Karjalankatu 11 A, Alppiharju, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet. Pyyhepatteri

Säilytystilat

Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Maalattu, parketti. Olohuone: Maalattu, parketti. Kylpyhuone: Laatta,laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Karjalansivu

Isännöitsijä

Isännät Oy, Kansakoulukatu 5 B 14, Helsinki, is. Tomi Tuovinen, tomi.tuovinen@isannat.fi, p. 010 838 3407

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

22

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, ullakko, valokaapeli

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Painovoimainen

Energialuokka

F ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 7.6.2032 asti.

Tehdyt korjaukset

1968 Putkisto 1971 Ikkunat 1986 Saunan rakentaminen, ulko-ovet 1987 Sähkö- ja puhelinnousujohdot 1993 Pihanpuoleinen julkisivu 1996 Katon korjaus ja maalaus 1998 Kadunpuoleinen julkisivu 2007 Lämmmönsiirrin uusittu 2009 Ikkunoiden huoltomaalaus 2010 Vesikatteen uusimistyö 2016 Vesikaton maalaus ja pinnoitus 2018 Linjasaneeraus (hankesuunnittelu) (hanke): Linjasaneeraushankkeen yhteydessä onpohdittava tilojen käyttöä; miten kellarikerros hyödynnetään ja voiko piharakennuksen muuttaa asunnoksi sekä onko ullakkokerros yhdistettävissä huoneistoihin. Lisäksi B-rapun sisäänkäyntiratkaisua on parannettava ja tutkittava pihakannen rakenne. 2019 Linjasaneeraus (toteutussuunnittelu) (hanke): pihan kaatosuunnan varmistus, tutkimus. 2020 Porrashuoneen maalaus valmis (toteutus) (hanke): Linjasaneerauksen yhteydessä 2020 Lukituksen uusinta (toteutus) (hanke): Tehdään lukituksen uusinta ennen linjasaneerauksen aloitusta 2020 Portin hankinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus) (hanke): hallituksen omatoimihanke 2021 Pihakannen ja tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus (toteutus) (hanke): Välittömästi tilaukseen mm. Rakennusvalvonnan 21.4. arviokäynnin vuoksi. 2021 Linjasaneeraus (toteutus) (hanke): Perustuu hankesuunnitelmaan Gradlund 16.11.2018. Samalla kylpyhuoneet, talosauna ja pesula uusittiin 2022 Parvekkeet (toteutussuunnittelu, toteutus) (hanke): Parvekkeiden saneeraus 2023 Parvekeovien kunnostus (toteutus) (hanke): Parvekeovien kunnostuksen ja huoltomaalauksen lisäksi tiivisteiden tarkastus Takuu- ja vuorikorjaustarkastukset 7.4.2023 Linjasaneeraus 14.7.2024 Parvekkeiden kunnostus: Parvekkeiden saneeraus kuntotutkimusraportin ehdotuksen mukaisesti.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 17.6.2024 päätti sisäpihan ikkunoiden huoltomaalauksesta sekä tuuletusparvekkeiden ovien uusimisesta sekä rahoituksesta (20.000,00 euroa) sekä myönnettiin, valtuudet hallitukselle panttaamaan uudelle hoitolainalle tarvittavat vakuudet, käyttäen jo olemassa olevia vapaita kiinnityksiä tai hakemaan niitä tarvittava määrä lisää sekä allekirjoittamaan pankin vaatimat asiakirjat. Hoitolaina 20 000 euroa nostettu, lainasaldo per 28.2.2025 18 000 euroa. Yhtiökokous voi päättää hoitolainan muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 5.3.2024 yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana. Esitetty yhtiökokoukselle 17.6.2024: 2024 Sisäpihan ikkunoiden huoltomaalaus sekä tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen 2024-2027 Pihakannen peruskorjaus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus) (hanke) 2027-2037 Ovien ja ikkunoiden korjaus (toteutus) (hanke) 2031 Ilmanvaihto (toteutus) (hanke): puhdistus 2031 Viemäri (tilaus): jätevesiviemäröinnin puhdistus 2032 energiatodistuksen uusiminen (tilaus) Hallitus ja isännöitsijä eivät arvioi kunnossapitotarveselvityksen kustannusvaikutuksia etukäteen. Kustannukset arvioidaan vasta sen yhtiökokouksen alla ja siinä yhtiökokouksessa, jossa osakkaat päättävät kunnossapito- ja korjausurakoihin ryhtymisestä. Tarvittaessa osakas voi ennen tätä arvioituttaa kustannuksia valitsemallaan asiantuntijalla.