä ovet ja tasot n. 2013. Nykyisen omistajan aikana tehty pintaremonttia osin seinien ja lattioiden osalta. Wc istuimet uusittu v. 2024. Isännöitsijäntodistuksessa maininta, että talotuuletin uusittu v. 2019.

Suunnitellut korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5-vuodelle. Hallitus käsitellyt: 12.2.2025. Esitetty yhtiökokoukselle: 5.3.2025. -pihan sorastus 2025 -väliaitojen maalaus ja korjaus (osakkaat) -ikkunoiden ja takaovien uusinta 2025 -4 korjaamattoman märkätilan kosteuskartoitus, tarvittavat korjaukset -yleisten tilojen ovien uusiminen Mainintana lisäksi, että sento-lukituksen patentti päättyy 2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 448 m²
Omistus: Vuokrattu

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Ollikkalan palvelut noin 300 m päässä mm. kauppa. Liikekeskus Valuriin, jossa mm. Lidl, Motonet, Rusta matkaa noin 1,5 km. Matkaa Salon keskustaan noin 2 km. Paikallisliikenne vierestä. Ala-aste ja päiväkoti lähellä. Koulut: Ala-asteelle noin 200 m. Yläaste, lukio ja ammatiopisto kaupunkialueella. Päiväkoti: Päiväkotiin matkaa n. 150 m. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne vierestä. Ala-aste ja päiväkoti vieressä. Helsinki-Turku moottoritien Piihovin liittymään vain muutaman minuutin ajomatka.