Vuolukiventie 2 G, Pihlajamäki, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin aktiivihiili, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Sähköllä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiön lattia laminaattia, seinät ja katto maalattu. Olohuoneen lattia parkettia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1:n lattia parkettia, seinät tapettia ja katto maalattu. Makuuhuone 2:n lattia parkettia, seinät tapettia ja katto maalattu. Kylpyhuoneen lattia ja seinät laattaa ja katto paneelia. Eteisen lattia parkettia, seinät ja katto maalattu. Wc:n lattia ja seinät laattaa, katto paneelia. Vh 1:n lattia parkettia, seinät ja katto maalattu. Vh 2:n lattia parkettia, seinät ja katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vuolukiventie 2 ja 4

Isännöitsijä

Granlund Isännöinti Oy, Vesa Sihvonen, vesa.sihvonen@granlund.fi, 0925006250

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

132

Autopaikat

Sähköpistokepaikkoja 60 kpl, piha-autopaikkoja 27 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, laajakaista

Rakennuksen tiedot

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 20.9.2033.

Tehdyt korjaukset

1989 Julkisivukorjaus 1997 Ikkunoiden vaihto (ei parveke-ikkunoita ja -ovia) 2000 Kattopinnoitus, pihavalaistus 2002 Kellarikäytävien maalaus, perusvesipumpun asentaminen 2003 Porraskäytävien kunnostus ja maalaus 2005 Lukituksen uusiminen 2006 Julkisivujen kuntotutkimus ja kunnostus, Vuolukiventie 4 kaukolämpöpaketin uusiminen 2007 Kanavien nuohous, sokkelin maalaus, ulko-ovien maalaus 2008 Poistopuhaltimien uusiminen, Vuolukiventie 2 kaukolämpöpaketin uusiminen. 2008 Kuntoarvio 2009 Julkisivu- ja parvekekorjausten aloittaminen. 2010 Julkisivu- ja parvekekorjausten loppuun saattaminen. Ulko-ovien maalaus. 30 lämmitystolpan uusiminen kellolla varustetuiksi. 2011 Putkiremontin hankesuunnitelman valmistelu. Ikkunoiden kunnostuksen aloitus. 2012 Putkiremontin hankesuunnitelman käynnistäminen. Julkisivu- ja parvekekorjausten takuuajan tarkastus ja puutteiden korjaamisen aloittaminen. Ikkunoiden kunnostuksen jatkaminen. 2013 Putkiremontin hankesuunnitelma. Leikkipaikan kiipeilyteline. Ikkunakunnostuksen jatkaminen. 2014 Putkiremontin suunnittelu, jatkuu 2015. Päätyjulkisivujen korjaussuunnittelu. Moottoripyöräparkin rakentaminen. 2015 Kellaritilojen asbestipurku ja vanhojen putkien poistaminen (Delete Oy). Putkiremontin suunnitelmien loppuun saattaminen (Karves Oy). 2016 Putkiremontin kilpailuttaminen. 2017 Putkiremontti (Remonttipartio Oy, valvonta Rakennuttajakaari Oy) 2018 Päätyjulkisivujen uusiminen (NKH-Rakennus Oy), Lukituskaavio (Avain-asema Oy) 2020 Katon huoltokorjaukset (Peltiässät Oy) 2020 Grillipaikan rakentaminen taloyhtiöön (Talonmies) 2021 Parvekkeiden ikkunaseinien ja ovien korjaussuunnittelu (Kiinteistötakuu Oy) 2022 Sähköautojen lataus 5 yhteislatauspistettä (Helen Oy) 2023 Asuntojen ulko-ovien uusiminen (Puusepäntyö Pehkonen Oy)

Suunnitellut korjaukset

YHTIÖKOKOUKSEN 1.6.2023 PÄÄTÖKSET: Vuoden 2023 korjaushankkeet: Yhtiökokous valtuutti hallituksen palkkaamaan energia-asiantuntijan, toteuttamaan maalämpöselvityksen ja kilpailuttamaan hankkeen. Kustannusarvio 5000 euroa. - Rappujen ulko-ovien uusiminen - Rappujen ulko-ovien katosten toteuttaminen - Vuoden 2023 hankkeiden rahoittaminen Hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan pankit ja valitsemaan pankki, josta nostetaan remonttilimiittilaina enintään 350 000 euroa, 10 vuoden maksuajalla. YHTIÖKOKOUKSEN 15.5.2024 PÄÄTÖKSET: Vuoden 2024 korjaushankkeet " parvekkeiden ikkunaseinien ja ovien kunnostus ulkopuolelta hinta arvio 330 000 euroa " Roskakatoksen kunnostaminen " Energiaystävällisemmät ulkovalot " Pihasuunnitelman teettäminen 2024 hankkeiden rahoittaminen. "Hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan pankit ja valitsemaan pankki, josta nostetaan remonttilimiittilaina enintään 450 000 euroa, 10 vuoden maksuajalla. YLIMÄÄRÄISEN YHTIÖKOKOUKSEN 7.3.2024 PÄÄTÖKSET: Maalämpöhankkeen rahoittaminen. "päätettiin, että hallitus valtuutetaan kilpailuttamaan pankit ja valitsemaan pankki, josta hallitus valtuutetaan nostamaan hoitolainaa enintään 1 600 000 euroa hankkeen rahoittamiseksi, 20 vuoden maksuajalla. 2024 hankkeet 450000 € ja vuoden 2023 hankkeet 350000 € tullaan yhdistämään yhdeksi ja samaksi lainaksi. Näistä on tehty hankelaskelma , jonka hallitus hyväksyy kevään 2025 kokouksessa ja sen jälkeen se jyvitetään osakkaille. Maalämpöhanke on loppusuoralla ja vastaanotto tehdään huhtikuun aikana. Tämän jälkeen on taloudellinen loppuselvitys, jossa urakan lopullinen summa selviää.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024 Energiahankeen toteutus Parvekkeiden ikkunaseinien ja ovien kunnostus ulkopuolelta Roskakatoksen kunnostaminen Energiaystävällisemmät ulkovalot Pihasuunnitelman teettäminen 2025-2028 Piharemontti ja pihan viihtyvyyden parantaminen: salaojaputket, hulevesiputket, perusmuurin parempi vesieristys, ulkoportaiden uusinta, asfaltointi ja sähköistyksen uusinta; erillisenä urakkana joko tässä ajanjaksossa tai mahdollisesti vasta myöhemmin. 2028+ Kattoremontti Aurinkoenergia selvitys Pihasuunnitelma on tekeillä mutta kesken. Muista hankkeista ei ole tehty päätöstä. Tilannetieto 28.3.2025. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa S-Market, Lidl noin 300 m. Koulut: Helsingin koulut. Päiväkoti: Päiväkodit. Pihlajamäen ostoskeskusta vastapäätä R-kioski, apteekki ja terveyskeskus. Liikenneyhteydet: Bussi 70 ja 71, Kamppiin ja Rautatientorille.